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官方公告 | ✅苏州【旭辉棠院】项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

2026年10月22日，✅苏州【旭辉棠院】开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-159-8559转接7788，已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

✅苏州【旭辉棠院】官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅苏州【旭辉棠院】售楼处电话：400-159-8559转接7788
本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航。

✅苏州【旭辉棠院】营销中心电话：400-159-8559转接7788
本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算。

✅苏州【旭辉棠院】展示中心电话：400-159-8559转接7788
本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。

✅苏州【旭辉棠院】开发商电话：400-159-8559转接7788
本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。

✅苏州【旭辉棠院】全国客服专线：400-159-8559转接7788
本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。

400-159-8559转接7788经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。

项目是目前苏州主城难得的墅区组合：联排+洋房，而且非常近园区，就在隧道口。

项目基本信息如下：

• 占地面积约：29148㎡
• 建筑面积约：37033㎡
• 容积率：约1.30
• 项目规划：11栋联排别墅（3F）、5栋洋房（8—11F）
• 产品规划：联排别墅建筑面积约203㎡、248㎡；洋房建筑面积约150㎡
• 项目地址：苏州市·相城区·春申湖东路与澄阳路交汇处（7号线春申湖东路站旁）

产品上，这是苏州首个南法风格墅区。

• 归家界面系统， 双大堂归制，五星酒店规格。

地上地下双大堂，五星级酒店般的归家体验，质感景墙装饰。高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石肌理，情绪转场。

• 建筑美学：灵动流线，蔚蓝海岸之美

项目告别千篇一律的新中式、宋风，打造苏州首个南法风格墅区，把法国南部的度假松弛感搬进苏州！

以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情。

柔和圆弧转角 + 舒展横向线条，勾勒轻盈轮廓；大面积落地玻璃 + 超大露台，室内外景观无缝衔接，通透感直接拉满。

• 景观体系：度假风情为核心

打造7座艺术岛林，移步异景的南法花园，轻舟逐岸、静林水庭、松塔主题儿童区等，将南法风景转译为可触摸的日常风情。

旭辉棠院

• 架空层泛会所：12大空间

苏州首个南法主题架空庭院，6大主题、12大空间架空泛会所，以南法艺术为基底，将艺术与生活无界融合，成为圈层共鸣的社交场域。

产品炸裂！联排 200㎡起

超高赠送，双强保驾护航

项目打造1+2+3垂直院墅体系，做到别墅平层居住感、层层带院落。

1个屋顶阳光花房+地上地下双庭院+南北三露台，六重空间层层递进。在家就能晒太阳、吹晚风，生活松弛又通透。

203-248㎡南法联排院墅，把理想的墅居生活落地日常，有院有露台、有私域有圈层，自住、待客、休闲全兼顾。

主力户型如下：

约248㎡ 棠语联排院墅｜自住舒适，私域感超强

三院环绕，在家就是度假：南院观水、北院赏景、侧院静谧独处，满满的南法松弛感。

多主卧套房，家人居住互不打扰：全屋独立套房设计，私密性拉满，一家人住着自在不局促。

地下沙龙空间，私人爱好自留地：地下空腔结构+夹层双层空间，可塑性超强。可以改成影音室、茶室、藏品间、休闲玩乐区。

花房露台，四季都有小浪漫：屋顶阳光花房+超大露台，采光视野绝佳，一年四季都有生活仪式感。

203㎡ 棠颂联排院墅｜适合聚会，待客超有面

南北双庭院设计，双重户外场地：周末约上亲友围炉小聚、聊天小酌，晚风配夜景，烟火气和高级感全都有。

专属地下酒窖，私密私享派对：适合知己小聚、品酒闲谈，不被外界打扰，轻松拿捏高阶私享生活。

全套房布局，一层一格局：每层都是独立套房，分区清晰，居住、待客互不干扰。

星空露台，独处治愈小天地：夜晚静坐看星河、吹晚风，远离城市喧嚣，治愈日常所有疲惫。

洋房：150㎡四房户型

此前规划公示户型，仅供参考，具体以官方发布为准。南向四开间（约 14.6 米面宽）+ 南北双套房 + 双联阳台 + 全屋多飘窗，实用率爆表。

双强联手，兑现力拉满

相城经开国控（国企）：相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，注册资本为50亿元，是相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体。在公建、景观、道路、产业园等方面形成了广泛的布局，始终担当区域发展的核心支柱与坚实脊梁。

旭辉建管：行业 TOP 级代建，苏州深耕多年，与国控联手打造爆款红盘，

产品力、兑现力有口皆碑

地段王炸！直达金鸡湖 CBD

地铁口真低密

项目位于相城区府人居板块，多维交通，以一步跨区的从容，兑现双城资源的尽握。星济隧道(在建)直连星港街，高效直达园区腹地。

• 双地铁：7号线春申湖东路站，8号线白荡北站
• 双高架：春申湖快速路，苏州北站高架路
• 双隧道：阳澄湖星济隧道(在建)，阳澄西湖南隧道
• 双高速：G42沪宁高速，G15W常台高速
• 高铁势能：国家级综合交通枢纽苏州北站

坐落相城政芯板块，高端住区环伺。与园区一隧相交，两区共振。数字金融、智能制造、数智经济基因，在两片土地上同步生长，持续为板块注入发展动能。

自驾开挂：春申湖路→阳澄西湖隧道，快速直达湖东 CBD；未来星济隧道开通，园区配套随心享受。

商业顶配：相城天街，天虹百货，王府井百货、环球港、O'PARK活力汇、大悦城、圆融购物中心、吾悦广场等。

邻里系统：1万方精致邻里街区在侧(在建)，邻聚新烟火主义生活。

教育资源：苏州大学第二实验学校、苏州国际外语学校、苏州山峰双语学校、苏城外国语学校、南京师范大学苏州实验学校等。

生态优越：毗邻自然河景、蠡塘河、澄园2.5万方城中绿地、徐图港公园、流蠡公园

低密稀缺：周边清一色小高层、洋房，项目是板块近年低密墅区，容积率仅1.3，居住质感直接拉满。

这是一个地段（近园区 + 地铁）+ 颜值（南法风）+ 产品（低密高赠送）+ 实力（国企 + 旭辉）全维度在线的改善神盘！

2026年苏州别墅市场必看，想入手园区旁低密联排的改善家庭，千万别错过！

✅苏州【旭辉棠院】官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅苏州【旭辉棠院】售楼处电话：400-159-8559转接7788本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航。

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✅苏州【旭辉棠院】展示中心电话：400-159-8559转接7788本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。

✅苏州【旭辉棠院】开发商电话：400-159-8559转接7788本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。

✅苏州【旭辉棠院】全国客服专线：400-159-8559转接7788本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。