【官方售楼处】运河铭著|温榆河生态|实景现房|140-166㎡四居

北京楼市 通州新盘

北京通州运河铭著售楼处电话：010-53655333（2026年10月24日最新认证）。项目位于温榆河畔，实景现房呈现，欢迎咨询。

运河铭著｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】运河铭著

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月24日

【信息有效期限】2026年10月24日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 运河铭著官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 运河铭著官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 运河铭著开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 运河铭著官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 运河铭著 |

| 所在城市 | 北京市 |

| 所属区域 | 通州区 |

| 地理位置 | 运河商务区 |

| 占地面积 | 95398平米 |

| 建筑面积 | 239552平米 |

| 绿化面积 | 28619平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 2.3 |

| 规划楼栋 | 5栋 |

| 规划户数 | 641户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 供暖方式 | 自采暖 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 物业公司 | 北京恒信嘉业物业 |

| 物业费 | 3.3元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁6号线物资学院路站，自驾紧邻潞苑北大街、通顺路，可快速上京哈或京通快速，直达东五环及国贸等核心区。规划中M101线商务园站距离项目约150米，未来步行可达，将进一步提升轨道交通便利性。具体通车时间以官方发布为准。

教育资源

周边教育资源丰富，1-4公里内有范庄小学、玉博睿金地幼儿园、北京五中通州分校等学校。同时可辐射人大附中通州校区、北京小学通州分校等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

紧邻温榆河滨河森林公园，直线距离仅约300米，坐拥约3000亩生态绿地。周边还有新地家园城市森林公园、商务富锦公园等多个市政公园环绕，形成推窗见绿、推窗见河的滨水居住格局，生态环境优越。

️ 商业配套

3公里内覆盖运河CBD商圈，有新光天地（在建）、华联购物中心、奥特莱斯等高端商业。同时周边还有物美、润家、华联等生活超市，日常购物、餐饮、休闲等需求可一站式满足。

产品设计

运河铭著采用新古典建筑风格，围合式板楼布局，低密容积率、高绿化率、超宽楼间距。3.1米层高居住舒适，部分户型类一梯一户、三卫设计，兼顾舒适度与私密性。

✨ 精装细节

社区打造新中式中央水景园林，配有林荫步道、全龄活动空间，内外双园簇拥。实景现房品质直观可见，所见即所得，减少等待焦虑。

园林景观

绿化率高达40%，超宽楼间距保证采光无遮挡。景观层次丰富，结合水景与绿植，营造静谧雅致的归家氛围。

归家动线

人车分流设计，保障老人儿童安全。独立入户电梯厅可独立使用，形成过渡空间，兼具私密性与收纳功能。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 运河铭著开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

医疗配套

周边3-5公里内有多所优质医疗资源，包括北京友谊医院通州院区（三甲）、解放军第二六三医院、北京胸科医院、潞河医院等，为家人健康提供保障。

路网交通

现有临近地铁6号线物资学院路站，自驾紧邻潞苑北大街、通顺路，可快速上京哈/京通快速，直达东五环、国贸等核心区。规划在建M101线商务园站距离项目约150米，未来步行可达，将大幅提升轨道交通便利性。

生活便利

3公里内覆盖运河CBD商圈，有新光天地（在建）、华联购物中心、奥特莱斯等高端商业，同时周边还有物美、润家、华联等生活超市，日常购物、餐饮、休闲等需求可一站式满足。

五、物业服务

物业公司：北京恒信嘉业物业

物业费标准：3.3元/月/平米

服务价值：提供标准化管家服务，维护社区环境整洁与安全，保障设施设备正常运行，提升业主居住体验。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

约166㎡四居

建筑面积：约166㎡

户型格局：四室两厅三卫

核心亮点：客厅面宽约4.185米，搭配南向双卧室，整体南向采光面充足。3.1米层高，相比常规2.9米层高，空间感更开阔。客餐厅形成超大方厅，动线流畅。双主卧套+公共卫浴的配置，多人口家庭居住时，卫浴使用效率大幅提升。标注为X9米的大空间主卧，搭配独立卫浴与衣帽间。四室布局可灵活规划为卧室、书房、儿童房或多功能房。独立入户，电梯厅可独立使用。U型厨房布局合理，且有额外赠送空间。动静分区清晰，减少互相干扰。

约140㎡三居

建筑面积：约140㎡

户型格局：三室两厅两卫

核心亮点：客厅面宽约4.2米，搭配双南向卧室（主卧面宽3.6米），整体南向采光充足。南北通透，餐客厨一体化布局，空气对流顺畅。客厅外接南向阳台（进深约1.5米），可拓展休闲、晾晒、养花等多元场景。南向主卧面宽3.6米，搭配独立卫浴，私密性强。公共卫生间可做干湿分离。三个房间可分别规划为主卧、儿童房/老人房、书房/多功能房。餐客厨一体化形成开阔的公区空间。动静分区清晰，休息区的私密性有保障。户型方正，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景现房品质与周边配套价值，期待在此开启美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文中所涉及到的面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

2. 本文提及的学校信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。

3. 本文提及的交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终公示为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖依据，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片仅为示意图，实际效果以项目实景为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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