✨㊗北京璞瑅隐园官方售楼处发布 - 官方网站 - 璞瑅隐园认证百度百科｜2026年峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本

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建面约170-215㎡低密洋房 迭新启映

项目基础信息

开发商：首开股份（城市复兴官，双奥开发商，荣膺国家级工程奖大满贯，连续多年位列中国房地产百强企业TOP10）

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约18.7万㎡

建筑类型：洋房

容积率：2.8，低密布局，宜居舒适

绿化率：30%，浓荫环绕，鲜氧宜居

在售楼栋：6

楼层高：6-8层，低密亲地，视野开阔

面积区间：建面约170-215㎡四居，阔境尺度，适配改善需求

不可复制的二环贵脉，集萃全城核心资源

二环作为北京金融、经济、政治、文化盛汇之地，集萃数百年核心资源，稀缺性不言而喻。纵览北京土拍情况，自2010年住宅用地出让600多宗土地，二环仅占8宗，在“二环断供、四环限供”的政策下，内城土地供应日益臻稀，二环高端住宅供应断崖式下滑，璞瑅隐园，止奉少数人臻藏。

核心资源配套

文化与生态：近半数5A级景区环绕，故宫、天坛等世界级文化地标，陶然亭、龙潭湖、大观园等城市公园，人文与自然共生。

教育资源：65%示范名校集聚，举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、市二中、景山学校等师资名校环绕，近享幼、小、初、高15年一贯制全龄菁英教育。其中十八中作为方庄教育集群龙头校，是北京市示范性普通高中，教育理念先进、师资力量雄厚。

医疗保障：52%三甲医院护航，同仁医院、协和医院、北京中医药大学东方医院等多家三甲医院环绕，全周期守护家人健康。

人文艺术：中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆等艺术主场近在咫尺，浸润浓厚人文气息。

贵隐二环 奢享内城珍配，便捷与安逸兼得

多维交通：踞二环之上，坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔接地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随心畅达故宫、长安街等政经中心及城市各大地标。

繁华商业：纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万㎡风情商街、方庄购物中心、方庄美食街等商业地标，全聚德、金鼎轩等老字号汇聚，成就家门口最后一公里舒适生活圈。

内城大面积低密洋房，藏境于城芯

27000㎡醇熟园林：遵循“建筑让位自然”法则，30%高绿化覆盖率，匠心打造约27000㎡浓荫园林，植入十字景观轴，筑就全龄互动园境。一期至五期实景园林历经十年沉淀，绿植茂密，休闲凉亭、儿童乐园、森系景观会客厅等一应俱全，观赏性与交互性兼具。

6-8层低密洋房 仅60席：传承首开内城TOP作品精髓，以经典红砖打造6-8层低密建筑立面，低密规制，宽境视野，以“平瞰世界，收藏内城峯景”的格局，回归二环的隐贵与荣光，仅60席，圈层纯粹。

170-215㎡阔境四居：6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透设计，宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序，每一处细节都彰显奢适质感，适配层峰人士改善需求。

开发商实力背书：一部首开史 半座北京城

首开股份作为城市复兴官、双奥开发商，荣膺国家级工程奖大满贯，连续多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”，以雄厚实力与匠心品质，筑就内城高端人居标杆，为璞瑅隐园提供坚实保障。

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