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官方热线公示（四端直连・预约看房）尊敬的购房者：太湖瑰丽院官方售楼处电话：400-6680320接通后输入333项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月1日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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恭喜！吴中太湖新城全新纯墅

国太+绿城强强联手

133套宋风合院+叠墅正式亮相

城市展厅已在吴中永旺公开

实景示范区即将公开

案名也已公布：太湖瑰丽

户型全网曝光，约201-395㎡

苏州豪宅客户盯紧！

吴中太湖新城首个纯别墅

国太+绿城出品，宋风低密

熟悉苏州楼市的都知道，园区双湖靠顶豪湖墅站稳顶流，狮山凭顶级学区锁定改善底盘，而发展十余年的吴中太新，一直是主城改善热门板块，却常年面临一个短板：板块内只有大平层、洋房，没有纯正别墅社区。

无数深耕苏州湾的高净值家庭，想要一套主城纯墅，只能被迫跨区置业。而如今，这个十年空白终于被填补。

吴中太新滨湖首墅正式登场——案名太湖瑰丽！项目城市展厅公开，就在吴中永旺梦乐城！

据悉，太湖瑰丽产品发布会+实景示范区，即将公开！

由吴中经开国控全资平台拿地，绿城管理全程TOP级代建操盘，板块十年纯墅社区，1.02超低密绝版指标，宋风滨水墅境直接拉满~

先划重点，项目核心硬核优势：

✅双强背书：本土国企兜底+绿城顶豪营造，交付、产品双保障

✅绝版低密：1.02容积率，主城核心稀缺纯墅用地，后续无新增

✅纯粹墅区：全盘仅合院+叠墅，无高层混居，仅133户纯粹圈层

✅宋风美学：绿城庐系极简宋风，内外双水系，复刻江南水居意境

✅全能配套：地铁、名校、商业、湖景全落地，真正离尘不离城

【瑰丽·速览】

占位：吴中太湖新城·仅133席·滨湖首墅

天赋：全维生活配套·超配资源矩阵

品牌：国太发展 & 绿城管理

藏品：建面约201-247㎡叠墅 |建面约 265-395㎡合院

1，产品层面，延续绿城经典「庐系」宋风顶豪基因。

深耕苏州多年，绿城打造出玫瑰园、凤起潮鸣、樾庐等一众现象级低密作品，宋风营造、园林造景、户型打磨的实力有口皆碑。

本次项目由绿城御用大师团队操刀，摒弃浮夸繁复的设计，以白墙、飞檐、大面积玻璃立面，重构当代极简江南美学。搭配1.02主城超低密容积率，把社区大部分土地留给园林、水系、公共空间，无高层遮挡、无楼栋拥挤，每一户都拥有极致采光、景观视野和私密居住氛围。

2，双面环水天赋异禀，推窗见景

更难得的是项目双面环水的天然禀赋，地块方正，东侧、南侧双天然水系环绕，内部景观水道与外部河道连通，复刻苏州古城“水陆并行、河街相邻”的格局，户户推窗见水，兼得城市繁华与江南水居意境。

放眼整个苏州主城，同时满足核心地段、1.02超低密、纯墅规划、双水系环绕的地块，早已停止批量出让，属于卖一块少一块的藏品级土地，稀缺性直接拉满。

3，全社区高阶配套，会所圈层纯粹生活

社区内部打造宋韵江南主题园林，依托内外双水系，营造中央水景、曲廊庭院、巷道景观，分层植被造景，实现移步异景的江南诗意。

北侧专属下沉式庭院会所，健身空间、瑜伽/冥想空间、阅读吧、女王空间、棋牌室、茶室、花园泳池。同时社区实行人车分流，地下车库直达入户，车位配比充足，彻底告别高层社区的嘈杂拥挤。

这样的纯别墅产品，即便放在整个苏州市场都极具竞争力，在吴中太新更是真正的独一份！

全维度墅居户型

适配家族终极改善

作为吴中太新十年纯墅社区，项目全盘无高层、无小户型混居，仅规划21幢3F合院+4幢6F叠加，总计133户，圈层极度纯粹，也是板块内套均面积最大的低密社区。

• 265-395㎡ 三层合院｜终极改善顶配

奢侈层高尺度：首层层高3.6米，远超市场常规3.3米标准，可自由打造挑空巨厅，气场拉满。

三厅合一社交场：客厅、餐厅、茶室一体化大通厅设计，侧面采光+南北双入户动线，搭配南向私家庭院，完美适配多元场景。

三层全套房布局：一层南向长辈套房，二层双儿童套房，三层主人尊享大套房，搭配观景露台，三代同堂私享专属静谧。

超高赠送空间：每层均配置阳台、观景露台，地下预留完整拓展空间，可改造多功能空间。

• 231-247㎡ 6F叠墅｜进阶改善优选

「下叠」

类合院级藏品下叠，把院落、地下与套房系统一次给足

最大三面围合私院布局，打通家与自然的内外边界

尊享全套房、双衣帽间、多卫设计，彰显家庭代际平权

「上叠」

通透采光、视野开阔，把低密生活抬升到湖畔之上

最大约270°近百平环幕星空露台，奢享自然浪漫

全套房、双衣帽间、多卫设计，彰显家庭代际平权

板块核心 一线临湖墅区

市面上绝大多数别墅，逃不开两大痛点：远郊墅有环境无配套，主城墅有地段无生态。

项目所在的吴中太湖新城，历经多年厚积薄发，早已成长为公认的核心成熟富人区。集齐地铁、名校、商业、医疗、湖景生态五大核心资源，是苏州湾难得的成熟城市滨水墅居。

| 吴中太湖新城实景

• 高效交通，通达全城

项目直线距离4号线支线木里站约400米，步行可达；毗邻城市主干道，自驾快速通达各大核心板块，通勤。

• 全龄名校，教育无忧

一路之隔就是华中师范大学苏州实验中学新校区，周边环绕华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高中，公办名校+国际教育双重覆盖。

• 成熟商业，烟火十足

板块内永旺梦乐城、歌林公园、万象汇三大商业体已全面营业，现成繁华即刻享受。市立医院总部三甲医院配套落地加持，居家就医、养老康养便捷无忧。

• 双生态加持，宜居度拉满
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项目南侧步行直达苏州湾太湖岸线，日常骑行、散步、露营随心享；社区内外双河道环绕，内部宋风水景园林层层造景，真正实现“离尘不离城”。

在楼市分化加剧的当下，这种绝版土地+顶级产品+成熟配套的核心资产，自住兼具质感与圈层，投资兼具稀缺与稳健。

8月22日，项目城市展厅开放，201-395㎡宋风纯墅即将正式亮相！

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