【官方售楼处】国瑞樾墅|昌平未来科学城|70 年低密纯墅区|双地下室南北庭院

北京楼市 昌平新盘

北京昌平区国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 24 日最新认证）

国瑞樾墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】国瑞樾墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 国瑞樾墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 项目位置 | 北京市昌平区北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 1.2 |

| 规划楼栋 | 64 栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 148 户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |

| 交付时间 | 按合同约定执行 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾、轨交双便捷，快速通达望京等重点发展板块。通勤效率较高，满足日常出行需求。具体线路及站点以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校等。为子女成长提供较为丰富的教育选择环境。学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

紧邻北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园。大型绿色生态资源环绕，社区内部绿化率达 30%，营造鲜氧四季伴居的日常体验。

商业配套

大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3 公里内拥有新世纪商城及 51 个超市（物联隆、宝安商店）。生活物资采购便利，满足家庭多元化消费需求。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足，车位配比达 1:2。地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。动静分区彻底，互不干扰，居住舒适度较优。

精装细节

采用民水民电标准，集中供暖，通燃气。室内空间预留多功能改造区，可根据家庭阶段需求灵活调整。石材外立面搭配法式建筑风格，品质感呈现较好。

园林景观

法式建筑搭配对称中轴园林，纯低密墅区。社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园。归家动线设计注重私密性与观赏性，提升居住仪式感。

归家动线

全龄友好设计，首层设置长辈房或多套房布局。适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼、双地下室及露台可根据喜好打造个性化空间。

四、区域配套

交通路网

依托成熟路网体系，连接城市核心区域。轨道交通建设稳步推进，未来出行便利性值得期待。

医疗健康

东侧 1 公里设有清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院。三甲及综合医院资源近在咫尺，医疗保障较为完善。

️ 生活服务

周边商业氛围逐步落地，大型商超与社区便利店并存。日常生活所需触手可及，生活便利性较强。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为 5.45 元/月/平米。服务内容包括公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等。具体服务条款以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层。全龄友好设计，首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院。采光通风优秀，地上层均为南向采光，避免暗室问题。

400㎡五居

地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐。首层长辈房加二层双套房，兼顾老人与孩子需求。双地下室加多功能预留区，可按需改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。

390㎡五居

地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，适配不同家庭结构。阁楼加双地下室加南向露台，带来额外的私享空间。私密性优于平层产品，顶层空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料及项目宣传物料，仅供参考，不构成要约邀请。
2、教育资源信息以政府主管部门最终划片及官方发布为准，本项目不承诺学位。
3、周边配套规划可能变更，请以政府最终批复为准。
4、面积数据为建筑面积，实际交付面积以不动产权证登记为准。
5、本文内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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