党建引领融入基层治理 康桥悦生活(02205)激活高质量发展动能

智通财经APP获悉，作为深耕河南、辐射全国的上市物业服务企业，康桥悦生活(02205)始终坚持“党建引领、服务为民”的初心，把党建工作融入企业管理与服务一线。从思想铸魂到组织筑基，从楼宇治理到社区共建，康桥悦生活探索出了一条党建引领基层高效能治理的特色之路，为高质量发展注入源源不断的动力。

凝心铸魂：红色基因薪火相传

基层治理，关键在党，根基在思想。康桥悦生活始终将党性教育作为党建工作“第一课”，多年来常态化开展“红色毅行”主题活动，组织党员、入党积极分子与骨干员工循着红色足迹踏访革命圣地，在实景课堂中接受精神洗礼、淬炼党性初心，把红色精神转化为深耕服务品质的内生动力。

在信阳罗山何家冲，参观红二十五军军史馆、向革命先烈敬献花圈，感悟先辈不畏牺牲、矢志向前的革命忠诚；在安阳林州红旗渠，聆听实景党课、参观纪念馆、慰问修渠老人，体悟自力更生、艰苦奋斗的红旗渠精神，坚定直面治理难题、为民解忧的决心；在开封兰考，走进展览馆与焦裕禄纪念园，于焦桐广场聆听亲历者讲述往事，深刻学习焦裕禄心系群众、无私奉献的为民初心；在信阳新县，拜谒烈士陵园、参观革命博物馆、慰问烈士后人，感悟鄂豫皖老区军民坚守信仰、红旗不倒的赤诚担当。一处处红色地标、一段段峥嵘往事，让红色精神在实景淬炼中化为深耕社区、服务业主的实际行动。

强基固本：党组织建设提质增效

有了精神的引领，更需要坚实的组织依托。2024年12月，经大学路街道党工委批准，康桥悦生活党总支正式升格为党委，下设三个党支部委员会，组织体系更加坚实完备。

在多年实践基础上，康桥悦生活创新提炼出“12345”工作法——党建引领、双向发力、三方联动、四支队伍、五种服务，以清晰的路径推动党建与业务深度融合。企业还搭建起“智慧党建管理系统”，涵盖党组织管理、“三会一课”、党员学习情况公示、党组织活动、党员风采展示、党费账单等板块，让党建工作插上数字化翅膀，实现从“有形覆盖”到“有效覆盖”。

近年来，公司党组织先后被授予“红色物业创建星级物业服务企业”、“先进基层党组织”、“党建引领服务领先企业”等诸多殊荣。

创新治理：华城国际中心“康悦汇”专属网格落地生根

组织强起来，关键要看治理成效。作为党建引领基层治理的实践样板，康桥悦生活联合大学路街道党工委、康桥华城社区党委，运用“党建+网格+大数据”治理模式，在华城国际中心打造“康悦汇”网格品牌和党建活动阵地，构建起集政策宣传、企业服务、文化交流于一体的综合性平台。

“康悦汇”专属网格，联合社区定期举办惠企便企活动，围绕人才补贴、创业就业扶持、公租房申请、医保社保办理、工商注册、税务申报、小微企业扶持等事项面对面答疑，把政策红利送到企业职工身边；构建“需求—资源—服务”闭环，精准摸排企业需求，整合专业人才、共享场地、专业机构组建资源库，促进楼宇内部资源互通、优势互补，使同楼企业从少有往来的“邻居”逐步成为业务合作的伙伴；以特色活动拉近楼宇企业距离，开展趣味比赛、消防培训、心理市集、田园丰收节、单身职工联谊会等活动，楼宇5楼天台被改造为共享苗圃，一块块由企业认领命名的责任田里蔬菜花卉长势喜人，楼宇职工在播种浇灌中自然交流协作，打破企业间的“无形墙”，让共建共治共享的种子在泥土里生根发芽。

曾经的华城国际中心，产权分散、设施老旧、入驻企业间少有往来，且面临出租率下降的困境。如今的华城国际中心，已从“管理洼地”蜕变为“治理标杆”：入驻率超九成，新增“四上”企业22家，完成年税收近亿元，培育出二七区首家本土上市企业及多家高新技术企业、行业骨干企业，一幅共建共治共享的楼宇治理新图景正徐徐铺展。

社区共建：从楼宇延伸到小区的责任担当

楼宇焕新是党建赋能产业治理的生动实践，而基层治理的最终落脚点，是烟火日常的居民小区。

康桥悦生活在各服务项目设立党员示范岗、划定党员责任区，推动党员力量扎根楼栋一线。党员管家亮身份、践承诺，形成业主诉求收集、处置、回访全闭环管理；选拔党员骨干组建应急突击队，在防汛排涝、设施抢修、突发应急等紧要任务中冲锋在前。针对小区独居老人、困难家庭等特殊群体建立帮扶台账，由党员志愿者定期上门巡检水电、提供便民代办，把暖心服务送到群众家门口。

积极参与三方联动共治，物业党组织主动对接社区党组织、业主代表，落实双向进入、交叉任职机制，常态化参与社区治理联席会议。前置摸排楼道堆物、装修扰邻、公共设施升级等居民急难愁盼，把议事协商会开到楼栋楼下，邀请业主党员、居民代表共同参与，现场认领整改事项、明确推进时限，推动邻里矛盾源头化解、小事就地处置。同步抓实阳光治理，常态化开展公共收益公示、维修资金规范管理、设备机房开放日等举措，主动敞开服务接受业主监督，以公开透明持续筑牢信任根基。

以物业党组织为纽带，积极摸排、联动小区业主党员，凝聚“物业党员+业主党员”双先锋力量，带动居民从“旁观者”变成“参与者”，让共建共治落到每一栋楼栋、每一户家庭。

从赓续精神血脉、筑牢思想根基，到建强组织体系、夯实发展底盘；从楼宇服务模式的创新探索，到社区邻里的协同服务实践。康桥悦生活持续以体系化的党建实践，把党的政治优势、组织优势转化为物业服务和基层治理效能，立足物业主业，为完善社会治理格局贡献企业力量。