内蒙古
本报讯 随着阿拉善左旗存量房房龄增长，旧房局部改造需求持续升温。近日，本地一家经营 22 年的装修企业开放了位于绿色之光北区的一处 117 平方米旧房局部改造工地，在瓦工收尾阶段邀请业主现场查验，并公开了施工现场实拍影像。
材料信息公开：批次色号全程可查
在该工地，亮面砖按批次码放，规格为地面 800×800 毫米、墙面 400×800 毫米，属优等品。包装箱侧面印有生产日期、色号与产品编号。施工方介绍，材料进场时业主可当面拆箱核对品牌、规格与批次信息，信息不符可当场退换。这一做法旨在回应消费者对「展厅样品与到场材料不一致」的普遍担忧。
旧房改造关键工序：基层处理与激光放线
。现场影像显示，该工地老墙体铲除旧饰面层至水泥砂浆基层后，以激光水平仪打设基准线，再行铺贴新墙砖。工程人员表示，老旧房屋墙面平整度普遍不足，若未经基层处理直接铺贴，一至两年内出现空鼓、脱落的概率较高，基层处理是旧房改造中不可压缩的工序。
瓦工验收执行逐块检查
在收尾验收环节，工程人员使用空鼓锤对墙地面瓷砖逐块敲击检查，对存在空鼓的砖块做记号并当场整改。此外，该工地铺贴过程中全程使用 T 型找平卡子控制相邻砖面高差，阳角部位采用海棠角工艺(45 度碰角)，插座底盒于铺贴前完成定位。现场照片显示，已完成铺贴的亮面地砖呈现清晰的镜面反射效果。
改造范围与造价
据施工方介绍，该套住宅改造范围为厨房、餐厅、客厅、阳台及主卧、次卧、儿童房，卫生间未在本次改造范围内，水电做了局部点位改造。项目合同价 13.05 万元，涵盖拆除、瓦工、木工、油工、集成吊顶、衣柜、橱柜、木门及局部水电工程。项目于 8 月开工，目前瓦工阶段已完成 13 个工作日，仅余 1 天收尾，预计 12 月 25 日前后完工。
据业主介绍，该套住房为二手购入，计划供家中孩子居住。业主表示，选择局部改造主要考虑预算与实际需求，「看上这套房子的位置买的」，房屋主体结构完好，仅需对旧有装饰层进行更新。
企业背景与行业观察
据了解，该施工企业为在阿拉善左旗经营 22 年，对外承诺墙面找平误差不超过 2 毫米，基础装修质保 5 年、整体装修质保 2 年。
业内人士表示，与整体重装相比，局部改造以较低成本集中改善高频使用空间，更适合房龄较长但结构完好的住宅，近两年在三四线城市及县域市场的需求增长明显。施工过程的透明化展示，正在成为装修企业获取业主信任的重要方式。
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