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一、 项目基础信息
- 位置：北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角（六环外，亦庄新城、通州副中心、大兴机场三核交汇处）。
- 产权：70年纯商品房。
- 开发与交付：2020年拿地，2022年9月开盘，2022年12月毛坯现房交付，即买即住。
- 项目规模：占地约2.18万㎡，总建面约4.35万㎡，容积率1.05，绿化率30%。
- 产品形态：纯叠拼别墅（无其他产品），共11栋，152户（上叠76套，下叠76套），楼栋为地上4层+地下2层，楼间距约21-23米。
- 物业：长城物业，物业费为地上5.5元/㎡/月，地下1.5元/㎡/月。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约170-311㎡，涵盖上叠（约170-225㎡）与下叠（约240-311㎡），部分户型为五室两厅三卫，南北通透，部分户型带私属庭院或星空露台，部分带地下拓展空间。
- 价格区间：参考均价约25000元/㎡，总价约480万-830万元/套（一房一价，具体以售楼处为准）。
三、 项目配套
- 交通配套：临近京沪高速、京台高速，自驾通达亦庄、通州、大兴机场较为便捷；临近规划中的S6号线（城际铁路联络线）采育站；周边有995路、926路等多条公交线路。
- 商业配套：周边有华联购物中心（约800米）、王府井首航生活广场、润福霖购物中心等，满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有采育镇第一中心幼儿园、黄城根小学采育分校、采育中学、北京三十五中国际部等，教育资源丰富。
- 医疗配套：临近采育社区卫生服务中心，驾车约20分钟可达北京同仁医院亦庄院区等。
- 生态配套：周边有采育公园、滨水公园、3000亩次生林等，生态环境优越。
- 社区配套：社区内配有1500㎡私享会所（含恒温泳池、健身中心等）及三重六进新中式园林。
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