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尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，中信泰富九庐项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。

✨ 中信泰富九庐售楼处电话：400-8894-986 ✨

✨ 中信泰富九庐营销中心电话：400-8894-986 ✨

✨ 中信泰富九庐开发商直营电话：400-8894-986 ✨

⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。

⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。

⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。

⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。

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以下为中信泰富九庐的正文：

从门庭到园林，九庐把“实景”当作给南京改善家庭的第一份答卷。

最近，不少南京的朋友在后台问同一个问题：现在到底该不该买房？什么时候下手更合适？

我的回答通常是：先别急着纠结时机，先想清楚一件事——你相中的那个家，是否已经“长”成了它承诺的样子。

2026年的南京楼市，被讨论最多的不是“涨跌”，而是“确定性”。比起一张停留在图纸上的效果图，越来越多的人愿意相信看得见、摸得着的实景。而中信泰富九庐，恰好是南部新城把“实景兑现”做到极致的那一个。

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01南部新城核中核，改善置业绕不开的“C位”

位于秦淮区大校场、南部新城“核中核”板块的中信泰富九庐，从诞生起就站在了高起点上：由央企中信泰富与南部新城会展中心联合开发，引入中信泰富最高端的“九系”产品，与上海陆家嘴九庐一脉相承。这也是中信泰富进入南京的首个住宅作品，起点即是标杆。

板块的价值不必过多形容：地铁3号线已经运营，5号线神机营站、6号线夹岗站、10号线都在建设中，13号线、16号线也在规划版图里；南京外国语学校、南部新城医疗中心、南京中医院在侧；万象城、金地中心两大商业正在建设；油库公园（在建）、机场跑道公园、机场河风光带环伺……“黄金一公里”生活圈，正在从图纸变成日常。

目前项目参考均价约5万元/㎡（具体一房一价），户型建面约125-230㎡，从三房到四房、从洋房到小高层，改善家庭的选择空间很足。

九庐规划4栋洋房（6-9层）+6栋小高层（17层），共468户，2梯2户，低密而纯粹。

如果板块的底气来自规划，那么九庐所在的南部新城，已经把规划落进了看得见的街区里。

02看得见的豪宅：实景，才是最大的诚意

买房最怕什么？怕效果图惊艳、交付落差太大。九庐的做法很直接——把示范区做成“准现房”级别的实景。

项目预计2026年12月底交付，眼下外立面、中央园林、会所公区都已实景呈现。站在小区里，你看到的，就是未来入住的样子。

再看立面：流线型弧线铝板搭配大面积玻璃，首创约3000K色温立面，温润如玉；弧线与曲线玻璃勾勒出“画框”般的艺术立面，窗墙比高，采光出众，建筑的每一面都经得起细看。

大面积玻璃与弧线铝板构成的“画框立面”，让建筑本身成为一道风景。

示范区实景与效果图的高度还原，正是“确定性”最直观的表达。

03约1万方立体园林：把江南山水，搬进回家的路

园林，是九庐最舍得下本钱的地方之一。项目特邀北京顺景园林赵卓毅院长操刀，打造约1万方中央立体景观，“九庐七境十二园”。

约160米景观中轴之上，双下沉式庭院、三重叠水依次铺陈；立体叠水瀑布两侧，是近200吨山西黑天然石材，上游还有约500㎡镜面水景，水声潺潺，如入画境。

更难得的是细节：洋房区“云丘花园”取意明代唐寅《山路松声图》，六棵来自泰山的百万级造型松点缀其间，松石相映、步移景异。回家，变成一场穿行园林的旅行。

叠水、松影、石径，园林的层次感，只有实景才能传达。

以松入景、以石作画，归家动线上的每一处，都在慢下来。

庭院深深，水景映天，静下来才听得见生活的回声。

04六恒科技＋精装细节：舒适，藏在看不见的地方

改善置业，表面看的是面积，实际拼的是居住系统的稳定。

九庐全屋搭载新一代分户可调六恒科技系统——恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒静、恒洁，依托地源热泵、毛细管网与置换新风，实现“四季如春”的体感；每户还能独立调控，家人各有所适。全屋软水系统，让日常用水也更温柔。

