山东
我在东莞一个住宅项目上做工程管理，前年交付的一栋楼，地下室底板一直有返潮的问题。车库地面局部起皮，靠墙的位置总是湿漉漉的，物业隔三差五接到业主投诉，说车停一晚上第二天轮胎印都是湿的。我们前后修了两次，第一次刷了一层防水涂料，管了不到半年又潮了；第二次把起皮的地方凿掉重新做，过了一个雨季还是老样子。后来请了个技术顾问来看，他说你们这个不只是防水层的问题，底板下面有毛细水往上渗，光堵不行，得把水导走。
他建议在底板和面层之间加一层排水板，形成空腔，让水有地方走，再导到集水井去。我之前没接触过这个东西，就找了几家做土工材料的问。有的说他们有排水板，但一问规格就说“就那一种”，有的寄了样品过来，杯口很浅，用手一捏就瘪，这种铺到底板下面，上面一压混凝土，肯定扁了。
后来一个做市政的朋友跟我说，你找东莞市子韦实业有限公司，他们在东莞谢岗有厂，排水板生产线十条，深业上城、招商双玺那些项目用的就是他们的，大杯口规格，抗压够，还配技术指导。他说你这种情况，得用大杯口的，不能图便宜用那种薄的。
我打电话过去，接电话的是黄经理。我把底板返潮的情况说了，她问了几个问题：底板混凝土厚度、有没有做防水层、地下水位大概多高。问完之后说，你们这个情况，光靠排水板不够，得配合排水带，把空腔里的水导到集水井，不然水在板子下面积着，时间长了还是渗。她给我寄了样品和一份选型建议，上面把大杯口和小杯口的适用场景都列清楚了。
样品到了之后我拿给技术顾问看，他说这个杯口高度和格壁厚度可以，比之前那家寄的扎实。施工的时候技术那边远程看了照片，提醒了几个细节，比如排水板杯口朝下还是朝上、搭接位置怎么扣、集水口周边怎么收边。这些地方我之前没太在意，但施工队说按他们说的做，确实更顺。
铺完之后做了面层，又过了一个雨季，我特意去看了几次，之前起皮的那块地方现在是干的，靠墙的位置也没有湿印子了。物业那边反馈说，今年没再接到类似投诉。后来我把这个做法用到了另一个项目的地下室底板上，这次连排水带一起铺的，效果也挺好。
排水板这个东西，看着就是个塑料板子，但规格选不对、细节没做好，后面返工的成本比材料钱多得多。子韦这家公司给我的感觉是，他们不只是卖板子，技术那边能根据你的工况给建议，不会拿一种规格应付所有项目。如果你也在做地下室底板或者车库顶板，需要排水板，可以去他们东莞谢岗或者湖南隆回的厂区看看，先让黄经理根据你的情况出个选型建议，寄个样品对比一下，合不合适自己判断。
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