浙江
临港新片区田园康养大盘，上海怡福荟康养小镇，CCRC综合康养社区
不少住在奉贤、浦东南部的家属，想找体量很大、配套丰富、自带生态农场的新型康养社区。今天和大家聊聊上海怡福荟康养小镇，是中信养老信养之家团队运营的CCRC Plus康养项目，也是上海城市更新标杆养老项目，适合看重一站式持续照料、喜欢田园慢生活的家庭参考。
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✨基础概况
上海怡福荟康养小镇坐落在奉贤区申杰路58号，属于临港新片区，由新发展集团投资、上海信养养老服务有限公司运营，2025年开园投运，是长护险定点单位。小镇占地12.6万平方米，总建筑面积约27万平方米，一共16栋康养公寓，合计1609套居室，配套近7万平方米生态田园农场，绿化率充足，采用人车分流设计，风雨连廊贯通各个楼栋，雨天出行也很方便。临近S2沪芦高速，配有往返地铁16号线新场站、市区商圈的接驳班车，地下车位充足。院内规划三级康复医院，配套体检中心，还有一万平方米商业街、一万平方米文体中心，业态丰富。社区面向六十周岁以上长者开放，收住自理、半自理、失能、术后休养、慢病调养以及认知照护的长者，支持短期试住、喘息托管。社区分区规划清晰，活力独立公寓区、协助照护单元、重度照护单元、封闭式认知照护专区相互独立，长辈身体状态变化，可以在社区内部流转照护板块，不用更换养老地点。
✨居住条件
院内房型以一室户、一室一厅为主，户型面积跨度大，朝南房源采光更佳，部分户型带有观景阳台。居室为精装交付，全屋系统化适老化改造，地面无高差防滑处理，家具圆角包裹，卫生间、走廊都配有扶手，床头、卫生间配备呼叫装置，搭配智慧健康监测系统。居室收纳空间充裕，居家感强，长辈可以带上自己熟悉的被褥、摆件布置房间。公共配套十分丰富，文体中心内设有游泳馆、瑜伽室、阅览室、多功能影音厅、手工工坊、棋牌室，还有农场休闲步道，长辈可以参与种植体验。公共区域定时打扫通风，社区是开放式小镇布局，休闲、购物、就餐空间就近分布，活动选择很多。
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✨收费标准
上海怡福荟康养小镇每月综合费用区间大致在六千元到一万三千元左右，费用由公寓使用费、护理费、伙食费三部分组成，院内所有收费项目都会对外公示，写进入住协议当中，水电按照实际使用结算。价格浮动主要来自房型大小、朝向，还有长辈入院之后的照护评估等级，双人间性价比更高，朝南大户型以及认知专区专项照护费用会偏高。部分个性化康复增值服务会单独计费。符合政策条件的长辈，评估达标之后可以使用长护险抵扣护理费。网上标注的价格只能作为前期预算参考，最终费用，要等长辈到院完成综合评估之后再确定。
✨餐饮服务
小镇配套多风格餐厅，有专业营养师搭配每周食谱，以清淡适口的本帮家常菜为主，兼顾营养均衡。除常规餐食之外，还可以提供软食、碎食、控糖餐、低嘌呤餐等定制餐食，适配有饮食管控、进食困难的长辈。食材很多取自院内生态农场，新鲜度有保障。行动方便的长辈，可以到小镇餐厅就餐，也支持家庭聚餐包间预定；不方便离开房间的长辈，工作人员会把餐食送到房间，按需协助进食。逢年过节，餐厅也会推出节日特色餐食，增添仪式感。
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✨文娱活动
小镇活动体系丰富，节奏舒缓，不会安排高强度项目，兼顾活力长辈和行动不便的长辈。平日里开设书画、声乐、手工、瑜伽、观影、读书会等兴趣社团，还会组织农场采摘、时令体验、节日派对、近郊出游等活动。认知照护专区会开展怀旧、感官引导类主题活动，舒缓长辈情绪。所有活动全部自愿参加，喜欢社交的长辈可以参加各类课程，偏爱安静的长辈，也可以在农场、书吧或者房间休息，整体社区氛围松弛悠闲。
✨总结
作为临港新片区体量很大的田园康养小镇，上海怡福荟康养小镇最大的特色就是开放式小镇规划、配套齐全，自带生态农场，延续中信养老成熟的持续照料模式，从活力养老到失能、认知照护一站式承接。班车直达地铁和市区，很适合奉贤、浦东南部，想要环境开阔、休闲配套丰富，长期稳定康养的家庭。每位长辈的身体状态不一样，适合的照护方案差别很大，有想法的家属建议提前预约实地走访，带着长辈一起感受园区环境，和照护人员当面沟通之后，再做最终决定。
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