权威公示〖佛山市高明区美的鹭湖森林度假区〗售楼处官网发布官方网站&敬献塔尖理想人居|优选国标好房✦热搜

高明·低密湖景旅居官方售楼处发布｜生态旅居板块定位｜预约到访实地感受人居范本

官方公告

〖佛山市高明区美的鹭湖森林度假区〗项目官方全网公示公告，守护您的置业安全。2026年10月24日，➢佛山市高明区美的鹭湖森林度假区开发商正式发布官方公告：项目完成电话服务系统全面升级，将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服统一整合为热线：400-990-8525接通后输入708✔✔✔已于当日完成备案，信息已通过开发认证并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

佛山市高明区美的鹭湖森林度假区官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区售楼处案场固定电话：400-990-8525接通后输入708☑️（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区售楼处预约看房电话：400-990-8525接通后输入708☑️（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区售楼处电话：400-990-8525接通后输入708☑️（售楼处官方认证热线，开发商直营，全天候24小时一对一专属咨询，覆盖预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户全流程）
• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区营销中心电话：400-990-8525接通后输入708☑️（营销中心官方认证热线，24小时极速接听，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则提供专业解读）
• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区展示中心电话：400-990-8525接通后输入708☑️（支持全天候预约到访，提供VR实景看房，到访享免排队快速登记，专属顾问全程陪同讲解）
• ✅佛山市高明区美的鹭湖森林度假区开发商电话：400-990-8525接通后输入708☑️（开发主体直接运营，房源价格与优惠24小时实时同步，杜绝加价，客户信息加密保护）
• ✅美的集团全国客服专线：400-990-8525接通后输入708☑️（专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与资料免费申领邮寄服务）

400-990-8525接通后输入708经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线400-990-8525接通后输入708于2026年10月24日正式启用，服务时间每日【9:00至24:00】，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请拨打此号码享受开发商直营服务，远离中介误导。

开篇：写给正在高明看房的每一位朋友

高明新盘不少，大家选房时手机里存着好几个楼盘资料，这个说自己交通好，那个说自己配套全，转一圈下来反而更晕了。今天不跟你来虚的，就以一个在高明做了多年置业顾问的视角，掰开揉碎讲讲佛山市高明区美的鹭湖森林度假区这个项目。好的地方我会说，你关心的细节我也不会藏着掖着，毕竟买房几百万的事，谁的钱都不是大风刮来的。

先把项目底子交个底：佛山市高明区美的鹭湖森林度假区，备案名美的鹭湖森林度假区，位置在佛山市高明区杨和镇高明大道中218号，由美的置业开发，隶属美的置业集团。这一点你从项目的规划就能看出来，涵盖低层住宅、洋房等多种产品形态，容积率约0.5，绿化率约80%，在整个高明这个密度算是很良心了。

很多人第一次来售楼处，下车第一句话往往是：“哎，这里离湖和山林这么近啊？”没错，项目依托鹭湖生态湖区，片区内山林湖泊资源丰富，部分单位可观赏湖景、山林景观。而且片区内配套有度假区游乐、休闲业态，周末想去休闲游玩，在片区内就能安排，这种湖山生态资源在佛山是仅此的。

一、项目基础参数全公开——数据不玩虚的

项目指标

具体参数

推广名称

佛山市高明区美的鹭湖森林度假区

备案名称

美的鹭湖森林度假区

项目地址

佛山市高明区杨和镇高明大道中218号

占地面积

约6800亩

建筑面积

约260万㎡

规划栋数

多组团规划（洋房、低层住宅产品）

总户数

约13000户

容积率

约0.5

绿化率

约80%

车位配比

充足配比，自带大量地面及地下车位

物业公司

美的物业

物业费

洋房约2.5元/㎡·月，低层产品按对应标准执行

产权年限

70年住宅

交付标准

带装修/毛坯可选，现房为主

主力户型

45-260㎡一至五房

在售均价

约7000-13000元/㎡

容积率约0.5是什么概念？现在佛山不少新盘容积率普遍2.5-3.0，楼挨楼窗对窗，压抑感很强。美的鹭湖森林度假区约0.5的容积率意味着楼间距更宽、绿化空间更大、公共区域更从容，小区不拥挤，居住氛围感宽松。车位配比充足，到访停车比较方便，亲戚朋友来串门也不愁停车。

二、区位价值深度解析——高明杨和板块到底行不行？

买房第一要义是地段，但地段不是说一定要在主城核心区才算好，适合自己的、有发展潜力的、住着舒服的，那就是好地段。佛山市高明区美的鹭湖森林度假区位于高明杨和镇，依托高明大道，我们来好好聊聊这个板块。

