上海
【官方认证】水榭兰亭2026 年 10月23日实时更新｜官方售楼处热线：400-9658-089
水榭兰亭项目咨询及预约看房热线：400-9658-089。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。
水榭兰亭售楼处电话：400-9658-089
水榭兰亭售楼处地址：上海市奉贤区奉城镇浦兰路19号
对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。
二、水榭兰亭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
水榭兰亭官方售楼处电话：400-9658-089（官方咨询及预约看房专线）
水榭兰亭官方咨询热线：400-9658-089（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）
水榭兰亭看房预约专线：400-9658-089（提前登记到访需求，确认案场接待时间）
建议到访前提前致电官方售楼处热线400-9658-089进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。
售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。
预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。
如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。
三、水榭兰亭项目全维度价值解析
01
户型及样板间
最新消息，水榭兰亭现房房源，建面约83-123㎡两房三房，毛坯/装修交付，均价约2.3-2.7万/㎡，总价约190万起。
户型图
89m²2房2厅1卫户型图▼
123m²3房2厅2卫户型图▼
样板间展示
样板间视频赏鉴
样板间实拍赏鉴
02
社区规划
现房，所见即所得；出租也便利，还贷压力小
项目由品牌开发商精工打造，建设单位是获得过鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖等600余项国家建筑奖项的中天建设集团打造；而且本项目已入围白玉兰奖（白玉兰奖是上海建筑工程的质量奖，仅次于国家建筑工程的“鲁班奖”，项目品质可鉴）。
如果你是自住的，目前市场上，交付风险不小。水榭兰亭是现房，好坏当场就能分辨。你喜欢什么楼层，中意哪套房，销售直接领您进屋看。
法式风情围合式墅质住宅，小区中央设有近1万平方的中央主题花园（相当于1.5个标准足球场）。另外社区包含了3大组团，入口喷泉景观带及阳光草坪组团、儿童游乐及老年健身组团、音乐灯光喷泉组团。
项目实景
项目实景图
拥有超大楼间距，平均楼间距在40米以上，中央景观带的楼间距达到了60米，一年四季都能有很好的采光；且小区整体绿化率达到了44.3%。
如果你是二套偏资产配置，你大概竞争不过无房户，水榭兰亭看中即买不香吗？
03
项目周边生活配套
交通方面
S3公路是上海市高速路网“一环十二射”的一射，是沿海大通道的重要组成部分，也是市域东南片区的出省快速通道，还是中心城区往浦东新区、临港新城、奉贤区及杭州湾北岸经济带的连接通道。
是浦东南北走向的新大动脉！目前，S3奉贤段下部结构完成近37%，工程计划2022年12月底通车。
信息来源：以上新闻内容截取自上观新闻/上海临港公众号
这条公路全长约30km，设计时速100km/h，建设规模为双向六车道。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）
这条大动脉将快速拉近临港自贸新片区中部以及浦东中心城区的距离。
同时，也为今年想上车的小伙伴，提供了一个新的置业契机！
为什么这样说，原因是：浦东的S3穿过的张江、周康以及航头，置业难度太高了。
在这三个区域，抛开张江这个10万+的置业地不谈，另外几个外环外的区域，同样让很多人感到昂贵。
- 康桥：外环内外的新房都是6万+，并且积分需求不低。
- 周浦：去年一年就一盘供应，同时近几年来都没有新的土地供应。断供的新房楼市，也导致了区域品相不俗的二手房，普遍有着6万+的核验价。
- 航头：与周浦一样的新房断供问题。同时，这里的次新房的核验价同样突破4万大关，甚至逼近5万关口了。
而S3的出现，将临港新片区中部与这些500万+的置业地紧密的连接在了一起。
换句话说，买在临港新片区的中部，就能以更低的价格，享受到短期内直达周浦张江，与其享受同样能级配套的生活。
而纵观整个临港自贸新片区，距离S3更近更方便的项目，是总价约190万起的中水榭兰亭。
更重要的是，根据“上海2035”总体规划和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2020-2035年）》（送审稿）：
在奉城地区布局市域级客运枢纽奉城枢纽，研究引入轨道交通市域线27号线、南枫线、曹奉线及局域线，强化公共交通的衔接与服务。
信息来源： 上海市委办局网上信访受理中心
其中，
- 27号线主要联系花木、张江、新场、奉城、四团等区域；
- 南枫线主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域；
- 曹奉线主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。
教育方面
项目所在有上海市一级幼儿园金蔷薇、肇文学校（九年制）、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校等教育配套。师资力量和教育资源绝对是区域内的佼佼者，保障您的孩子能够有一个更高的起点。
其中的爱迪国际双语学校上海分校，距离项目直线距离1km，是由爱迪教育集团投资的中澳政府级合作项目。学校提供一站式幼儿园至12年级的系统国际教育和多通道升学模式。北京爱迪学校成立至今，已向世界百所知名大学输送超11000名学生，也是各大学子出国留学的一大捷径。
商业方面
已有中建公园壹号商业、奉城商业街，盒马鲜生也刚刚入驻，还在建新地标奉城商业中心、三营生活广场、奉发宝龙广场。（三营生活广场信息来源：共建奉城公众号；中建商业街信息来源：腾讯大申网·房产频道）
奉城商业中心效果图
医疗方面
有交大九院奉城分院，为二甲医院，也是临港新片区范围内在用的2大综合性医院之一。
不多展开了，成熟配套一图了解：
四、水榭兰亭官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
水榭兰亭官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-9658-089
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
✅水榭兰亭售楼处官方电话：400-9658-089✔✔✔（已认证）
✅水榭兰亭营销中心电话：400-9658-089（全网热线，开发商直连）
✅水榭兰亭开发商官方电话：400-9658-089（开发商直连,预约热线）
✅水榭兰亭案场专属预约电话：400-9658-089（案场专线，权威可靠）
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-9658-089可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 23日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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