天津
近日，香港置地中国内地董事及地产管理公司负责人陈戈（Eric Chen）已确认隐退/离职。
一、传闻内容
2026年10月24日前后，多家地产自媒体（地产一品塘等）报道：香港置地中国内地董事及地产管理公司负责人陈戈（Eric Chen）已确认隐退/离职，称其为“第二位内地一号位退场”。
截至目前，香港置地官网、港交所披露文件均未发布陈戈离任的正式公告，继任人选也未见官方披露。
二、陈戈是谁
• 1977年生，清华大学本硕博，毕业后即加入香港置地，司龄超20年
• 履历：中国区工程部副董事 → 工程部董事 → 工程及运营管理中心总经理 → 中国区董事兼地产开发公司总经理
• 2024年底，前中国区总裁凌常峰辞任后，陈戈接手内地开发业务，牵头整体内地团队，并任中国内地执行委员会主席
三、为什么这个时候传离职
背后是香港置地近两年的战略大转向：
1. 2024年10月：官宣"Strategic Vision 2035"，退出建售住宅业务，10年内回收100亿美元转投综合商用物业
2. 组织重构：从"强区域"变"强职能"，中国区平台取消，总部直管；2026年3月起改走Portfolio CEO模式，中国综合物业由Alvin Kong（江玑若）负责，上海西岸中环由Stuart Grant专责
3. 内地住宅项目陆续收尾，开发线高管角色自然收缩——陈戈所在岗位随战略迭代而边缘化
四、怎么看这条消息
• 从战略逻辑上合理：开发业务退场，原开发一号位功成身退符合预期
• 但从信息源上需谨慎：目前仅有自媒体口径，缺官方背书
• 若后续官宣，重点看两点：①继任者是否来自商业运营线（印证"去开发化"完成）；②西岸中环、重庆中环万象城等存量项目由谁接盘
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