吴淞道 1 号｜宝山吴淞创新城淞宝芯，上实发展国企匠造 311 席现代光幕精装地铁改善藏品|滨江|宝龙|售楼处|宝山区

吴淞道 1 号｜宝山吴淞创新城淞宝芯，上实发展国企匠造 311 席现代光幕精装地铁改善藏品

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吴淞道 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落宝山沐芳路 158 弄，备案名友宸名邸，吴淞城市更新标杆作品。容积率约 2.5，5 栋 16 层纯板小高层，无底商，社区静谧纯粹。主力建面约 99-145㎡三至四房，经典飞机户型，三开间朝南，独立电梯前厅，LDKB 横厅格局，大金、林内等高标精装，搭载中央空调地暖新风与华为智能系统。打造下沉主题会所与中央景观，人车分流，车位比约 1:1.8。近 3 号线宝杨路站约 500 米，宝杨宝龙、全龄学校、医疗配套环伺，承接吴淞湾城市更新红利，是宝山主城注重轨交通勤的品质改善优选。吴淞道 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

吴淞道 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

吴淞道壹号项目全维度价值解析

最新消息，宝山淞宝「吴淞道1號」前期在售，二批次9月24日开盘！推出建面约100-145㎡三房四房！

⛩项目名称：「吴淞道1號」

项目简介：宝山淞宝品质新房

最新动态：二批次9月24日开盘

产品介绍：100-145㎡三房四房，均价63247元/㎡

️商业配套：宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等

周边学校：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

交通配套：3号线宝杨路站

医疗配套：上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院

生态配套：吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等

1地段

交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

吴淞炮台湾湿地森林公园实景

2产品

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。

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在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

两款建面约100㎡都做出了上乘水准。

最新户型图：

一房一价表

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