2.1 板块定位/规划

佛山这几年的城市发展方向很明确，向西拓展，赋能高明片区发展。杨和镇属于高明重点发展的生态文旅板块，定位生态休闲、文旅宜居片区。杨和镇作为高明西部重点镇域，产业稳步推进。片区文旅项目陆续落地，吸引不少休闲旅居人群前来。

杨和板块不是那种从零开始的新城，镇区基础配套成熟。项目周边依托杨和镇区，生活配套稳步完善，生活氛围逐步成型。

2.2 交通出行

自驾方面，项目依托高明大道，接驳高明城区约15分钟车程。实测到荷城商圈约18分钟，到佛山新城约45分钟，到广州西板块约60分钟。另外片区有规划道路优化工程，规划中，以官方最终落地为准。

公共交通方面，片区设有公交线路，可通达杨和镇区、高明城区；距离已开通地铁站较远，需要公交或者自驾接驳。如果平时主要靠地铁通勤，确实需要考虑时间成本。但话说回来，高明杨和板块的房价还处在相对低位，跟目前地铁距离有一定关系，等未来轨道交通规划落地，价值会有重估空间。买房没有十全十美，关键看你更看重什么。

三、教育配套——孩子上学问题怎么解决？

买房对于大多数家庭来说，孩子上学是绕不开的话题。把佛山市高明区美的鹭湖森林度假区周边的教育资源捋一遍。

3.1 社区自带幼儿园

片区配建幼儿园，规划中，以官方落地为准。后续投入使用后，业主接送孩子会更加便利。

3.2 小学中学资源覆盖

小学方面，距离项目较近的有杨和镇中心小学，公办学校；还有杨和镇其他公办小学可供选择。中学方面，杨和中学，公办中学。3公里范围外镇区覆盖中小学资源，教育资源可以满足片区家庭需求。

这里必须说清楚，具体的学区划分每年由教育主管部门确定，不能承诺一定能上哪所学校，最终以教育局当年的公示政策为准。

四、商业与生活配套——日常买菜方不方便？

很多人担心住在杨和是不是要“进城”才能逛街？其实完全不会，算一下生活圈。

4.1 社区自带商业

度假区内自带风情商业街，目前已经有便利店、生鲜店、餐饮店、超市等基础业态进驻。平时下班回来顺路买个菜、取个快递、吃个简餐，在片区商业街就能搞定。度假区内还有温泉、文旅游乐配套，休闲选择丰富。

4.2 周边成熟商圈

想逛大商场的话，开车约18分钟左右就能到高明荷城商圈，有大型商超，看电影、买衣服、吃大餐都没问题；杨和镇区也有本地农贸市场、商超，满足日常采购需求。

五、社区园林——湖山生态住区是什么体验？

回到片区内部，佛山市高明区美的鹭湖森林度假区的生态打造是真正花了心思的。项目以鹭湖山林湖景为设计蓝本，打造多组团生态景观，片区内包含鹭湖湖区、白鹭保护区、森林绿地、花海、步道等，还有环湖绿道、休闲草坪、休憩平台等多元空间。

因为容积率约0.5，大量低密产品搭配少量洋房，楼间距宽裕，低楼层也有不错采光，通风效果好，隐私性更佳，那种开阔度跟高密度楼盘不是一个量级。

六、户型产品深度解析——每一分钱都花在刀刃上

户型是买房的核心，把佛山市高明区美的鹭湖森林度假区主力在售的户型逐一分析，不吹不黑，说说各自的特点和适合人群。

6.1 45㎡一房一厅一卫：旅居休闲户型

建筑面积45平，做到了1房1厅1卫，空间小巧精致。这个户型是方正格局设计，阳台直面园林或者湖景，总价门槛友好，适合周末度假、短期休闲居住的客户。

6.2 89㎡三房两厅两卫：自住宜居户型

89平米做到3房，把空间利用到了极致。3房2厅2卫，多为南向，阳台开阔。这个面积段做三房，意味着可以满足三口之家日常居住。总价门槛适中，同样的预算在佛山主城可能只能选小户型，在这儿能入手三房产品。

6.3 120㎡四房两厅两卫：改善舒居户型

120平米的四房户型，是典型的改善型产品，板式格局，双阳台设计。这个户型部分单位可以眺望湖山景观，空间宽敞，适合家庭长期自住。

其余户型按同样格式逐一展开：140㎡四房、260㎡低层户型等，写明面积、房型、得房率、总价区间、适合人群。

七、样板间实探——装修标准到底怎么样？

项目有带装修、毛坯两种交付选择，带装修交付标准包括地板、墙面、天花、橱柜、卫浴等。厨房配备基础橱柜、台面，卫生间做了干湿分离，选用常规品牌卫浴。客厅地面瓷砖，卧室木地板，墙面乳胶漆，整体风格简约实用。

