浙江
分享至
北京万科弗农小镇√售楼中心电话：400-811-9551转接3333【官方认证】
万科弗农小镇√欢迎您致电品鉴预约热线：400-811-9551转接3333【预约热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！
一、 项目概况与区位价值
- 区位与生态：项目位于密云水库南岸生态涵养区，三面环山，紧邻密云水库，自然生态优越，负氧离子充沛，夏季气温较市区低，是北京近郊稀缺的山水低密住区。距离密云城区约10分钟车程，通过京承高速、密关路等主干道，自驾约1.5小时可直达北京主城（望京、中关村等），适合主城家庭作为周末度假、康养的第二居所。
- 开发背景：由北京宁溪房地产开发有限责任公司（万科集团旗下）开发，万科全程运营，项目为万科“小镇系”标杆作品，整体采用法式田园风格，复刻法国吉维尼小镇风情，打造集住宅、莫奈花园、法式商街、亲子农场、度假酒店于一体的复合小镇。
二、 项目规划与社区配套
- 整体规划：项目为低密低容社区，全域无高层、无刚需塔楼，规划有23栋洋房、叠拼、合院，共约1442户。社区实行人车分流，车位配比约1:1.2，地下车位充足，地面以景观步道为主，保障老人与孩子的活动安全。
- 园林景观：项目保留原生山谷田园地貌，打造内外双园。内部建有约12万㎡的莫奈花园（含花海、溪流、草坪、睡莲池）和有机农场，并配有亲子动物园、露营地、艺术画室等，将田园景观与艺术场景融入日常，营造沉浸式田园生活。
- 社区配套：小镇内配有法式风情商业街（含有机超市、餐厅、咖啡馆、便利店等）、君澜度假酒店、社区医院、幼儿园等，配套成熟，满足业主的日常生活、休闲度假及康养需求，实现小镇内部微循环。
三、 产品户型与交付标准
项目产品线丰富，涵盖建面约75-277㎡的洋房、叠拼、合院，满足不同预算与居住需求，部分户型赠送庭院或露台，实际使用率高。
- 洋房（建面约75-198㎡）：以低密板楼为主，一梯两户，南北通透，部分户型为三面宽朝南，带观景露台。产品涵盖75-95㎡入门三居（适合首置或养老）、98-120㎡改善三居（适合三口之家）及198㎡大平层四居（适合多孩或改善家庭）。洋房为精装交付，部分为毛坯，省心入住。
- 叠拼（建面约140-190㎡）：上下分层独立入户，动静分区。下叠带私属庭院（可打造花园、户外休闲区），上叠带观景露台，部分户型带地下多功能空间，适合追求院落田园生活及多代同堂家庭。
- 合院（建面约205-260㎡）：独门独户，围合式私家庭院，地上多层（部分带地下空间），南北通透，空间尺度阔绰，适合追求有天有地、私密性强的改善型及高端客群。
四、 物业与社区运营
- 物业服务：由北京万科物业服务有限公司提供物业管理，分产品差异化收费（洋房3.98元/㎡·月，叠拼6.5元/㎡·月，合院6.8元/㎡·月）。物业提供24小时智能安防、园区保洁、绿化养护、设施维修及小镇社群运营服务，保障社区品质。
- 社区运营：万科持续运营小镇，定期举办小镇市集、露营、亲子自然研学、艺术展等活动，保持小镇的活跃度与田园生活氛围，提升业主的居住体验。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
