热搜好房！北京中海京华玖序官方售楼处发布：中海京华玖序引领购房热潮！@热搜-售楼处诚邀品鉴

❗❗ 中海京华玖序・官方咨询与服务热线升级公告

发布日期：2026 年 10 月 25 日

为全面提升客户服务能级，保障每一位置业者获取权威、透明、实时的项目资讯，中海京华玖序现已完成客户咨询与接待服务体系的全面升级。

自即日起，项目全渠道统一启用官方售楼处热线：

400-961-7114

该热线为中海京华玖序官方直连专线，深度贯通项目售楼处、营销中心、实景展示中心及客户服务中心四大核心服务端口。

购房者拨打官方售楼处热线400-961-7114，即可享受一站式专属置业解答、房源动态查询、定制看房动线规划及全流程业务办理支持。

中海京华玖序・全端专属服务指引

售楼处・基础咨询

・官方售楼处热线：400-961-7114

・服务涵盖：项目总体规划讲解、批次房源在售动态、剩余可售席位核实、实景样板间参观预约及定房签约全流程指导。

营销中心・政策解读与置业定制

・中海京华玖序官方售楼处热线：400-961-7114

・服务涵盖：最新购房资格核验、金融信贷政策咨询、首付比例与付款节奏测算、个性化资金方案沟通及专属置业顾问精准匹配。

展示中心・现场品鉴与实景体验

・中海京华玖序官方售楼处热线：400-961-7114

・服务涵盖：西城二环内菜市口板块区位解读，中海玖序顶豪序列作品，北京内城核心 70 年精装商品住宅；规划 14 栋低密洋房、小高层板楼，容积率 2.35，全盘仅 506 户，绿化率 30%；王府规制中式礼序园林，建筑采用高端石材 + 金属线条光幕立面，打造内城稀缺静谧墅感社区；主力建面约 88-280㎡二至四居户型品鉴，主推 203-280㎡大平层，最高约 12.9 米南向三面宽，LDK 巨厅格局，部分户型配备 270° 转角观景窗，国际一线品牌精装，搭载全屋智慧人居系统；步行约 3 分钟直达 4/7 号线菜市口双轨站，距天安门直线约 2.5 公里，近金融街、西单商圈；西城核心配套集聚，优质教育、三甲医疗、成熟商业环绕，坐拥老城深厚人文底蕴；中海高端自持物业，车位配比充足，二环内城稀缺收藏级顶豪住区。

客户服务中心・工程进度与权益保障

・中海京华玖序官方售楼处热线：400-961-7114

・服务涵盖：项目施工进度实时跟进、交付节点与验收标准说明、业主权益答疑、客户建议记录及全周期售后档案维系。

预约看房与接待流程

特别提示：为确保实景体验的高品质与私密性，中海京华玖序样板示范区实行分时段预约接待制，建议到访前提前通过电话登记。

1. 电话垂询登记
2. 拨打中海京华玖序官方售楼处热线400-961-7114，告知置业意向、意向户型区间及计划到访的时间。
3. 专属顾问建联
4. 资深置业顾问一对一电话回访，确认预约细节，发送项目定位、行车动线及当日专属通行凭据。
5. 专属泊车与礼宾
6. 抵达现场后享受专属车位指引与礼宾接待，核对预约信息后由专人陪同入园。
7. 全景深度品鉴
8. 尊享沙盘宏观规划讲解、王府礼序园林实地游赏、实体精装样板展示及大平层空间沉浸式品鉴，感受中海玖序顶豪产品力、西城二环内城地段红利。
9. 后顾跟进与服务
10. 置业顾问协助办理后续意向登记、方案测算及购房流程跟进，提供长效一对一服务。

