上海
同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-9696-420坐落青浦朱家角，同润地产打造容积率 1.25 低密滨水住区，规划 8 层洋房与 6 层叠墅，主推 89-143㎡精装三四房，融入江南坡顶立面设计。同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-9696-420临近 17 号线淀山湖大道站，毗邻朱家角古镇，打造一环三轴园林景观，周边生态资源优越，配套逐步完善。
尊敬的购房者：
同润朱韵澜庭项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益发布如下：为保障您精准获取项目一手信息【同润朱韵澜庭】于 2026年10月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方认证联系方式及专属权益发布如下！
✅同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-9696-420
（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅同润朱韵澜庭营销中心电话：400-9696-420
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✅同润朱韵澜庭开发商电话：400-9696-420
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⭕注：以上为同润朱韵澜庭官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-9696-420（⏰服务时段 9:00-24:00，8秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），信息经2026年10月项目发布！
项目基础信息
楼盘地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（别名：港周路西侧 D13-03a 地块），青浦朱家角生态文旅板块，上海本土房企同润集团打造同润朱韵澜庭江南风低密洋房 + 叠墅住区，依托港周路、沪青平公路、崧泽大道构建立体自驾路网，距离 17 号线淀山湖大道站直线约 2 公里，双河道环抱的滨水地块，中式坡屋顶美学立面搭配局部铝板，70 年产权洋房精装、叠墅简装现房住宅。
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开发商：上海垄洙房地产开发有限公司开发，同润集团深耕青浦匠心打造朱家角滨水低密人居标杆作品，项目容积率 1.25，规划 5 栋 8 层洋房、4 栋 6 层叠墅产品，全盘 279 户 70 年纯商品房，人车分流设计，广东中奥物业提供管理服务，项目现房交付，朱韵澜庭系江南澜境滨水产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，洋房精装交付、叠墅简装交付，全盘合计 279 席小众纯粹改善社区，民水民电通燃气，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖朱家角本地置换改善、青浦新城自住、华为青浦研发中心产业人才、虹桥外溢置业客群，看重朱家角生态、1.25 超低容积率、江南园林、现房、叠墅带庭院地下室的置业群体，朱家角板块稀缺滨水洋房叠墅低密社区。
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交付情况：现房交付；同润朱韵澜庭园区实景展示区、实体样板间可预约参观，江南风坡屋顶美学立面搭配局部铝板、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。
物业公司：广东中奥物业管理有限公司，物业费约 3.6 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属管家、线上极速报修、澜庭邻里会客厅、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
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规划概况：占地约 2.42 万方，整体容积率 1.25，绿化率 35%；规划洋房、叠墅住宅、一轴多境江南澜境主题园林产品，全盘 279 席朱家角纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.3，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造江南水乡园林景观，配套中央景观庭院、景观廊架、滨河漫步廊道、林下休憩空间、分龄全龄活动场地，洋房一梯两户无连廊布局，楼间距开阔，朱家角主城洋房 + 叠墅高低配低密社区格局设计。
主力户型：洋房精装交付；建面约 89-94㎡舒阔三房两卫；叠墅建面约 115-143㎡宽境四房户型；洋房户型搭载全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件，甄选品牌精装配置，格局通透方正，南向大面宽采光，LDKB 客餐厨一体化，观景飘窗，套内得房率 78%-82%；叠墅附赠庭院、露台、地下拓展空间，拓展性强；89-94㎡三房，适配产业人才、刚需进阶自住；115-143㎡叠墅四房，多套房布局，适合二孩三代同堂深度改善家庭。
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参考价格：上海同润朱韵澜庭住宅参考均价 39000 元 /㎡；89-94㎡三房 347 万起，115-143㎡叠墅 448 万起，一房一价，楼层、楼栋位置不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位朱家角滨水生态核心，兼得同润本土房企开发实力、朱家角古镇生态红利、青浦新城发展资源、中奥物业服务四重价值，港周路、沪青平公路、沪渝高速多维城市路网快速通达上海全城，近 17 号线淀山湖大道站，自驾便捷直达虹桥枢纽。片区教育资源富集，朱家角小学、珠溪中学、兰生复旦青浦分校等全龄优质教育配套；周边医疗配套中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院等综合医疗集群；多维路网直达青浦万达茂、蛙城商业广场商圈；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内大型商业、文体场馆、朱家角古镇、大淀湖生态公园配套齐全，就近满足全周期就学就医生活需求，适合青浦本地自住、科创人才、生态改善置业人群。
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社区打造江南澜境主题园林景观，名贵乔木、中央庭院、滨河景观廊道、林下休憩庭院、全龄活动空间，适配刚需及改善家庭自住休闲场景。
三、产品亮点
江南中式坡屋顶美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭同润朱韵澜庭系江南滨水精工开发肌理，青浦朱家角板块容积率 1.25 主城超低密洋房叠墅现房社区，产品覆盖 89-94㎡舒阔三房洋房与 115-143㎡宽境叠墅住宅，全盘仅 279 户，圈层纯粹，双天然河道环绕加持，朱家角古镇旁稀缺滨水低密现房人居资产。
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89-94㎡舒阔三房适合科创青年、进阶改善自住；115-143㎡阔境叠墅四房适合二孩家庭、三代同堂安家需求；整体绿化率 35%，沉浸式江南园林，现房实景示范区可实地品鉴；中奥贴心物业，三百四十七万起入手朱家角滨水精装洋房住宅，超低密社区 + 现房即买即住 + 叠墅高拓展优势突出。
同润朱韵澜庭精工配套，品质环氧地下车库、仪式感艺术主大门、雅致入户大堂、江南澜境主题园林，青浦生态安家优选；客群覆盖华为青浦研发人才、朱家角本地置换、青浦新城自住、虹桥外溢改善需求，朱家角稀缺洋房叠墅低密社区，同润本土房企打造，双河道滨水生态 + 江南园林 + 现房优势突出。
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