今日头条认证 | 南京·绿城云庐官方售楼处发布✅绿城云庐官方网站：南京热销新盘@官方认证风物-酝酿生活新清欢雅筑承载栖居新理想⭐

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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月1日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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南京豪宅，分化剧烈！

一些老的大高层豪宅，压力较大。但纯低密别墅，卖疯了！1500万、2000万、3000万...根本挡不住疯狂的购买力！

有天有地有院子，别墅的客户群跟中产完全不同，他们不在乎总价，更在意品质，以及产品能够提供的不同生活方式！

昨天去了河西最火的低密盘—凤起潮鸣，一问销售才知道，现在剩余的别墅已经不多了，大头已经去化完毕，市场热情很高。销售开玩笑说，当时价格应该再卖高一点，产品太稀缺了。

而翻开数据也同样印证这一点！目前南京市场上卖得最好的两个别墅产品，一个是河西南的凤起潮鸣，另一个是紫金山脚下的绿城云庐，这两个盘在国庆期间的成绩都非常突出！

绿城云庐国庆7来访客户约600多组，热销约1.02亿，去化很快。作为绿城庐系南京首作，项目紧邻紫金山，容积率仅1.05，是主城难得的低密住区。打造7层望山洋房+3层院墅，还有酒店式中央车马厅、会所、双下沉庭院，绿城的产品力加上紫金山这样不可复制的地段，让项目一直备受青睐。

目前385㎡的院墅产品已经基本卖完了，还剩下最后1套，位于15号楼的西边户。其余294、325㎡还有余量。面积越大，总价越高，反而越好卖，就是这么猛。

河西南的凤起潮鸣也一样火爆，双节热销约1.1亿，国庆期间仅5天时间就卖了4套。项目由绿城和奥体建设联合打造，容积率只有1.01，是非常难得的主城核心低密盘。

其中3F院墅，建面约325-499㎡，另有部分175-246㎡水岸洋房。地段优越、产品扎实，客户认可度高。

1、嘉宏G71地块，江宁顶豪新标杆

这个就是大家常说的原江宁水厂地块，属于百家湖核心区的低密新盘，也是嘉宏在江宁的首个墅类产品，定位是江宁顶豪级别，预计明年上半年正式入市。

项目紧邻牛首山河，自带一线河景资源，在百家湖这种成熟繁华板块，闹中取静的低密用地本身就十分稀缺。

项目容积率仅1.1，规划18栋4-7F第四代住宅，包含6栋7层洋房、1栋6层洋房，以及11栋4层墅类产品。

这块地要求户型160㎡起步，户均面积不低于190㎡，主力户型集中在220–250㎡大平层，圈层非常纯粹。其中不少户型都做了转角露台及挑高墅厅设计，景观视野非常好。

这个项目的主要优势就是核心地段+稀缺4F墅类，百家湖商业、地铁、教育配套全都成熟，各项资源不用等就能用，适合那些想要就近原地改善的朋友。再加上经过万流江宁，嘉宏的产品实力也有目共睹，G71更加精进，非常值得期待！

我跟大家透露一个信息，这个G71非常非常高端，比想象中更好。有区位，有环境，有交通，这样的低密别墅在全南京几乎没有第二家。

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