深圳的顶层复式多带一块露台。装修时常把露台地面重做,雨水口的位置挪了,为省事直接接到卫生间的污水支管上,晴天看不出,雨天就返。物业的图纸上,多半还是原来的样子。
两套系统本来各走各的
雨水走雨水立管,直接排到室外散水或雨水检查井;污水走污水立管,进市政污水系统。两条线在楼里本来是分开的。分开是原则,混接是图省事。
混接以后,露台的雨水全部灌进污水支管。支管口径按卫生间器具设计,五十或七十五毫米,扛不住一块露台的雨量。五十毫米的管,走的是卫生间的水量。
深圳的雨强不小。一场大雨在半小时内能下几十毫米,一百平方米的露台每小时可汇几吨水,这个量必须走雨水口。雨强越大,差额越明显。
小管接大流量会怎样
管内迅速满流,空气被挤到两端。水往低处找出口,先冒出来的是一层和地下那几户的器具。冒的那一户,往往在立管底部。
返上来的不只是水,还有管里的气和沉积物。地漏、淋浴区、马桶底座是三个常见出口,一处冒完另一处跟上。冒的顺序能反推出接在哪一段。
雨停以后水退,一切恢复正常。这种只在雨天出现的规律,是混接典型的表现,别的原因做不出这个效果。晴天完全正常,看不出任何异样。
深圳市物业管理行业协会2024年:居民家庭下水返味投诉中,水封失效原因占58%,混接口同样是水封被冲掉的位置。这两个结论指向同一件事。
怎么确定是混接
记录返水的天气。晴天正常、雨天返水,基本可以锁定露台这一路接错了,不必再往别处去找。规律比仪器更早给出答案。
找物业要两张图:屋面和露台的雨水平面图、污水立管系统图。看露台雨水口在图上归哪一路,与实际走向对不对。图纸和现况差在哪,问题就在哪。
![]()
还可以做单点试验。只往露台雨水口倒水,看室内哪个器具先冒,冒的那个就是它接进去的位置。试验只倒一桶水,量小,不容易伤到楼下。
自己能做的有限
清理雨水口周边的落叶和泥沙,能减少一部分来水,但改不了接法,雨大时还是来不及。落叶一周就能堆上一层。
露台地面别再加高。加高会把雨水口的有效进水高度压低,雨大时反而先从门槛漫进室内,损失更大。门槛低一厘米,水就往里走。
在雨水口加装截污篮,拦得住树叶,拦不住流量。这些都属于减量,不是解决,只能拖一点时间。截污篮要常清,不然自己也会堵。
需要改接的情况
确认混接,处理方式是把这路水改回雨水立管。这是管线改造,属于装修或物业的范畴,疏通改变不了走向。改接前后都要跟物业打一声招呼。
改接之前要清支管里的沉积。长期走雨水的污水支管会积泥沙,改接后这一段仍须清一次才能正常使用。泥沙清完,管径才回到原样。
大兵管道疏通的师傅在深圳遇到雨天返水,先问的是露台有没有做过改造,而不是先通管。做过露台改造的房子,返水多从低层开始。
雨停之后
大兵管道疏通在深圳处理这类返水,通常先配合业主把走向确认清楚,再决定先清管还是先改接。先清后改还是先改后清,看沉积厚度。
雨天返水这件事,通管只能管一次。接法不改,下一场雨还会重来,反复上门的工夫都花在这里。雨季一到,同一户会重复出现。
顶层露台的水量在整栋里排得上前几位。接进一根五十毫米的管,等于每年雨季都给自己设一道考题。接对了,雨天就只是雨。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.