金茂璞元（官方售楼处）｜虹口内环瑞虹收官地块，金茂璞系科技住宅，130-240㎡内环改善大宅解析

2026年10月24日实时更新经官方认证：上海虹口金茂璞元售楼处咨询电话400-9678-224（欢迎拨打上海虹口金茂璞元400免费咨询热线）

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✅ 虹口金茂璞元（备案名：璞元名筑）项目 & 官方售楼处地址：虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城板块）

地铁：10 号线邮电新村站直线约 500 米，内环内瑞虹核心，近和平公园

上海虹口金茂璞元售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）

上海虹口金茂璞元官方售楼处地址VIP LINE 400_9678_224 | 官方网站咨询热线【温馨提示】本项目看房请提前预约！可提前安排现场销售接待！本文官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益，信息真实有效。

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项目核心价值优势以及配套

（上海虹口金茂璞元全资料400-9678-224官方电话开发商已认证）

全球顶豪市场有一条铁律：开创者定义价值，跟风者只能被定价。

汤臣一品用铝板立面，让上海豪宅第一次有了世界坐标；东京安缦用侘寂科技，让住宅成为精神栖居地；翠湖天地用石库门风貌，证明文化本身就是溢价。

不得不承认，历史从不记住追随者，只记住开创者。而这些开创时代的项目，也在未来10年甚至20年引领了房价的走势！

那么问题来了，当下具备开创新纪元能力的上海房产项目是谁？

我认为凭借四大开元首创的【金茂璞元】，正在定义上海内环顶豪的下一章！

开元首创①、将东方意境完美融入社区，打造内环未曾有过的都市山川溪谷式景观！

开元首创②、全域非石即玉，大量非遗传承，打造艺术精雕级人本空间！

开元首创③、三大首创会所空间，搭配东方美学架空层，全面提升内环豪宅生活标准！

开元首创④、金茂科技系统×华为鸿蒙智家系统，开元AI智慧科技时代！

可以说，金茂璞元已经不是在造房子，而是在重新定义内环顶豪该有的样子，当之无愧启幕上海人居新纪元的时代藏品！

对于金茂璞元这位时代的开创者，市场也给出了最直接的回应！

从一期到四期，逢开必热，售楼处几乎每天人流不断！

项目在一季度2000-4000万级赛道拿下成交套数全市TOP1，销冠红盘之名当之无愧！

高净值人群在用真金白银投票，证明“开宗立派”理应得到时代的回应。

重磅消息！金茂璞元这个开创时代的作品，迎来了它的压轴楼栋！

【金茂璞元】五批次推出「流光 130」与「内观 172」两大标杆户型，备案均价16.5万/m²，总价1891万起，整栋仅58席，分秒必争！

前期少量建面约130-169-172-200-240m²3-4房在售，总价2100万起

尤为关键的是，这是【金茂·璞元】最后一栋加推楼栋！

如果不想错过这趟时代列车，成为上海内环未来10年甚至20年的浪潮引领者，抓紧时间抓住机会是的选择！

户型图赏鉴

130㎡样板间

172㎡样板间

土拍回顾及规划

2025年2月，今年第一批次土拍中，经过184轮竞价，金茂&庆隆联合体以总价896435万元竞得虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。

根据项目规划设计方案，项目拟建5栋24-31层高层住宅。

作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一

它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心

十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升

因此，金茂集31年大成，在产品设计上以「六大首创」破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度

产品首创1：全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景

金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接

这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略

产品首创2：将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境

“折叠森林”立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：

将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林

近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约5-8.3 米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境

更有魄力的是，大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光

中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”

在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气

这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位

产品首创3：上海国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化

建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见

大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”

产品首创4：金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致

金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准

在璞元，金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因

纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者

璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度

产品首创5：金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活

以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。

产品首创6：生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层

金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

正如行业评论所指出的：“上半场拼硬件，下半场拼综合”

未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目

金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产，正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力

而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！

在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规

生活配套

交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等。

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