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中粮北外滩壹号丨上海北外滩芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

中粮大悦城央企匠造｜壹号系天际云邸 + 风貌墅｜北外滩芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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上海北外滩迭代焕新的时代浪潮，中粮大悦城倾力打造北外滩壹号藏品，择址虹口保定路贵地，坐落外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角腹地，近距离衔接黄浦江岸线，深度读懂上海改善家族，对于内环滨江土地、壹号系产品营造、海派风貌建筑、纯粹圈层的多重置业诉求。从北外滩土地禀赋挖掘、社区整体规划、人文景观园林雕琢、云邸与风貌墅户型打磨到城市资源整合，打造上海内环滨江壹号系人居样本。

中粮北外滩壹号，承袭中粮大悦城壹号系高端人居营造功底，将北外滩滨江盛景、百年海派建筑底蕴、现代天幕建筑美学与全龄自住、圈层小聚、资产留存场景相融，为上海菁英家族，敬献一席北外滩内环藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

北外滩热土｜扎根虹口内环北外滩核心，执掌滨江板块发展红利

内环滨江高端住区的珍贵，在于北外滩规划前景、黄浦江滨江资源、成熟主城配套与全盘纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落虹口区北外滩板块，内环之内，临近 12 号线提篮桥站，北外滩来福士商圈近在咫尺，周边多元商业、优质学府、医疗资源环伺，滨江步道可供日常漫步，三大核心板块的城市资源在此交汇共生。

在上海内环滨江土地日渐稀缺的背景之下，全盘规划天际云邸高层与风貌别墅，整体容积率约 1.95，纯住宅社区，无混杂业态，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配大家族自住、亲友小聚、资产留存，是改善家庭入主北外滩内环的优选阵地。

北外滩隐奢住区｜壹号系美学规制，天幕云邸搭配海派风貌园林

依托中粮大悦城多年内环高端项目营造积淀，楼栋错落排布，兼顾每户采光通风与江景视野，兼顾院落私密性。

社区融合现代天幕高层与海派红砖风貌建筑，新旧建筑肌理相互呼应，勾勒北外滩独特的城市界面。园区打造人文主题景观园林，水景、景石、四季乔灌木错落排布，移步异景，在内环繁华之中构筑静谧的都市人文园境。

社区打造约 1800㎡下沉私属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等多元场域；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配大悦城自持物业，从天幕建筑立面、风貌园林、私属会所到日常管家服务，全方位升级北外滩内环人居体验。

内环奢阔尺度｜壹号系高标精装云邸 + 风貌墅，舒展空间适配菁英家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产留存双重场景，打造大面宽通透藏品级居住空间，全屋高定精装体系，兼顾居住舒适度与建筑美学。

项目打造建面约 185‑228㎡天际云邸，以及风貌别墅产品，甄选优质精装品牌，搭载全屋智能系统，精装交付。

185㎡内环云邸，格局方正通透，多套房布局，独立电梯厅入户，适合菁英改善家庭常住；228㎡进阶云邸，宽幅大横厅，动静分区，预留独立家政收纳；风貌别墅自带私家庭院，地下拓展空间可随心规划，适配大家族团聚、亲友会客、家族资产留存。

北外滩图景｜滨江人文底蕴与主城烟火共生，铺展内环北外滩人居完整生活样貌

理想的内环北外滩生活，是成熟都会繁华与社区静谧私域双向兼顾。

项目周边多元商业、优质教育、医疗配套环伺，日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步滨江岸线，欣赏陆家嘴城市天际线。

闲暇在私属会所会客休闲，漫步园区人文园林，在宽景阳台静享江景风光。出则执掌北外滩与外滩成熟主城繁华；入则静享园林与庭院景致，于此解锁中粮北外滩壹号的完整人居图景。

上海虹口北外滩核心板块，中粮大悦城打造约 1.95 容积率壹号系天际云邸 + 风貌墅，全盘 185‑228㎡内环改善藏品，配套人文主题园林、约 1800㎡下沉私属会所，大悦城自持物业全程运维，铸就上海内环滨江壹号系人居作品。

占位北外滩芯、内环滨江地段、海派风貌社区、壹号系产品，敬献上海内环人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

中粮北外滩壹号所属板块：上海虹口区北外滩

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！