【官方认证】玺萌壹號院|西南三环纯墅|323-548㎡叠拼|内城圈层|现房发售

文首标签：北京楼市 丰台区新盘

北京丰台区玺萌壹号院售楼处电话：010-53355533（2026年10月23日最新认证）。西南三环珍贵纯墅，现房发售，诚邀品鉴。

玺萌壹號院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】玺萌壹號院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月23日

【信息有效期限】2026年10月23日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【玺萌壹號院】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹號院】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹號院】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【玺萌壹號院】官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情描述 |

| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70年 |

| 占地面积 | 39710.92平方米 |

| ️ 建筑面积 | 72966.47㎡ |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| ‍‍‍ 总户数 | 共126户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 楼层层高 | 3.1-3.5米 |

| 楼间距 | 南北23米，东西30米 |

| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考总价 | 3000万起+ |

| 项目现状 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西南三环，紧邻南三环主干道，路网发达。周边交通便捷，可快速通达丽泽商务区及总部基地，满足日常通勤及商务出行需求，出行效率较高。

教育资源

周边分布有多所中小学及幼儿园，教育资源较为丰富。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长实地考察确认入学政策。

生态环境

项目注重自然景观融合，打造东方园境。周边有公园绿地资源，结合社区内部园林景观，营造宁静舒适的生活氛围，利于身心放松。

️ 商业配套

依托成熟区域配套，周边生活设施完善。临近商圈可满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高，享受城市中心配套优势。

️ 产品设计

融合传统院落文化与现代美学，强调私密性与仪式感。80%以上为纯地上格局，单层面积宽敞，南向面宽设计合理，居住舒适度出色。

精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。集中供暖配合地暖系统，冬季居住体验温暖舒适，建筑用材注重品质与安全。

园林景观

精研东方园林意境，参照古典文学修养，营造“三园五巷”景观体系。曲径通幽，将自然禅意融入极简设计，打造平静舒适的空间感受。

归家动线

每家享有独立私家院落或露台，院墙围合保证私密性。从入户到归家，仪式感十足，让居住者于自家院中赏一方天地美景。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目地处丰台西南三环核心地段，区域发展成熟。周边医疗资源丰富，方便居民就医。社区内部规划有3500平专属会所，包含室内网球场、游泳馆、健身房等功能区，满足业主高品质社交与运动需求，无需远行即可享受完善配套。

五、物业服务

由北京星河城管理服务有限公司提供物业服务。团队专业，注重细节管理与安全保障。致力于维护社区环境整洁有序，为业主提供贴心、高效的管家式服务，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

A户型(边户型)：548.79㎡

下叠产品，5居设计，共16户。楼层涵盖负1层至2层。一层设2个卧室，二层设3个卧室。配备约80㎡南向花园，空间开阔，适合多代同堂家庭居住。

B户型(中间户)：462.98㎡

下叠产品，5居设计，共32户。布局方正，功能分区明确，动静分离，满足多样化家庭生活场景需求。

C户型(边户型)：496.52㎡

上叠产品，5居设计，共16户。楼层涵盖负1层至5层。三层至五层分布多个卧室，主卧套房设计尊贵。配备约60㎡北向花园，视野开阔。

D户型(中间户)：456.68㎡

上叠产品，6居设计，共32户。房间数量充足，灵活性强。配备约40㎡北向花园，私密性好，适合追求大家庭生活的客群。

E户型(边户型)：415.08㎡

下叠产品，4居设计，共15户。拥有东花园120㎡加西花园40㎡的大面积庭院，户外休闲空间充裕，亲近自然。

F户型：323.22㎡

上叠产品，4卧加2书房，共15户。无花园但配有约50㎡露台。三层设书房，四层至五层分布卧室与主卧套房，功能完备，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请拨打官方咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分数据及信息仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

2、教育资源配套仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请依据当地教育部门每年发布的官方公告。

3、项目周边规划存在调整可能，请以政府实际公示为准。

4、文中涉及面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

5、本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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