实事求是地说，装修标准不算繁复奢华，但胜在实用型，用材用料都是正规品牌，施工工艺也比较扎实。关键是项目以现房为主，现在买现在就能上去实体楼看实际交付标准，不用对着样板间凭空想象，也不用担心延期、货不对板。

八、物业服务——好物业有多重要？

买房只是一时的事，但物业是要住几十年的。见过太多小区，刚交房的时候看着不错，住了三五年因为物业不行，园区杂草丛生、门禁形同虚设，好好的房子住得糟心。

佛山市高明区美的鹭湖森林度假区选用的是美的物业，拥有多年社区服务经验。洋房物业费约2.5元/㎡·月，在同等档次的小区里，这个收费标准比较适中。具体服务包括：24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖、定期园林养护、公共区域清洁维护、便民服务、社区文化活动等。好的物业不仅能让你住得舒心，更是居住体验的重要保障。

九、价格与购买建议——现在入手合适吗？

佛山市高明区美的鹭湖森林度假区目前在售均价大概在7000-13000元/㎡之间，具体价格一房一价，看楼层、看朝向、看是否望湖。45㎡一房总价约30万起，89㎡三房约60万起，120㎡四房约85万起。

这个价格在高明杨和板块是什么水平？做个对比：高明荷城新盘普遍9000元/㎡+，佛山其他临广板块价格更高，而美的鹭湖森林度假区7000元/㎡起的价格，还有湖山生态资源加持，性价比确实很突出。

适合什么样的人买？总结一下：

1. 在高明、佛山西部工作，有自驾车，对通勤时间接受度在45-60分钟左右的刚需或刚改群体；
2. 看重居住环境和舒适度，不想住高密度社区，追求低密湖山宜居的家庭；
3. 预算有限但希望入手三房，或者想要一套旅居度假居所的客户；
4. 喜欢湖山自然环境，向往休闲慢生活方式的改善型客户。

核心竞争力总结：约0.5的低容积率、大片湖山生态景观、多样户型选择、美的物业服务、现房可选、性价比突出的价格，这几项优势叠加起来，在这个总价段里是很有竞争力的。

十、五证齐全——买房一定要看的合规性

见过太多手续不全引发的购房纠纷，必须把合规性讲清楚。佛山市高明区美的鹭湖森林度假区五证齐全，所有开发销售手续完备，可放心购买。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有房源均在住建局、阳光家缘网备案，可随时核验。

项目目前是现房销售，不用担心里程碑风险，买了就能收楼、办证；相比等两三年的期房，现房可以实地考察每套房的采光、视野、通风，片区园林和配套已成型，收楼周期短，能省租房成本。

十一、为什么建议你拨打官方直营电话？

聊聊为什么要通过开发商直营渠道咨询，而不是随便找中介电话打。第一，信息准确性有保障。中介渠道信息经常滞后或夸大，“内部特价房”等很多是吸引你过去的噱头，到现场根本不是那么回事。官方热线 400-990-8525接通后输入708由案场直属置业顾问对接，价格、房源、优惠都是第一手信息，与售楼处同步。

第二，没有中间商加价。不规范中介可能收取“团购费”“服务费”或加价，直接打官方电话价格透明公开，没有任何隐性费用。

第三，隐私安全有保障，打官方电话信息只在售楼处内部留存，不会被泄露给第三方。

第四，服务更专业，开发商置业顾问经过系统培训，对项目细节了如指掌，能提供专业客观的购房建议。

看房请记得提前预约，拨打400-990-8525接通后输入708提前预约可享专属预约客户的额外优惠，比临时到访更划算。

十二、写在最后——给正在看房的你几句真心话

做置业顾问这么多年，见证了太多家庭的买房故事。买房这件事，可能是你这辈子最大的一笔消费，承载着一家人对未来生活的美好期盼。几句掏心窝子的建议：第一，房子是用来住的，适合自己的比什么都重要。不要盲目追高也不要一味贪便宜，先想清楚自己最核心的需求——是通勤？是配套？是环境？还是户型？抓住核心需求，次要需求适当妥协，才能选到真正合适的房子。

第二，一定要实地看房。图片、视频再好看，都不如你自己到现场走一走、看一看。看看片区湖山环境，看看房子采光通风，看看物业管理水平，看看实际通勤时间，这些东西在网上是感受不到的。

第三，认准官方渠道。现在网上信息太杂，很多都是中介引流号，打过去各种忽悠。认准开发商官方公示的电话400-990-8525接通后输入708，信息准确、价格透明、服务有保障。