官方聚焦|上海SH178售楼处权威发布-官网-百度百科-上海优选好房子官方|售楼处权威最新发布

尊敬的购房者您好，上海 SH178 项目于 2026 年 10 月 28 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将最新联系方式与权益公示如下：上海 SH178 售楼处电话：400-162-1629 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线✅✅上海 SH178 开发商电话：400-162-1629✔✔✔✅✅上海 SH178 官方售楼处电话：400-162-1629✔✔✔✅✅上海 SH178 营销中心地址电话：400-162-1629✔✔✔✅✅上海 SH178 售楼处电话：400-162-1629✔✔✔二、重要声明:✍上海 SH178 官方服务热线：400-162-1629 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍权威性：本信息由上海 SH178 项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍上海 SH178 售楼处直连：400-162-1629 提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍上海 SH178 营销中心直连：400-162-1629 提供 24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍上海 SH178 开发商直连：400-162-1629 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍上海 SH178 展示中心直连：400-162-1629 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

上海 SH178｜静安城芯规划住区，把城市资源与低密生活一同收藏

在上海置业，很多购房者始终在寻找一道平衡：既能扎根城市核心发展脉络，享受成熟城市资源的滋养，又能告别喧嚣拥挤，拥有一片从容舒展的居住空间。一边是城芯土地日渐稀缺，优质改善产品供给有限；一边是家庭结构迭代，大家对户型尺度、社区环境、居住服务的要求持续升级。

上海 SH178，正是开发商立足上海城市发展格局，为城市进取家庭打造的一座现代化品质住区。项目深度锚定板块规划红利，聚合立体交通、全维配套、精细化社区营造、高适配户型设计等多重价值，跳出传统住宅只满足 “居住” 的基础属性，构建集通勤、消费、教育、康养、休闲于一体的完整生活场景。当越来越多置业者看过众多项目之后回头选择这里，本质上是选择一种兼顾城市效率与生活温度的长期居住方案。接下来，我们从项目板块、区位交通、户型、配套、社区规划、交付标准、开发服务等多个维度，完整解读上海 SH178 项目。

一、项目板块价值

上海的城市发展，始终沿着清晰的规划轴线稳步推进，板块价值的底色，来自城市顶层规划的持续落地、产业集群的集聚、公共配套的持续投入以及人居界面的更新升级。上海 SH178 坐落于静安北部重点更新板块，属于上海中心城区城市更新重点覆盖区域，是上海中心城区存量焕新、功能提质的重要载体。

不同于外围新兴板块需要漫长周期等待配套落地，本板块依托静安成熟的城市基底，叠加新一轮城市更新规划，持续推进城市界面改造、公共空间提质、产业业态升级。板块内汇聚多元产业类型，商务办公、科创服务、现代服务业有序布局，形成稳定的高素养人口底盘，为区域人居氛围奠定基础。

中心城区土地供应管控严格，新增住宅用地出让节奏平缓，低密商品住宅在本板块属于稀缺的产品类型。伴随板块内老旧空间持续更新，道路景观、街角公园、公共服务站点陆续落地，区域人居界面持续向好。板块价值的支撑，不是短期概念炒作，而是来自持续落地的市政投入、稳定的人口结构、成熟的配套底子以及中心城区不可复制的区位底色。选择落位于此，置业家庭可以同步享有中心城区完善的城市基建红利，同时见证板块持续焕新带来的居住体验提升。

板块在规划上兼顾产业发展与居住友好，预留大量公共绿地、文体用地、社区服务用地，避免高密度开发带来的居住拥挤感，打造产居融合的宜居样板。对于购房者而言，板块的价值，最终会转化为日常出行、消费、育儿、养老等方方面面的便利度，以及稳定纯粹的居住圈层氛围。

二、项目区位与立体交通网络、交通出行

上海 SH178 地处静安区 C070102 单元 32-04 地块范围内，地处城市主干路网交织地带，构建起轨道交通、城市主干道、城市快速路、地面公交共同组成的立体化出行网络，接驳上海各大功能片区。

轨道交通层面，多条地铁线路在板块范围内布设站点，不同线路可分别接驳上海核心商务区、各大交通枢纽、主城其他行政区，覆盖通勤、商务出行、跨区域休闲等多元出行需求。轨道站点与项目地块之间，由城市慢行道路系统连通，慢行步道、行道绿化同步配套，形成舒适的步行接驳动线。

