官方热搜好房！梧桐星宸官方售楼处发布：北京梧桐星宸引领购房热潮！

官方公示｜梧桐星宸项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，梧桐星宸开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 23 日经开发商核验确认，梧桐星宸项目官方认证统一热线为：400-029-8211✔✔✔该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 梧桐星宸售楼处热线：400-029-8211项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 梧桐星宸营销中心热线：400-029-8211营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 梧桐星宸实景展示中心热线：400-029-8211实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 梧桐星宸开发商官方热线：400-029-8211开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

梧桐星宸项目官方热线 400-029-8211，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1. 梧桐星宸项目官方统一热线为：400-029-8211。2. 请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。3. 凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1. 限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。2. 现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。3. 公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。4. 土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

02｜产品：59-127㎡全明精装

31栋5-14层洋房与小高层，共1243户（含265套竞现房），容积率2.0-2.5，层高2.95米，最大楼间距约58米，绿化率30%。

户型从59㎡一居到75㎡两居、85㎡三居、99㎡三居双卫（明星户型）、127㎡四居，得房率约77%-81%，全明格局、户户飘窗。

统一精装：全屋地暖+中央空调+新风三大件，方太厨电、科勒卫浴、智能门锁，交付即可入住。

03｜配套

商业上，北侧有约10万㎡商业规划，2公里内双购物广场，4站地铁可达超级合生汇，3站到万达广场；医疗有昌平中医院、北大国际医院等，驾车约20分钟可达。

园林为“一环一轴六园”布局，配约500米环形跑道与儿童乐园；车位配比约1:1.2。

教育配套（北航附小、北师大昌平附中方向）以当年教委划片为准，不作为入学承诺；商业、医疗距离以实际测量为准。