陕西
【大来・郑东壹号院】郑东高铁旁改善大平层，东站板块精装改善藏品
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项目基础档案
- 项目位置
- ：郑东新区・郑州东站，金水东路圃田西路交叉口东南角
- 开发商
- ：河南大来置业有限公司
- 参考均价
- ：约 28500 元 /㎡
- 产品状态
- ：在售，已结构性封顶，带装修交付
- 交房时间
- ：2027‑12‑31
- 产权
- ：70 年住宅，已拿预售证（2026）郑房预字第 D1328 号
- 规划指标
- ：占地约 7.8 万㎡，建面约 35.7 万㎡；容积率 2.89，规划 879 户；车位 1616 个，车位比约 1:2，车位非常充足
- 物业
- ：物业费 5.39 元 /㎡・月
置业热线:400-159-8559转接9999 (免费预约)
社区打造约 35 亩中央景观区，配建5000㎡艺术会所，会所已经实景开放，内部设置健身房、休闲娱乐空间，业主可以享受专属的休闲社交场景，这在同板块楼盘中属于加分项。
户型：纯改善大平层，4‑6 房，适配高阶家庭
项目定位高端改善，没有小户型，主力为4 室、5 室、6 室大平层，起步就是 163㎡四房，面向多孩家庭、三代同堂、追求尺度感的改善客群。
✅建面约 163㎡ 四室两厅三卫 改善入门户型，四房三卫配置，多套房设计，家庭成员私密性强。大面宽格局，采光面充足，带装修交付，省去装修耗时。
更大面积的五房、六房户型，尺度进一步放大，适合终极改善，家庭人口多，或者需要独立书房、茶室、储物间的家庭。
提示：项目为精装交付，具体精装品牌、配置，务必以售楼处合同交付标准为准。
区位配套｜东站核心，通勤与城市资源双在线
交通
紧邻金水东路城市主干道，临近高铁东站，自驾可快速通达郑东新区、金水、经开；高铁出行非常方便，适合经常出差的家庭。周边地铁线路加持，公共出行也有保障。
商业 & 教育 & 医疗
周边享受东站成熟商业配套，商场、写字楼林立；片区规划配套齐全，日常购物、聚餐、休闲选择丰富。 周边教育、医疗资源丰富，能够满足家庭全周期生活需求。
⚠️客观买房提醒，改善买房要看清
- 交房时间 2027 年底，属于期房，虽已封顶，依然要接受等待周期，购房前重点核实工程进度、预售证件、合同条款。
- 定位高端改善，单价 28500 元 /㎡，整体总房款门槛高，适合预算充足的改善群体，刚需慎重评估预算压力。
- 物业费 5.39 元 /㎡・月，后期居住成本偏高，买房时要把物业成本纳入长期预算里。
- 临城市主干道，部分楼栋要留意后期车流噪音影响，实地看房尽量早晚不同时段体验。
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