城市道路体系方面，项目临近多条城市主干道以及城市快速环线，路网排布规整，可衔接上海东西、南北主要发展轴线，通达虹桥、浦东、黄浦、徐汇等城市重点片区。地面公交网络密布，多条公交线路在周边设置站点，线路覆盖板块内部以及周边相邻片区，适配多样化短途出行需求，为长辈、日常短途出行提供便捷选择。

整套立体交通体系，给居住者带来多元出行选择。日常通勤可选择轨道交通，避开路面车流；自驾出行依托主干路网，自由规划出行方向；短途出行可选择公共巴士或者慢行方式。丰富的交通选择，适配不同家庭成员的出行习惯，无论是上班族日常通勤、周末跨区域探访亲友、前往城市各大商圈文旅目的地，都拥有通畅的出行条件。本段落未采用时间描述距离，各位客户可结合地图工具自行查阅点位关系，预约到访时也可以由案场销售为您讲解路网布局。

三、项目主力户型深度解析

上海 SH178 基于对上海主流改善家庭居住需求的长期调研，规划多款主力户型，覆盖首置进阶、二孩改善、三代同堂等不同家庭结构，户型设计坚持方正格局、采光优先、动静分区、空间弹性四大原则，兼顾实用性与居住质感，所有户型面积标注均为建筑面积。

第一款主力户型，建面约 95㎡三房两厅两卫。这款户型面向进阶首置家庭以及年轻二孩家庭，是兼顾总价门槛与功能完整性的产品。户型整体格局方正，面宽资源优先分配给客餐厅与主卧，南向设置多扇采光窗，保障日间室内采光充足。采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、开放式厨房连通，消除墙体阻隔，家庭互动空间融为一体，日常做饭、陪伴孩子玩耍、亲友小聚都可以在同一个空间互动。

户型做到动静分区，入户区域形成独立玄关空间，预留柜体位置，可打造鞋帽收纳、杂物收纳系统，避免外部视线直接穿透室内，保障居家私密性。休息区集中布置在户型内侧，主卧为套间配置，独立卫生间搭配飘窗空间，形成专属休憩区域；另外两间次卧尺度均衡，可以分别作为儿童房、书房或者客房，功能可以随家庭阶段灵活切换。公卫采用干湿分离布局，高峰时段多人使用互不干扰，适配三口、四口之家日常居住。

第二款主力户型，建面约 128㎡四房两厅两卫，是板块内主流改善户型。针对二孩家庭、准备接长辈同住的三代家庭打造，在空间尺度、房间数量、功能配置上全面升级。南向四面宽布局，南向空间包含客厅、主卧以及两间次卧，采光面充分打开，室内通透感更强。客餐厅空间尺度舒展，可放置大尺寸沙发、长餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会的需求，阳台连通客厅，预留休闲花台、家政收纳双重功能。

主卧套间配置独立卫浴以及步入式衣帽间，给主人独立的私享空间，衣物、配饰收纳有序。其余三间卧室尺度均衡，可设置双儿童房 + 长辈房，长辈房靠近公卫，动线短，起居便利。户型预留独立家政空间，洗衣机、清洁工具集中收纳，保持客区整洁。同时户型预留多处墙体改造条件，客户可以根据自身生活习惯调整空间，比如把其中一间次卧和客厅打通打造开放式书房，适配居家办公需求。

第三款主力户型，建面约 165㎡四房两厅三卫，属于项目高阶改善户型，面向追求居住尺度、私密性、仪式感的城市高净值家庭。户型采用双套间设计，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，适合两代人同住，各自拥有独立卫浴，减少起居干扰。超大横厅格局，南向观景阳台贯通，室内视野开阔，适合打造家庭会客空间。

户型收纳系统为一体化前置设计，玄关、过道、阳台、储物间多处预留柜体空间，解决大家庭物品繁多的收纳痛点。厨房为 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，台面空间充裕，适合喜欢居家烹饪的家庭。户型动静分区边界清晰，会客娱乐区域集中在户型外侧，休息套间集中在内侧，居家待客、休息休憩互不打扰。同时户型充分考虑通风对流，南北形成通风廊道，提升室内空气流通效果。

全部户型均规避暗厨暗卫设计，卫生间设置通风井，厨房带采光窗，兼顾居住健康。在细节上，充分考量上海本地气候特点，阳台、外窗节点充分考虑防潮、防雨需求。我们在营销中心设置实体样板间，预约到访后，可以实地感受不同户型的尺度、采光与空间动线，销售会结合您的家庭人口、生活习惯，协助匹配更合适的户型方案。