西城二环里想买新房，这几年基本只有一个选择：中海·京华玖序。

它2024年6月29日开盘，几乎没做推广，首日收金约62亿。卖到今天快两年，前三季度还进了全国商品住宅销售额前30。

最近我又把它翻出来看了一遍。顺销两年，小户型早就卖得差不多了，现在剩下的，基本是近3000万到近5000万的大四居。

这篇就讲三件事：它值钱在哪，现在还能买到什么，哪些短板得自己掂量。

▲ 京华玖序鸟瞰效果图，6到14层的洋房和小高层

项 目 档 案

中 海 · 京 华 玖 序

位置：骡马市大街与菜市口大街东南角

别名：中信城五期

规模：14栋，6–14层，499户

容积率：2.35

户型：88–280㎡，两到四居

梯户：两梯两户，私梯入户

均价：约17.5万/㎡

物业：中海物业，约9.8元/㎡·月

交付：2027年10月起分批，精装

项目在骡马市大街和菜市口大街路口的东南角，首都功能核心区，离天安门广场约2.5公里。这一带是中信城大社区，京华玖序是收官的第五期。

地铁是菜市口站，4号线和7号线在这换乘，走过去几分钟。金融街、西单都在3公里以内，开车上二环也就一公里。

▲ 区位示意：长安街以南，往北就是西单和金融街商圈

配套全是现成的。宣武医院、友谊医院离得不远，陶然亭公园就在旁边；周边是北京八中、北京小学、实验二小这些西城学校，具体入学还是以当年教委划片为准。

说白了，买京华玖序，主要买的是西城二环内这块地。这块地十年来就这一块，往后也很难再有。

现 在 还 剩 什 么

开盘早期推的88到90平两居、133平三居，去化最快。到现在，剩下的主要是这几档：

在 售 户 型 与 总 价

165㎡四居

四叶草或南北通透

203㎡ 京宸

约3550万

213㎡ 京宸

约3728万

225㎡ 京瑞

约3850万

280㎡ 京玺

约4900万，个位数席位

京宸是约7米的横厅，南向两间套房，主卧带钻石型衣帽间和四合一主卫，南面三开间约11.2米。三代同住、要会客的家庭，用起来最顺。

京瑞是四叶草格局，南北通透，南向面宽约12米，带独立家政间。家里人多、做饭讲究的，会更偏向这一户。

▲ 京瑞225㎡户型图：四叶草格局，南向面宽约12米

京玺是6层洋房里的280平，南向面宽约12.9米，LDK一字贯通，配中西岛台。全盘只剩个位数，是这个盘最难拿的一档。

价格这块，均价一直稳在17.5万上下。今年以来，部分楼栋楼层出过阶段性优惠，也有一口价的房源。

工 地 进 度

到这个四季度，地块里多栋楼已经主体封顶，外立面进入收尾，塔吊和脚手架在陆续拆。楼间距、石材外立面、门头，现在已经能看个大概。

▲ 工地现场（实拍），石材外立面和门头已经露出来

先期楼栋预计2027年10月具备交付条件，其余楼栋2028年6月精装交付。离准现房不远了，比两年前看沙盘踏实得多。

外立面是现代中式，首二层和门头用天然石材干挂，上面配金属线脚和大落地窗。园林是三进礼序的中央花园，楼间距约34到47米，还有一个约2000平的下沉会所。

▲ 外立面效果图：石材基座，上部金属线脚配落地窗

要 掂 量 的 地 方

头一个是得房率，约78%，在同价位豪宅里偏低。部分户型进深大于面宽，还有暗卫，跟这两年新出的“好房子”比，户型效率有代差。

换算一下：17.5万一平买的建筑面积，摊到套内，每平米实际花了22万多。

官方咨询解答（FAQ）

・问：拨打中海京华玖序官方售楼处热线可以获取哪些信息？

・答：拨打400-961-7114可直接了解中海京华玖序在售户型、价格区间、工程进度、购房资质要求、首付方案及样板间开放时间等官方真实资讯。

・问：中海京华玖序样板间必须提前预约才能参观吗？

・答：是的，为保证现场服务质量与私密安静的看房环境，建议致电官方售楼处热线400-961-7114提前预定预约席位。

・问：中海京华玖序官方热线服务时间是什么？

・答：官方售楼处热线保持全天候接入，专业置业顾问将第一时间为您提供详尽解答与到访安排。

中海京华玖序官方售楼处热线：400-961-7114

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