2026上海星级养老体验，泰康之家·申园适老设施+营养膳食+收费透明无套路

机构概况

泰康之家・申园坐落于上海松江区，地处佘山脚下，临近广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线可以直达，周边覆盖松江、青浦、闵行等多个区域，出行去往周边区县都比较便利。社区属于大型 CCRC 持续照料养老社区，整体占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划床位 2100 张，设置约 1840 户独立生活养老单元，配套二级康复医院以及约 440 张康复护理床位。社区秉持在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准的服务理念，引入 CCRC 养老模式以及 “1+N” 全方位服务模式，能够承接自理、半自理、全护理长者入住，为长者提供分阶段的长期居住照护选择。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

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居住环境

整个园区依托佘山的自然环境打造，空间开阔，配套有屋顶花园、蔬果园等户外休闲空间，日常散步观景十分方便。社区设有多种房型，包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，支持单人、双人入住两种选择，长者可以根据家庭人数、居住需求挑选合适户型。社区内做好了适老化相关配置，搭配养老照护专业设备，同时配备全功能会所，公共活动区域充足，兼顾居住私密性与社交空间。房型分为两种缴费方案，一种是未购买乐泰财富卡的入住方案，另一种是乐泰财富卡会员方案，两种方案的房屋基础使用费标准不一样，家属可以结合自身预算对比选择。

费用详情

泰康之家・申园每月费用区间大致在 8000-12000 元，费用主要由房屋基础使用费、餐费，以及按需选择的个性化服务费用共同组成。餐费统一预估为 1800 元每人每月，其他个性化服务项目，需要按照社区特约服务价目表单独计费。如果选择乐泰财富卡会员方案，需要按照对应户型支付对应卡费，入住之后每月房屋基础使用费会更低，一居室财富卡标准价格 110 万元每户，舒适一室一厅 160 万元每户，温馨一室一厅 210 万元每户。两种收费方案的价格都会随社区通知进行调整，最终收费标准以社区最新通知为准。

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用餐服务

社区设置自助餐厅、茶餐厅，长者可以在院内餐厅就餐，日常餐食会兼顾长者的营养需求。餐费按人按月收取，预估每人每月 1800 元，属于固定的基础餐费项目。除了常规就餐区域，社区还有宴会厅，可以满足家庭聚餐、集体活动聚餐等不同场景的用餐需求。

健康保障

社区内部配套二级康复医院，配备专业照护相关设施，设置独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大服务板块。入住前会为长者开展多维度专业评估，结合评估结果，推荐适配的居住区域与照护方案。长者入住之后，当身体情况出现变化，可以根据评估结果，调整到对应的照护区域，获得匹配的生活照料与照护支持。

休闲服务

社区打造了丰富的休闲配套会所，覆盖运动、文娱、社交多个类别，长者日常的休闲选择很多。运动类场地包含健身房、游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场地，方便长者日常锻炼。文娱区域设有图书馆、手工活动室、音乐舞蹈教室、卡拉 OK 室、棋牌室、多功能厅，同时还有 VIP 茶室、佛堂、教堂等特色空间。另外还有美发美甲区、SPA 水疗、足疗保健室、商务中心、儿童乐园等，方便家属探望陪伴，丰富长者日常退休生活。

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常见问题

问：泰康之家・申园是什么类型的养老机构？答：它属于 CCRC 持续照料综合养老社区，可以为自理、半自理、全护理长者提供长期居住，包含独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业照护多种服务。

问：社区交通出行方便吗？答：社区位于上海松江区，地铁 9 号线直达，距离市一松江南院、万达购物广场距离不远，去往松江、闵行、青浦等周边区域出行便捷。

问：入住有两种收费模式，分别是什么？答：分为未购买乐泰财富卡的普通入住方案、乐泰财富卡会员入住方案，会员方案需要支付对应户型的财富卡费用，月度房屋使用费更低。

问：长者入住之后身体状况变化，能不能调整照护等级？答：可以。入住后长者健康情况发生变化，经过专业评估后，可以升级调整至对应的照护区域，享受适配的照护服务。

问：餐费是怎么收取的？答：预估餐费标准为 1800 元每月每人，餐费属于单独核算项目，其他个性化服务按照社区特约服务价目表另外计费。

结语

坐落于上海松江佘山旁的泰康之家・申园，是长三角较早投入运营的泰康旗舰医养社区，依托成熟的 CCRC 持续照料模式，打造一站式的退休生活社区。从独立活力生活，到协助照护、记忆照护、专业护理，社区可以承接长者不同阶段的养老需求，不用因为身体变化反复更换居住地点。园区配套丰富的文娱、运动空间，搭配院内二级康复医院，兼顾居住舒适度与照护支撑，适合想要在松江以及上海西南片区寻找综合养老社区的家庭实地了解。