*ST华幸涨2.63%

来源：新浪证券-红岸工作室

10月23日，*ST华幸涨2.63%，成交额5486.90万元，换手率1.23%，总市值45.55亿元。

异动分析

特色小镇+新型城镇化+PPP概念+京津冀一体化+雄安新区

1、华夏幸福与地方政府以PPP模式合作的5座产业小镇——香河县机器人小镇、霸州市足球运动小镇、永清县幸福创新小镇、任丘市中医文化小镇、任丘市白洋淀水乡风情小镇，成功入选河北省首批特色小镇培育名单。

2、公司旗下的固安产业新城以电子信息、航空航天、生命健康为主导的313创新产业体系建立，京南科创谷启动建设，京东方、维信诺、航天科技集团、航天科工集团等一批优质项目纷至沓来；固安产业新城探索的开发性PPP模式已成全国示范，并入选全球60个可持续发展 PPP 案例。同时，固安入选国家发改委“县城新型城镇化建设示范”名单，新型城镇化走在河北省乃至全国前列。已成立华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目资产支持专项计划。

3、2018年9月26日，华夏幸福（600340）基业股份有限公司公告称，中标安徽省巢湖市中埠体育小镇PPP项目。该PPP项目基础设施投资建设、公告设施建设投资及土地整理服务费用的投资回报率为15%。公司盈利模式来源于PPP模式，既“政府主导，企业运作，最终获得高回报”的运营机制；2017年3月，公司"固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划"完成发行，发行规模7.06亿元，成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划，也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一一单园区PPP项目的资产证券化产品；

4、公司事业版图主要位于环首都经济区、环渤海经济圈等地。公司投资开发运营了包括固安工业园区(廊坊)、大厂潮白河工业区(廊坊)、怀来京北生态新区(张家口)、昌黎工业园区(秦皇岛)等共10个园区； 2012年11月京御地产（公司全资子公司）与廊坊人民政府签署《生态文化艺术新区（西区）项目建设开发合作框架协议》，该项目位于廊坊市主城区以北、广阳区南尖塔镇境内，占地约2614亩，具体四至为北至六干渠，南至北凤道，东至新开路，西至大皮营引渠； 2017年4月公告，公司签署涿鹿县开发补充协议，该协议显示涿鹿县政府将在原协议的基础上，另将新增约定区域纳入合作区域，并在新增合作区域内合作建设开发“高铁新城”，进一步扩大公司在京津冀区域的业务范围。

5、根据2023年8月31日公告：幸福物业城市服务业务累计覆盖63个城市，社区物业接管户数达到44万户，累计服务园区企业1,500余家。报告期内幸福物业战略持续推进，核心业务呈现高质量健康发展态势。进驻新业态和新区域，首次拓展银行类业态，签约中国工商银行廊坊分行项目，首次进军雄安新区，拓展雄安新区国际双碳产业园，幸福物业的市场知名度与行业影响力逐步打开。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入565.70万，占比0.11%，行业排名11/83，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-2422.01万，连续3日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入565.70万-231.23万-1157.70万-3410.03万704.71万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额3639.45万，占总成交额的16.02%。

技术面：筹码平均交易成本为1.20元

该股筹码平均交易成本为1.20元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近支撑位1.16，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，华夏幸福基业股份有限公司位于北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座23层，成立日期1993年5月28日，上市日期2003年12月30日，公司主营业务涉及对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发,科技技术推广、服务。主营业务收入构成为：服务业务36.02%，服务业务:物业管理服务22.56%，服务业务:产业招租服务13.45%，开发业务10.77%，开发业务:基础设施建设5.67%，运营业务3.21%，开发业务:房地产开发2.46%，开发业务:综合服务2.00%，运营业务:产业园运营1.71%，运营业务:酒店及学校运营1.50%，开发业务:土地整理0.64%。

*ST华幸所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：小盘、低价、增持回购、智慧城市、通用航空等。

截至6月30日，*ST华幸股东户数13.97万，较上期减少23.25%；人均流通股27869股，较上期增加30.29%。2026年1月-6月，*ST华幸实现营业收入16.57亿元，同比减少42.92%；归母净利润-46.92亿元，同比增长31.28%。

分红方面，*ST华幸A股上市后累计派现160.75亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，*ST华幸十大流通股东中，香港中央结算有限公司、南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。