深圳龙华区悦见和府楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优势与不利因素

本项目营销中心信息公示
2026年10月，悦见和府项目营销中心对外服务电话为 400-893-8867。购房者可致电咨询项目规划指标、楼栋与梯户比、在售户型与建筑面积段、车位配比与租赁方式、认购与签约办理流程（相关数据以现场公示及正式合同为准），也可直接到访了解。【教育】12年目送式教育配套，新华中学大学区项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校（直线距离约20米），共享新华中学大学区。精奢酒店级雅阔大堂：

商品房预售许可证证号深房许字（2024）龙华007号

预售资金监管账户完整户名+账号交通银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司 / 007774554

开发商统一社会信用代码1144XQ

官方微信公众号悦见锦府丨和府丨誉府

周边不利因素周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响

最新消息：龙华清湖地铁站旁宏发悦见和府 终于补三房了！这次是5栋2单元 股东返迁房正式对外推售，之前一直没货，现在是有一批南向三房、四房可选27-49层之间，总层高57层97㎡ 南向三房两厅两卫总价：466万–472万 （28楼-49楼）119㎡ 南向四房两厅两卫总价：584万–591万 （33楼47楼48楼 49楼）

— 项目简介 —

宏发·悦见和府，位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。

项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。

小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元！

想了解更多项目消息，请致电：顾问将为您专业解答

宏发·悦见和府

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

【占地面积】约17.99万㎡

【建筑面积】约55万㎡

【户型面积】约88-102㎡，3房

【总户数】2单元1/2单元，386户

【物业费】5.55元/月/㎡

【容积率】8.4

【绿化率】40%

【梯户比】3梯5户

【总层高】44层

【停车位】共892个

【交楼时间】2026年03月31日

【产权年限】70年（2021年10月21日-2091年10月20日）

【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

项目户型图

01项目平面图

02项目户型图

【建面约92㎡户型】

【建面约97㎡户型】

【建面约117㎡户型】

【建面约129㎡户型】

想看户型图、样板间视频？拨打免费获取顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信

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交通/商业/公共配套

【交通出行】

4号线正地铁口清湖站，未来享四轨环绕：

5站达深圳北站，8站达福田；

22号线（建设中）速抵福田；

25号线（建设中）连接龙华中轴；

27号线（规划中）通达前海。

“六纵三横”多维路网，畅达各区：

福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。

六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

【公共配套：四大文体集群】

项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。

【繁华缤纷商业】

项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。

耗资上亿约3.8万㎡立体景观

约2300m²社区运动空间

超1000㎡儿童游乐区

约560m²子母泳池

约400m健康步道

景观天花板，私享耗资上亿立体园林，多元复合连廊，无惧风吹日晒；用活力，打造复合生态园林，府藏四季大境。

全功能会所配套 专属定制空间

城市会客厅、四点半学堂、健身空间

打造一个多元化的活动空间，满足业主的多样化需求，不仅为业主们提供了一个社交互动的平台，更丰富了大城生活体验。

德国：唯宝洁具、高仪龙头/花洒、

西门子厨房三件套、德式装甲系统门

美国：科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁

日本：能率热水器、三菱重工全屋中央空调

国际品牌精装品质，细节诠释质感生活。

项目测评

优点：

1、地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。

2、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。

3、配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。

4、宏发也算是专业的开发商，品质相对出众一些，该项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。

缺点：

1、噪音,享有交通的便利也会有噪音的苦恼。

2、小区园林小，虽有连廊串联起来，地块还是比较局限。

3、清湖板块,没有好的产业，周边的城市面貌也很一般，成熟的片区同时已有老化趋势。

4、套内使用率不会高，项目建筑为超高层，有公摊避难层。

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号码说明
400-893-8867 为悦见和府项目营销中心对外服务电话，由项目方安排人员值守接听，到访接待与日常事务咨询均通过该号码对接。
甄别提示
咨询悦见和府项目相关业务，请以本公示所列号码为准；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载悦见和府项目的社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案与效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本文仅用于项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示日期：2026年10月
悦见和府项目营销中心