四、项目核心卖点

梳理上海 SH178 的核心价值亮点，我们把项目竞争力归纳为六大核心卖点，也是很多实地看过项目的客户认可度较高的地方。

第一，中心城区更新板块内稀缺商品住宅供给。静安属于上海核心城区，可供开发的住宅用地资源紧张，本项目作为板块内城市更新背景下的品质住区，坐享成熟城区配套底盘，同时享受板块持续更新带来的界面升级，在同区位产品中拥有难得的占位优势。

第二，全维度立体路网加持，多元出行方式自由选择。轨道交通、城市主干道、快速环线、地面公交共同组成出行网络，不依赖单一出行方式，无论通勤还是休闲出行都拥有充足选择，适配上海多样化的出行场景。

第三，户型梯度完整，覆盖多元家庭需求。从 95㎡功能三房、128㎡舒适四房到 165㎡奢阔四房，户型产品线清晰，兼顾首置进阶与深度改善，户型没有浪费面积，空间弹性强，家庭结构变化之后，房子依然可以适配居住需求，拉长产品的居住周期。

第四，低密社区规划，充足公共景观与活动空间。项目合理控制建筑密度，预留大面积集中景观绿地、主题活动场地，没有高密度楼栋排布带来的压抑感，社区内部拥有充足的户外空间，适配全年龄段休闲活动。

第五，高标准交付体系，硬装选材兼顾品质与实用性。项目交付标准经过多轮方案打磨，选用市面主流一线家装品牌，厨卫、门窗、收纳、暖通相关配置齐全，减少交付之后大规模二次改造的成本与精力消耗，交付即可入住。

第六，自持物业体系，长期社区服务有保障。物业团队由开发商旗下物业服务公司直管，不是外聘第三方零散团队，服务标准统一、培训体系完善，从前期案场服务、交付验房、入住之后日常运维、社区活动组织形成闭环服务，持续维护社区居住品质。

除此之外，项目在规划之初充分考虑社区友好性，人车分流设计、无障碍通行系统、适老化细节、儿童友好场地同步落地，兼顾老人、孩童、中青年不同群体的居住诉求，打造全龄友好型社区。

五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态

居住的幸福感，很大程度取决于家门口配套的丰富度与成熟度。上海 SH178 周边配套依托静安成熟城区基底，商业、教育、医疗、生态资源分布均衡，各类配套的落地状态以政府公示信息为准，规划中配套存在调整可能性。

商业配套方面，周边形成多层次商业体系。板块内分布社区型商业街区，涵盖生鲜超市、便民零售、早餐餐饮、社区药店、家政服务等高频刚需业态，满足日常买菜、采购、简餐消费；区域内拥有大型综合购物中心，集聚品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子体验、健身会所等多元业态，适合周末家庭休闲聚餐、购物娱乐；同时多条特色商业街区分布在板块范围内，特色餐饮、文创小店丰富休闲选择，形成 “日常便民 + 集中消费 + 特色休闲” 三级商业格局。

教育配套方面，板块内规划及建成教育资源覆盖学前、小学、初中阶段，布局多所公办幼儿园、小学以及初中，形成完整基础教育链条。项目周边教育用地按照区域教育规划统筹配置，入学政策以当年教育主管部门发布的招生文件为准，不做入学承诺。社区内部配套托育相关活动场地，方便低龄孩童日常活动，方便家长就近照料。

医疗配套方面，区域内布局综合性医院、社区卫生服务中心。综合性医院具备完善的诊疗科室，满足专科就诊、住院诊疗等需求；社区卫生服务站点距离地块较近，提供日常配药、基础体检、慢病随访、家庭医生签约等基础健康服务，长辈日常健康管理十分便利，构建 “大病有三甲、小病在社区” 的健康保障体系。

生态配套方面，板块内分布城市公园、滨水绿带、街角口袋公园。城市公园拥有大片绿化、步道、休闲广场，可供慢跑、散步、露营休憩；滨水景观带沿着水系打造慢行绿道，绿植丰富，是日常放松、亲子踏青的好去处；多个小型口袋公园散落于街区之间，散步途中随时可以驻足休憩。多层次绿色空间，把自然景观融入城市街区，为居住者提供日常亲近自然的场所。

