北京【金茂北京国际社区】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市顺义新盘

北京金茂北京国际社区咨询电话：010-53655333。2026 年 10 月 23 日，带您深入了解顺义北小营板块精装美宅，获取最新房源动态与优惠信息。

2026 年 10 月 23 日起金茂北京国际社区正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【金茂北京国际社区】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【金茂北京国际社区】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【金茂北京国际社区】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

一、项目资讯

本文旨在提供金茂北京国际社区的客观信息与居住价值分析，助您做出明智决策。所有规划及配套信息请以政府最终公示及开发商合同约定为准。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 金茂北京国际社区 |

| 所在区域 | 北京市顺义区新城北小营板块 |

| 占地面积 | 142500 平米 |

| 建筑面积 | 444900 平米 |

| 绿化面积 | 42750 平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2 |

| 规划户数 | 3881 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业服务 | 金茂物业管理有限公司 |

| 物业费标准 | 3.98 元/月/平米 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 水电燃气 | 民水民电，通燃气 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于昌金路与顺密路交汇处，路网发达。距离首都机场直线距离约 18 公里，便于商务出行。距离东北五环望京区域直线距离约 30 公里，通勤选择多样。周边道路规划完善，自驾或公共交通均可实现快速通达，满足多元出行需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内教育资源丰富，包括北小营幼儿园金茂分园、北小营中心小学、顺义十三小等。开车约 10 分钟可达牛栏山第一中学。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态：亲水而居，绿意环绕生活

项目西邻潮白河，西南侧紧邻潮白河国家森林公园。骑行约 3 公里即可到达顺义奥林匹克水上公园。生态环境优越，为业主提供天然的休闲氧吧，日常散步、运动皆可享受自然风光。

️ 商业：自建配套，便捷生活圈

小区内部自建约 5010 平米商业街区，涵盖日常生活所需。此外，周边 10 公里范围内可抵达顺义新老城商圈，如新世界、华联、国泰、隆华购物中心等，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗：多级医院，守护健康

周边医疗资源丰富，邻近顺义区医院、北京市中医院顺义分院、顺义妇幼保健院。另外，2 公里处的北小营镇卫生院已升级为二级甲等医院，能够快速响应家庭医疗保健需求，为居民健康提供坚实保障。

园林：全龄活动，活力社区空间

园林规划包含樱花大道、运动公园及全龄活动场地。社区内设有健身房、瑜伽室、1000 平共享会客厅等公共空间。建筑立面现代简约，楼栋疏朗排布，采光与视野俱佳，营造年轻活力、舒适宜居的社区氛围。

四、区域配套

地段价值：顺义新城核心拓展区

项目占据顺义新城北小营板块重要位置，属于区域发展重点区域。随着城市建设推进，周边基础设施不断完善，生活便利度持续提升，具备长期居住价值。

️ 生活氛围：成熟宜居环境

周边已形成较为成熟的居住氛围，邻里关系和谐。结合内部完善的运动公园和外部丰富的商业资源，能够满足不同年龄段家庭成员的生活习惯，打造高品质生活方式。

五、户型介绍

65㎡两居：城市青年的理想舒居主场

客餐一体设计，格局方正，动静分区明确。空间利用率高，适合单身贵族或新婚夫妇作为起步置业首选，功能齐全且不显拥挤。

70㎡两居：实用主义的空间典范

餐客一体布局，明卫设计保证通风采光。主卧带飘窗，增加休憩空间。整体格局实用，空间利用率高，适合追求性价比的小家庭居住。

118㎡三居：三代同堂的舒适选择

三面朝南，南北通透，主卧套房设计保障私密性。中西双厨配置，满足多样化烹饪需求。空间舒适宜居，适合多人口家庭或对居住品质有较高要求的改善型客户。

六、总结

金茂北京国际社区凭借优越的地理位置、完善的周边配套以及高品质的园林景观，成为顺义区域值得关注的居住项目。无论是刚需上车还是改善置业，这里都能提供理想的解决方案。项目兼顾自住体验与长期居住价值，是追求品质生活的不错选择。

如需了解更多优惠详情或预约实地看房，请致电金茂北京国际社区咨询电话：010-53655333。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。项目所涉教育、交通、规划等信息均以政府最终规划文件及相关部门审批为准，实际交付标准以购房合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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