温榆河首排·中央别墅区芯｜北京润园售楼处电话(官方首页)华润北京润园三期即将开售

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项目基础信息：

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁

开发商：华润置地

建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅

占地面积：17.04万㎡

建筑面积：17.21万㎡

容积率：1.01

绿化率：30%

总户数：483户

产品类型：

✅平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）

✅空墅：329㎡4居（得房率137.5%）

✅院墅：

建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；

建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；

建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；

建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；

✅独栋：2000㎡

层高：3.3-4.5米

物业费：12.5元

交付时间：

平墅：27年10月30日精装交付

别墅：27年3月30日毛坯交付

交通配套：空港+多维路网 链接全球与全城

项目占位中央别墅区核心交通节点，构建「国际空港+轨道交通+城市主干道」三维立体交通网络，快速切换全城核心板块，无缝对接全球生活圈。

• 国际空港通勤：近邻首都国际机场，跨国商务、国际出行高效便捷，轻松开启全球生活版图。
• 多轨道串联全城：四横四纵轨道交通布局，畅达燕莎使馆区、国贸CBD、望京等核心商务区，与全城繁华坐标快速切换。
• 主干路网通达：周边城市主干道交织，快速接驳北五环、京密路等城市动脉，日常通勤、跨区出行自在随心。

商业配套：国际商业集群 围合高阶生活场

项目周边高端商业资源密集，从精品社区商业到大型生活中心，从日常消费到高端社交，全维度覆盖高阶家庭生活需求，构筑步行可达的精致生活圈。

• 精品商业中心：祥云小镇、龙湾七街、荣祥广场、欧陆广场等特色商业体环伺，汇聚高端餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，满足日常购物、休闲社交需求。
• 会员制高端商超：山姆会员店、FUDI会员店等高端商超近在咫尺，甄选全球好物，匹配高阶家庭的品质生活需求。
• 全维生活生态：商业配套之外，周边更聚集十余所国际名校、多家高端马术高尔夫俱乐部、权威医疗机构与私立艺术馆，形成“商业+教育+休闲+医疗+艺术”的全维生活场，让墅居生活便捷而丰盛。

北京润园延袭东西经典建筑的“层级掌控力”，以严整的对称礼序，铺陈恒久的秩序之美，汲取法国罗什福庄园的灵感，融合中华文化“九”之数的象征，以中央景观轴为核心，构建九拱凯旋门-星柱廊庭-水晶丽宫-香榭水道-柱廊庭院，演绎五重进阶格局，将归家路径升华为美学感知的仪式场域。

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