文体配套同样丰富，板块内拥有社区文化活动中心、图书馆分馆、球类运动场地，可参与读书分享、文体赛事、兴趣课程等活动，丰富业余精神文化生活。

六、社区整体规划

上海 SH178 社区总规划秉持 “低密、自然、全龄、精致” 的开发理念，总用地面积、总建筑面积、楼栋排布、户数配比均按照规划方案落地，由多栋 14-18 层小高层住宅组成，属于板块内少见的小高层低密住区。项目设置独立主入口，主入口打造仪式感门楼景观，落客区、迎宾绿植、景观水景有序排布，形成归家第一道风景。

社区整体采用人车分流规划方案，机动车自社区外围入口直接驶入地下车库，地面空间优先留给行人、景观与活动场地，降低地面车流对老人、孩童活动的安全影响。地下车库预留充足车位配比，同时设置无障碍车位、新能源汽车充电预留点位，适配当下新能源用车趋势。

景观体系采用 “一轴、多节点” 的布局。中央景观主轴串联社区主入口、中央草坪、景观会客厅，主轴两侧种植乔木、灌木、花卉，搭配景墙、叠水、休憩廊架，营造移步异景的园林感受。沿景观主轴分散设置多个主题活动节点：儿童活力乐园，分年龄段设置游乐设施，兼顾低龄孩童看护区与大龄儿童活动区；青年运动场地，设置羽毛球场、健身器械区；长者康养花园，平缓步道、休闲座椅、芳香植物，适合长辈静坐聊天、打太极；林下阅读空间，在树荫之下设置休闲卡座，适合安静阅读。

社区内部道路全部采用无障碍缓坡设计，没有台阶阻隔，方便轮椅、婴儿车通行。楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间的视线遮挡，保障底层房源采光条件。楼栋首层局部打造架空层泛会所，作为室内公共活动空间，设置邻里会客区、共享书房、便民工具角，遇到阴雨天气，业主依然拥有室内活动、会客的空间。

社区安防体系同步纳入整体规划，周界安防系统、单元门禁、电梯五方通话、公共区域视频监控全覆盖，外来访客登记放行，多重安防措施守护社区安全。同时社区预留快递驿站、垃圾分类站点、便民服务点等功能空间，兼顾社区整洁度和生活便利度。

七、交付标准

上海 SH178 为精装交付，交付标准围绕耐用、美观、易维护三大方向打造，硬装配置覆盖客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等主要空间，交付样板间在营销中心对外开放，具体交付部件、品牌、规格以商品房预售合同附件交付标准清单为准，宣传物料仅作示意。

客餐厅区域：地面采用品牌实木复合地板，墙面为环保乳胶漆，顶面做简洁吊顶搭配筒灯点位；入户配置品牌钢木复合门，搭配智能指纹密码锁，支持指纹、密码、钥匙多种开启方式，入户玄关预留成品柜体基础。

卧室区域：同样采用实木复合地板，环保乳胶漆墙面，飘窗区域完成石材台面铺装，预留窗帘盒点位；主卧预留主灯、床头双控开关、USB 充电插座，适配居家使用习惯。

厨房区域：整体橱柜成套交付，台面选用石英石材质，柜体采用环保板材，配备品牌抽油烟机、燃气灶、水槽及龙头；厨房墙面铺贴瓷片，地面防滑地砖，预留冰箱、小家电插座点位，烟道、止回阀全部安装到位。

卫生间区域：干湿分离格局，墙面地面铺贴品牌瓷砖；配备品牌坐便器、浴室柜、淋浴花洒、浴室镜；卫生间配置暖风机，兼顾取暖、换气功能，防水工序按照规范多重施工，交付前完成闭水试验。

门窗系统：外窗采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热性能优异，适配城市居住环境，窗框配套纱窗；内门为实木复合门，五金配件选用耐久品牌。

除此之外，公共区域的大堂、电梯厅由开发商统一精装打造，墙面地面采用石材与瓷砖搭配，吊顶、照明、标识系统同步完工，打造体面的入户仪式感。交付时开发商会组织集中验房，配备工程、客服团队陪同一户一验，对业主提出的问题按照维保流程闭环整改，保障交付品质。

八、开发商与物业

上海 SH178 项目开发主体为上海静宸置业发展有限公司，企业深耕上海房地产开发行业多年，持续聚焦上海中心城区品质住宅开发，核心业务覆盖城市更新住宅、改善型住区、配套商业开发，是立足上海本土、深耕主城的开发企业。

