北京【城建北京合院】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市顺义城区新盘

北京城建北京合院咨询电话：010-53655333，2026年10月23日为您带来最新项目动态。作为顺义城区备受关注的低密住宅项目，这里融合了传统院落文化与现代居住科技，适合追求品质生活的家庭。如果您想了解具体房源情况或预约实地参观，欢迎随时联系获取一对一服务。

2026年10月23日起城建北京合院正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【城建北京合院】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【城建北京合院】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【城建北京合院】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

房屋地址：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

️ 项目区域：顺义城区

产权描述：70年

物业类别：洋房、别墅

开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

️ 建筑类型：普通住宅

建筑面积：总建面41.32万㎡ ，商品房住宅19.41万㎡

占地面积：25.78万㎡

房屋户数：993

楼栋分布：商品住宅总计39栋，993套，高层7栋，504套，合院别墅32栋，489套

️ 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

绿化率：30%

容积率：1.50

物业费：3.98元-6.98元/㎡·月

项目进度：现房

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，依托六高、多轨、两干、一环的多维线路体系，可快速通达京城各地。六大高速包括机场高速、京承高速等，方便自驾出行。轨道交通方面，周边有机场轻轨L1线、地铁15号线以及规划中的20号线一期临河站和S6号线，未来可便捷抵达望京、海淀等核心商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路环绕，通勤效率较高。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内教育资源丰富，涵盖顺义一中、石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学等多所学校。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园，牛栏山一中实验小学也在周边范围内。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，家长可根据实际需求提前规划。

生态：公园森境，鲜氧环绕

项目紧邻多个大型公园，家门口咫尺22.77公顷仁和公园，举步即达仁平公园。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，形成天然氧吧。一街之隔还规划有体育公园，为居民提供休闲健身的绿色空间，让日常生活与自然紧密相连。

️ 商业：三公里生活圈，满足日常所需

生活配套完善，周边汇聚顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱等知名商业体。项目自带约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧规划约8万㎡商业综合体，购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内解决，生活便利度颇高。

医疗：健康守护，就医便捷

医疗资源丰富，附近设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院以及北京顺义区妇幼保健院。完善的医疗网络为家人的健康保驾护航，突发状况下也能获得及时的医疗服务，消除后顾之忧。

园林：五进院落，礼制私境

园林设计融合梨园文化与东方意境，打造竹笙巷、云锣巷等特色街区，以及书语院、观莲院等五院景观。采用内退型景观入口界面，层层递进，呼应五进院落文化。低密生态墅区规划，绿化率高达30%，营造舒展开阔的居住环境，重现千载院居文化精粹。

安全：智慧社区，安心居住

引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算等技术，配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。专属电梯入户，私家电梯厅设计，配合现代车人分流体系，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境。

四、区域配套

交通枢纽：多维路网支撑

依托机场高速、京承高速等六大高速路网，以及地铁15号线、规划中的20号线和S6号线，构建起高效的交通网络。无论是商务出行还是周末出游，都能实现快速通达，缩短时间成本。

️ 休闲绿肺：多处公园环伺

除了项目自带的园林景观，外部更有仁和公园、顺义公园、潮白河万亩森林公园等绿色资源。规划中的体育公园将进一步丰富居民的运动选择，实现推窗见绿、出门入园的生活体验。

商业中心：多元业态集聚

从大型购物中心到社区商业街，再到规划中的大型商业综合体，不同层级的商业设施满足不同消费需求。无论是日常买菜还是周末聚餐，都能在三公里生活圈内轻松搞定。

人文教育：书香氛围浓厚

周边不仅有各类中小学，还有顺义博物馆、图书馆等文化设施，营造了良好的文化氛围。对于重视孩子成长的家庭来说，这样的环境有助于陶冶情操，促进全面发展。

五、户型介绍

高层住宅：建面约95-130㎡三居

适合首次置业或改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。采光面宽充足，通风良好，能够满足三口之家或多代同堂的基本居住需求。总价门槛相对灵活，性价比高。

合院别墅 A户型：建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫

主打宽景大宅，拥有超大阳光面宽和多个花园露台。五层立体空间设计，南北双院落配置，主卧套房开间宽敞，配备双车位。适合追求私密性与尊贵感的改善型客户，兼顾家族聚会与个人休憩。

合院别墅 B户型：建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫

更注重空间的奢华体验，客厅与餐厅动线流畅，卫浴配置齐全。庭院面积可观，便于打造私家花园或休闲区。适合对生活品质有极高要求的高净值人群，彰显身份地位。

合院别墅 M户型：建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫

入门级合院产品，兼具别墅的居住体验与合理的面积控制。同样拥有南北双院落和双车位配置，功能性强。适合年轻家庭或退休夫妇，享受有天有地的生活方式。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准；部分户型可能因批次不同存在细微差异，具体细节请咨询销售人员。

六、总结

城建北京合院定位为顺义城区的低密品质住区，通过新中式建筑语言与现代科技系统的结合，为购房者提供了兼具自住舒适度与长期价值的居住选择。项目现房销售，所见即所得，减少了等待的不确定性。无论是寻求改善环境的家庭，还是看重资产配置价值的投资者，这里都是一个值得实地考察的选项。

核心亮点在于其低容积率带来的舒适尺度、成熟的区域配套以及品牌开发商的品质保障。如果您对本项目感兴趣，或想了解最新的优惠政策，欢迎拨打城建北京合院咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、商业、公园等配套信息均基于当前公开资料整理，规划类信息（如学校、地铁等）最终以政府相关部门官方批复及实际建成情况为准。项目户型、装修标准、价格等信息如有调整，以开发商最新公示及双方签订的合同为准。所有数据截止时间为2026年10月23日。

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