云南
昨天，建投底价拿下五华区北二环核桃箐一宗住宅地块，这是建投去年以来在昆明拿下的第14宗土地，诞生的第11个新项目。与建投其他项目不同的是，这将是一个坡地洋房楼盘，最多只能盖8层。
建投最新斩获的北二环洋房地块位置（红色区域）
建投新地块面积不小，有65.3亩，容积率也很低，只有1.6，是去年来建投所拿土地中容积率最低的地块之一。1.6的容积率，建筑密度32%，建筑限高25米，基本上可以确定这将是个洋房项目，也将是建投11个新盘中仅有的两个洋房楼盘，但建投在呈贡联大街的新地块虽然容积率也只有1.6，也是洋房，可是因为定位旅居楼盘，规划明确70%户型不大于90平米，销售对象也针对旅居客，算是个特殊楼盘，对昆明大多数潜在购房者意义不大。
建投新地块旁边就是德润香山的洋房
其实建投去年所拿的轩楹学府地块，容积率也不高，同样是1.6，在控详规公布后业内都猜测轩楹学府会成为二环内少见的洋房楼盘，但实际上由于地块面积比较小，还要盖回迁房，所以实际规划上轩楹学府仍旧是高层住宅。
在轩楹学府之后，建投所拿地块的容积率大部分都不低于2.8，五里多春城荣府甚至有3.5，只有春城瑞府的两个地块是2.5，所以此前的新项目建投规划的是3.5代新规或部分四代高层住宅
建投新拿地块所在的核桃箐，虽然距离北二环很近，但其实属于长虫山余脉，从核桃箐这个名字也能看出，这里地形上属于菁沟，生态环境比较好，地势上属于坡地，将来开发的也很可能是坡地洋房。
事实上核桃箐这一带过去开发的项目也基本以多层和洋房为主，最新的住宅项目是德润香山府，同样是坡地洋房，建投所拿地块正好在德润香山府二期旁边。
莲花小学德润校区大概率会成为建投洋房项目的对口学校
洋房是昆明市场上的稀缺产品，尤其是坡地洋房，目前在售的也就只有悦览晴川一个，但建投项目就在二环旁边，配套以及交通距离方面有优势。
建投现在项目很多，新增一个洋房项目不仅可以丰富产品线，也能合理化彼此之间的竞争关系，是个很理想的决策。
只不过核桃箐这个地方尽管区位上就在北二环旁边，但因为长虫山的影响，进出只有两个通道——要么经北二环出入，要么经龙泉路从教兴路下穿北二环抵达项目，说起来很方便，可是北二环龙泉路到小屯立交之间车流量很大，经常堵车。而龙泉路也是昆明目前最拥堵的道路之一。
最后想给建投一个建议，新项目的案名还是从长计议，不要非要叫“某某府”。洋房嘛，还是要讲个意境。
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