上海
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最新消息
嘉定新城远香湖CAZ
绿城嘉定新城项目
将推建面约115-280㎡
小高层&洋房&联排别墅！
效果图首次曝光！
据最新消息，项目北区：主推建面约115㎡3房2卫、145㎡4房2卫小高层产品；南区：主推建面约175㎡4房3卫洋房产品；建面约240㎡联排别墅产品。
根据设计方案，项目拟建17栋3-17F住宅产品，1栋17保障房，共计规划552套房源。
其中：
F13A-04地块：容积率2.2，拟建7栋16-17F住宅产品，其中地块西北角配置1栋17F保障房。，预计打造成高层，共计规划458套房源。
F14A-01地块：容积率仅约1.3，拟建8栋3-3+1F住宅，2栋7-9F住宅，未来预计推出联排别墅、洋房等低密产品，共计规划94套房源。
从总图来看，所有的洋房和小高层都做了首层（局部）架空或配套用房，两个地块中也都做了下沉庭院设计，预计会有会所或泛会所设施。
6月30日，上海五批次土拍开拍。金茂、建发、绿城3家房企，在五大新城中极具号召力的嘉定新城狭路相逢。绿城顶着19.08%的溢价率，以206606万元成功竞得，成交楼面价约29227元/㎡！
整个嘉定新城配套的成熟度在五大新城中堪称天花板级别，而绿城地块在嘉定新城中的位置也很顶！
地块紧邻瑞金医院北部院区，直线距离11号线嘉定新城站约1km，周边步行或短车程内即可直达万达广场、宝龙广场等大体量商业旗舰，出了家门是人间烟火，进了家门是静谧绿洲。
周边还有民办华二、嘉定新城实验小学+初中、中福会幼儿园，往东方向有远香湖，往北是紫气东来公园，往西有嘉定新城滑板公园，商业、教育、医疗、生态、可谓全方位优秀！
这块地位于嘉定新城远香湖CAZ范围内，原本是商办规划，“商改住”后放出了嘉定新城CAZ最后的纯住宅红利。
地块容积率分别为2.2和1.3，这种“一高一低”的搭配，给了极度擅长做产品重组的绿城巨大的发挥空间。高层控总价、低密做溢价与高阶改善，在上海“住宅新规”产品力和高实得率盛行的当下，这块地大概率会被绿城完成一次颠覆性的降维打击。
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嘉定新城远香湖CAZ
绿城嘉定新城项目
将推建面约115-280㎡
小高层&洋房&联排别墅！
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