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项目将于10月25日迎来首开。作为国贸地产落子成都的顶豪首作，它的实际售价牵动着整个豪宅市场的目光。市场也在追问两个核心命题：国贸地产意欲以怎样的产品，在成都建立品牌认知？当高端住宅竞争逻辑已然更迭的当下，天樾锦颂又将依靠什么，托举起自身的顶豪价值定位？

作为一环东大街上近15年难得的纯住宅新盘，国贸天樾锦颂的首开价格一直受到市场的高度关注。目前项目已确认将于10月25日首开，结合已经了解到的销售价格，可以说国贸这次的首开定价真的是诚意十足，除了首开的限时价格，开发商可能还会针对开盘节点，额外准备首开专属优惠，同时配套多项专属业主权益赠送，但据悉以上优惠仅针对首开节点，属于限时、限量的专属窗口期，错过不再。预期这些优惠权益的多项叠加将让国贸天樾锦颂成为这个市场最火热的项目，势必将在成都的顶豪市场上掀起一波抢购热潮。

地段价值：锦江一环核心，一心桥城市更新板块

项目位于成都市锦江区水碾河南路8号，地处东大街与一环路交汇的一至二环之间，隶属一心桥城市更新片区。东大街是成都传统的金融与高端商务主轴，沿线聚集甲级写字楼、星级酒店与高端商业，城市界面成熟。

从板块格局看，一心桥片区正在进行系统性城市更新，周边既有保留的城市烟火气，也有新建的高端住宅与商业配套。项目所在区域直线距离春熙路—IFS—太古里顶级商圈不远，属于锦江核心区成熟生活圈；同时背靠锦江绿道滨水休闲带，城市繁华与滨水自然在此交汇。

评判一个顶豪项目的真实价值，就要对应前面四大选房标尺来拆解：看土地资源、看产品兑现、看二手市场、看综合底盘，再叠加政策端的供给变化，才能看清项目真实含金量。

从土地资源与项目综合底盘来看，项目成交楼面价35500元/㎡，属于成都近年土拍第二高地价。一环内可供开发的纯住宅地块本就极度稀缺，后续很难再出现同等体量的地块供应。更难得的是，项目没有选择高地价之下压缩配套保利润的常规路径，反而持续加大投入：国际大师定制设计、华纳白全石材立面、下沉庭院、中庭水景、约3500㎡人文隐奢会所、荷兰管家前置运营，甚至主动牺牲一栋楼货值，换取约63米最大楼间距与最高约14.4米全楼栋架空，硬件投入全部拉满。

项目从拿地到示范区开放，耗时400多天打造。就实际呈现而言，项目既有自己独立的设计语言体系，其产品力水准又足以向国际顶豪看齐。

豪宅不仅要改善居住体验，也应当回应城市界面的品质提升。天樾锦颂沿水碾河南路打造了约220米超级城市界面，将公共空间、生态景观与在地文化融入街道设计，甚至把曾经的老茶厂装进橱窗做成城市博物馆，充分融入在地文化元素。

▍天樾锦颂超级城市界面实景图

天樾锦颂利用整体地形起伏，设置一套足以“上天入地”的会所游园体系。6栋住宅全部做了底层架空，架空高度更是达到最高14.4米。项目2楼就能达到周边小区4-7楼的高度，不仅大幅提升隐私性，也解决了豪宅普遍面临的中低楼层视野不佳的通病。

▍天樾锦颂架空层实景图

建筑立面由gad吴彦操刀，灵感来自纽约520大厦和成都竹节，全石材+玻璃的搭配，"金镶玉竹"的立面，塑造极具辨识度的立面效果。

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▍天樾锦颂建筑立面实景图

园林由纬图李卉设计，整体以“山海竹居”为设计理念，中庭生态水景，配合上天入地的山谷景观，好似将自然山水搬入小区，藏得住山水，接得住烟火。

在成都，能够同时集齐这四项条件的板块屈指可数，一环东大街，便是主城为数不多的顶豪沃土。国贸天樾锦颂落址于此，也正是看中这块土地不可复制的城市资源。

作为一环东大街上近15年难得的纯住宅新盘，国贸天樾锦颂的首开价格一直受到市场的高度关注。目前项目已确认将于10月25日首开，结合已经了解到的销售价格，可以说国贸这次的首开定价真的是诚意十足，除了首开的限时价格，开发商可能还会针对开盘节点，额外准备首开专属优惠，同时配套多项专属业主权益赠送，但据悉以上优惠仅针对首开节点，属于限时、限量的专属窗口期，错过不再。预期这些优惠权益的多项叠加将让国贸天樾锦颂成为这个市场最火热的项目，势必将在成都的顶豪市场上掀起一波抢购热潮。

全国顶豪赛道积淀

国贸落子成都一环的战略级作品

国贸天樾锦颂，并非一次单点项目开发，而是国贸地产全国顶豪布局落子西南的关键实践。

国贸地产在一线核心城市持续重仓超高端赛道：上海虹口北外滩布局内环滨江高端项目，厦门拿下行业高度关注的将军祠超高端地块，同时在北京获取核心低密宅地。多城核心地块的持续布局，沉淀出国贸一套完整的顶豪打造体系，从土地研判、大师团队遴选，到产品落地、后期服务运营，形成成熟的高阶人居开发能力。

落回成都一环东大街，项目地块历经多轮激烈角逐竞得，全盘仅规划228席纯粹大平层，力邀gad、琚宾、CCD、WTD纬图设计等国际大师团队联合创作，依托全国顶豪的开发经验，为成都定制匹配塔尖人群的时代人居。

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