【官方售楼处】京能丽墅|国企现房别墅|大兴生态园林|总价480万起

北京楼市 大兴新盘

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 24 日最新认证）。本项目位于大兴采育经济技术开发区，由北京国企京能集团开发，目前为现房别墅销售阶段。房源涵盖上叠与下叠户型，总价区间 480 万至 830 万。周边配有公园及商业资源，适合改善型置业需求。详情欢迎致电咨询。

京能丽墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京能丽墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司（国企背景） |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| 物业类型 | 别墅（现房销售） |

| 建筑面积 | 约 157㎡ - 328㎡ |

| 参考总价 | 480 万 - 830 万 |

| 交房状态 | 2022 年已交付（现房） |

| 总户数 | 约 150 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴六环外采育经济技术开发区，路网规划完善。自驾出行可便捷连接京开高速等主干道，通往市区及周边产业区较为顺畅。公共交通方面，周边设有公交站点，方便日常通勤。具体线路请以实际运营为准。

教育资源

社区周边汇聚多所教育机构，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等。形成从幼儿园到高中的全龄段教育配套，满足家庭子女成长需求。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目紧邻市政公园及采育公园，区域内拥有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园资源。五公里范围内分布有 7 个公园，自然环境优越，空气品质较高，为居民提供舒适的休闲康养空间。

️ 商业配套

日常生活购物便利，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心。BHG 商场正在规划中。驱车约 60 分钟可抵达亦庄山姆会员店、力宝广场等大型购物中心，满足多元化消费需求。

产品设计

项目主打低密别墅产品，包含上叠与下叠户型。建筑外观设计现代简约，注重采光与通风。部分户型配备私家电梯井、露台及花园，空间利用率高，兼顾私密性与舒适性。

精装细节

作为现房项目，房屋内部结构清晰可见。公共区域装修标准统一，室内预留了充足的收纳空间。部分功能区可根据业主喜好进行个性化软装搭配，提升居住质感。

园林景观

园区内绿化覆盖率高，景观设计与周边自然森林相融合。打造多层次园林体系，营造静谧的归家氛围。四季景观各有特色，为业主提供户外活动的良好场所。

归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂及单元入口设计考究，标识清晰。地下车库直通单元门厅，雨雪天气也能从容归家，体现人性化考量。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里。更远的区域还有北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院及国家康复医院等医疗机构，为健康保驾护航。

整体来看，项目在交通、教育、商业及医疗等方面具备一定的基础配套支撑。特别是对于追求低密度居住环境且有一定用车需求的家庭而言，该区域的性价比值得关注。所有规划及配套信息均以政府最终批复及实际建设为准。

五、物业服务

项目依托国企开发背景，引入专业物业管理团队。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户关怀等。致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，保障业主的日常生活质量。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设有花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧及书房，负一层为娱乐活动区，负二层为多功能室。适合多代同堂家庭，动静分区合理。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。布局更为宽敞，首层同样配置花园与餐厨空间，二层卧室套房设计，负一、二层分别规划娱乐及儿童活动空间。空间尺度阔绰，适宜改善型客群。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层为露台、客厅、餐厅及厨房，四层为主卧、次卧及双卫。另设电梯井及衣帽间。总价门槛相对友好，适合年轻家庭或养老度假。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及双卫。负一层为多功能娱乐空间，负二层设电梯井。功能丰富，兼具舒适与实用。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层为起居空间及露台，四层为休息区，五层特设主卧套房及露台。负二层配备衣帽间及外部花园。垂直空间利用充分，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及国企背书，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打官方咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2、文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

3、教育资源及相关规划信息来源于公开资料，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

4、周边配套及交通状况可能随城市发展发生变化，请以实际情况为准。

5、本文图片及部分数据来源于项目宣传物料，可能存在更新滞后，具体以合同约定及现场公示为准。

6、广告发布时间为 2026 年 10 月 24 日，有效期内的价格及活动信息以售楼处当日公示为准。

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