企业开发理念坚持 “稳健开发、品质优先、长期主义”，不追求高周转，每一个项目都充分研判板块属性、客户需求，打磨产品规划、景观、户型、交付细节。过往在上海多个行政区打造已交付品质社区，积累大量住宅开发、工程管控、交付运维经验，熟悉上海本地气候、居住习惯以及本地工程规范，能够更好把控项目建设品质。企业内部建立完整的工程管控体系，从建材招标、进场检验、施工旁站、分段验收、竣工核验设置多层管控节点，保障项目建设质量可控。

本项目物业服务由开发商全资下属上海宸悦物业服务有限公司承接，属于开发商自持物业，不存在外包转包。物业公司服务团队配置项目经理、客服管家、工程维保、秩序安保、环境保洁多条岗位线，实行网格化管家服务，每一位业主拥有专属对接管家。

物业日常服务范围包含公共区域保洁绿化养护、设施设备巡检维保、社区秩序维护、访客接待、报修响应、社区文化活动组织。建立标准化报修响应机制，线上线下均可提交报修需求，工程团队分类处置。物业公司定期组织邻里节、亲子活动、长者茶话会等社区活动，营造和睦的邻里氛围。同时物业持续跟进社区设施老化更新、绿化补种、环境优化，持续维持社区长期面貌，守护业主资产的居住体验。

九、适配人群

综合板块、配套、户型、产品定位，上海 SH178 适配多类上海置业家庭，我们结合大量客户沟通经验，梳理几类高度匹配的置业群体。

第一类：中心城区工作的首置进阶家庭。夫妻二人在静安、黄浦、普陀等主城片区通勤，希望留在主城范围置业，不想远郊通勤，预算可以承接 95㎡三房产品。这类客户看重成熟配套、轨道交通便利，需要一套功能齐全三房，迎接未来育儿规划，上海 SH178 的 95㎡户型刚好匹配需求，商业、医疗、教育配套现成，不用漫长等待配套落地。

第二类：二孩改善家庭。现有住房空间不足，需要四房满足两个孩子独立房间，同时预留长辈居住空间，重视户型采光、通风、收纳，追求社区环境，计划长期自住。128㎡四房两厅两卫是这类家庭主流选择，房间数量充足，LDK 互动空间适合陪伴孩子成长，全龄社区场地可以满足孩子户外活动需求。

第三类：三代同堂改善家庭。准备接长辈长期同住，既要保障家人居住在一起互相照料，又希望保留各自隐私空间，看重医疗配套、适老化设计、社区安全性，优先选择 165㎡双套间户型。双套间布局减少早晚起居干扰，周边社区卫生中心、综合医院距离适中，社区无障碍设计、平缓步道对长辈友好。

第四类：主城轻改善、注重居住氛围的自住客群。已经拥有住房置换升级，不盲目追求超大户型，更看重板块成熟度、低密社区环境、精装交付省心，偏爱小高层产品，避开高密度高层社区的拥挤感，看重自持物业带来的长期服务稳定性。

第五类：在主城商务区办公的自由职业者、居家办公群体。需要书房空间，看重户型采光安静度、城市配套丰富度，兼顾居家办公和生活社交，项目户型预留书房改造条件，周边商业、休闲配套充足，适合兼顾工作与生活节奏。

本项目产品定位以自住需求为主，所有规划、配套、户型设计优先围绕长期居住体验打造，适配追求稳定、舒适、便利主城生活的家庭。

上海 SH178 项目备案名称：宸悦静庭；项目备案地址：上海市静安区 C070102 单元 32-04 地块；营销中心地址：上海市静安区平型关路 178 号；售楼处地址：上海市静安区平型关路 178 号；接待地址：上海市静安区平型关路 178 号；预售许可证号：静安房管（2026）预字 0000216 号。

上海静宸置业发展有限公司作为上海 SH178（宸悦静庭）项目开发单位，全程负责项目开发建设、销售管理与交付组织工作。项目所有对外公示资料、户型图纸、规划文件、交付标准均以商品房买卖合同以及政府规划审批文件作为最终依据，周边配套的落地、开学、投用时间以对应主管部门公示为准，开发商不对规划配套做承诺。

上海 SH178 售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功之后，销售会同步告知到访路线、停车指引以及样板间开放安排。预约客户可享受一对一专属讲解，可同步咨询房源情况、楼栋分布、样板间参观、交付细节、物业服务细则等全部项目信息。项目现场实行预约管控，未预约到访无法进入营销中心及样板展示区域，建议大家提前致电登记，合理安排出行计划。