【官方认证】京能丽墅|国企现房销售|上下叠拼别墅|改善型购房者|限时特惠房源

北京楼市 大兴新盘

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 24 日最新认证）

京能丽墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京能丽墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京能丽墅 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| ️ 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业形态 | 上下叠拼别墅 |

| 建筑面积 | 约 157㎡-328㎡ |

| 参考总价 | 480 万 -830 万区间 |

| 销售状态 | 现房销售 |

| 总户数 | 150 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴区采育经济技术开发区，周边路网规划完善。自驾出行便捷，可快速连接主要交通干道。对于有车家庭而言，通勤效率较高，生活半径得以拓展。公共交通方面，周边设有公交站点，满足日常短途出行需求。具体交通规划以政府实际落地为准。

教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的多元教育配套。附近有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教资源。中小学阶段包括西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部。旨在为孩子提供较为便利的成长环境。注：入学政策及学位分配请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，拥有市政公园及采育公园。5 公里范围内分布有 7 个公园，空气清新。紧邻 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，居住氛围静谧舒适，适合追求健康生活的改善型家庭。

️ 商业配套

日常生活购物较为便利。步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等。BHG 等商业体正在规划中。驾车约 60 分钟可抵达亦庄山姆会员店、力宝广场等大型购物中心，满足周末休闲与采购需求。

产品设计

由国企背景开发商打造，项目采用上下叠拼别墅设计。上叠与下叠户型分布合理，注重空间利用率。建筑外立面风格现代简约，符合当代审美。作为现房项目，买家可直观看到房屋质量与实景效果，减少交付不确定性。

精装细节

室内装修注重实用性与舒适度。厨房、卫生间等关键空间布局科学。部分户型配备多功能活动区域，满足不同家庭成员的生活习惯。细节处理体现匠心打磨，营造温馨居家氛围。

园林景观

社区园林设计强调人与自然的和谐共生。利用现有植被资源，结合人工造景，打造多层次绿化景观。楼间距开阔，保证采光与通风。业主可在园区内散步休憩，享受慢节奏生活。

归家动线

社区入口设置人性化，人车分流设计提升安全性。入户大堂宽敞明亮，彰显居住仪式感。电梯配置考虑老人儿童使用便利性，部分户型配有电梯井位，方便未来加装，适应全龄段居住需求。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心。距离北京中医药大学东方医院经开区院区及亦庄同仁医院车程适中，满足基本就医与专科诊疗需求。整体生活配套逐步成熟，居住便利度较高。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供日常安保、绿化养护及设施维修等服务。注重业主体验，通过规范化流程保障居住安全与舒适。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设花园及客厅厨房，二层为主卧次卧书房，负一层为娱乐区，负二层为多功能室。适合多代同堂家庭，动静分区明确。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。空间布局更为宽敞，首层花园客厅厨房一体化，二层卧室套房设计，负一二层预留充足活动空间。适配对生活品质有高要求的改善人群。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层含露台客厅餐厅厨房，四层为主卧次卧及双卫。附带首层花园电梯井位，负二层衣帽间。适合年轻夫妇或小家庭。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层通透布局带露台，四层主卧次卧书房双卫。负一二层含多功能娱乐及电梯井。功能丰富，空间感强。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层至五层垂直分布，顶层主卧套房配露台。负二层设衣帽间及外部花园。视野开阔，私密性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及周边环境，选择在此安家。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分数据来源于公开渠道整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、教育资源及交通规划信息请以政府相关部门最终发布为准，开发商不承诺学校名额。

3、房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

4、文中图片仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

5、市场有风险，投资需谨慎，本文不构成投资建议。

6、所有信息有效期截至 2026 年 10 月 24 日，后续变动请咨询官方售楼处。

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