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#瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#瑞安·翠湖滨江项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

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瑞安·翠湖滨江」

中央风貌别墅区核心

约160-416㎡叠加、联排

精装修现房交付，拎包入住

总价：3000万~7000万+

样板间开放中

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2热销户型：252平

1. 面宽碾压同级：10-11米面宽在风貌别墅里属于顶级水平，采光和空间感都远超同类200㎡出头的产品。

2. 赠送面积惊人：买252㎡，实得470-580㎡，得房率接近200%，花园+地下室+阁楼全送。

3. 每层3.6米层高：无论在风貌别墅还是大平层里都属于高标，空间感完全不输300㎡+的产品。

4. 精装交付省心：瑞安供应链集采，装修成本比自装省20-30%，而且样板间就是交付标准，所见即所得。

5. 南北双入户：还原老上海里弄的双门设计，南花园北巷道，动线分离又有仪式感。

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一层：纯粹公共区

- 约10-11米面宽的大横厅，客厅+餐厅一体化， 270°转角无柱落地窗 ，南向花园景观直接引入室内

- 南北双入户设计，南向进花园、北向进巷道， 动线分离

- 中西双厨：西厨开放岛台+中厨封闭空间，全套 米勒（Miele） 厨电交付

- 北向隐藏式客卫，不占主要空间

- 室内专属电梯，直达各层

- 1楼没有做房间，全部让给公共空间，通透感拉满

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二层：儿童/次卧区

- 两个朝南套房，每个都带独立卫浴+观景阳台

- 部分样板间在两套之间还多做了一个多功能厅/起居室，可以作为书房、儿童活动区或衣帽延伸空间

- 全明设计，所有卫生间都有明窗

- 层高3.6米，空间不压抑

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三层：整层主人套房（约120㎡）

这是整个户型最奢侈的部分——整层只为主人服务：

- 入户即书房/办公区，南向带约10㎡观景露台

- 双衣帽间设计，男女主人各一侧，都带明窗通风

- 主卫非常能打：双台盆+双马桶+双淋浴+浴缸，男女主人同时使用互不干扰

- 主卧睡眠区南北通透，3.6米层高

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- 楼梯上去还有阁楼，

约50-80㎡，带大尺寸老虎窗和星空露台，采光在风貌别墅里算非常好的

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地下两层：多功能拓展区

- 地下室面积约140-176㎡，挑高6.1米，可隔成两层使用

- 南北双采光天井，地下空间不压抑，甚至有博主说"地下室都能养树"

- 夹层可安排阿姨房+洗衣房+功能间

- 适合打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室、棋牌室

- 直通地下车库，车位配比1:3

2项目信息

和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面!

「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计,来过「翠湖滨江」你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅!

在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格!

不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感!

同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光!

每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地!

再往下的汽车库 也让人眼前一亮!

甚至为这仅90户，建造了一个约1000㎡的会所!这既是高净值人群身份的象征，又是翠湖滨江对圈层、对生活的深刻理解!

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不管是外立面、内部空间，或是公共区域，我们都能感受到瑞安对豪宅生活方式的深刻理解,在这场没有现成答案可以抄袭的考试中，「翠湖滨江」给出了教科书般的答案!

项目总建设28栋（90席）3F联排，合院风貌别墅。目前已经现房。

项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了388平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境!

所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局!

尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅!

户型图如下

3板块介绍

外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

「瑞安·翠湖滨江」

中央风貌别墅区核心

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