室内为高标准精装交付，甄选国际一线家装品牌，无强制升级包；多数户型配备独立电梯前厅，中西双厨设计，把“好用”和“好看”同时做到位。

洋房+小高层的产品组合，让不同家庭都能找到合适的尺度。

客餐厅一体化设计，落地推拉门把窗外园林引入室内，采光与视野兼得。

05约3500㎡社交场域：动静之间，安放一家人的热爱

豪宅的另一种确定性，是社区生活的完整度。

九庐配置动静双会所：动区有恒温泳池、健身房、瑜伽室，静区环绕行政酒廊、私宴厅、茶室、雪茄室；更有约2000㎡全龄无界架空层，书吧、儿童学堂、休闲会客空间一应俱全——老人、孩子、先生、太太，都能在这里找到属于自己的角落。

归家的仪式感同样拉满：精装入户大堂背景墙选用意大利蓝翡翠奢石，随光线流转呈现动态光影；大面积楼栋首层架空，地下车库直通精装光厅，全程人车分流，安静又安心。

从接待大堂开始，九庐把“仪式感”做进了每一道归家动线。

奢石、灯带、智能门禁，细节处见质感，也见用心。

入门见水，水映归途，社区的诗意从第一步开始。

06南京人最近问得最多的三个问题

聊完项目，再集中回答几个大家高频搜索的问题（信息截至2026年10月，具体以官方最新执行为准）：

Q1：现在南京买房还限购吗？

目前南京已全域取消限购，主城四区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼）购房也无需再提供购房证明，买房流程更简单。

Q2：首付和贷款怎么算？

商贷方面，首套房首付比例最低可至15%（具体以银行审批为准）；公积金方面，首套、二套房首付比例均不低于20%，5年期以上贷款利率首套2.6%、二套3.075%，单缴存人最高可贷80万元、夫妻双方最高可贷100万元。

Q3：外地缴存的公积金，能在南京买房用吗？

可以。自2026年9月1日起，南京住房公积金异地贷款范围已扩展至全国，全国范围内的公积金缴存人，在南京购房均可申请公积金贷款。

每个人的情况都不一样，如果你的资质、贷款组合比较特殊，欢迎直接来电，让顾问帮你一对一算清楚。

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07写在最后

这一轮楼市周期教会我们的，其实是一件事：真正的好房子，不需要靠想象来兑现。

中信泰富九庐把外立面做出来了，把园林做出来了，把会所做出来了，把样板间放进实体楼栋里——它用“实景”回答了南京改善家庭的所有顾虑。

目前项目已进入收官阶段，房源逐席递减，准现房状态，预计今年年底交付。如果你也在南部新城看房，不妨把九庐列入第一站。

看房预约、房源查询、政策解答，都可以直接联系中信泰富九庐售楼处：

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凤栖梧桐，择木而栖。好的居所，值得认真挑选。

南京人买房，最近常问的三个问题

看房时，不少朋友会问到政策（信息截至2026年10月，最终以官方最新公示为准）：

问1：现在南京买房还限购吗？外地人能买吗？

答：不限购。按南京现行政策，外地户籍居民凭身份证即可在全市范围内自由购买住房，无户籍、社保等限制。

问2：首付最低要多少？公积金能贷多少？

答：住宅商贷方面，南京首套、二套个人住房贷款最低首付比例均已降至15%，并取消利率下限（以银行实际执行为准）；公积金单人最高可贷80万元，夫妻双缴存家庭最高可贷100万元，符合多子女家庭、以旧换新、绿色二星级以上新建住房等叠加条件的，最高可贷144万元，公积金贷款首付比例不低于总价的20%。

问3：外地缴的公积金，能在南京买房用吗？

答：可以。南京公积金异地贷款范围已扩至苏皖全部29个城市，这些城市的缴存人在南京购房，均可向南京公积金中心申请公积金贷款。

（政策来源：南京住房公积金管理中心、南京市人民政府官网；具体贷款额度与利率，以办理时窗口口径为准。）

有人问，为什么越来越多人往正方新城走？

答案或许就藏在这一天里：早上送完孩子不用赶地铁，中午能回家吃口热饭，傍晚楼下有菜场和公园，周末有山有水有商场，而这一切，都是现房——不用等，不用赌。

房子是住出来的，日子是自己过的。如果你也想看看这样的一天，不妨先打个电话：

开发商售楼部热线：400-8894-986

官方认证统一购房服务热线

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