江西
☎️☎️无锡裕隆华樾府售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】
☎️☎️无锡裕隆华樾府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
☎️☎️无锡裕隆华樾府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。
☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
项目概况
位置：无锡锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧
开发商：无锡市华方置业有限公司
土地成本：2023年10月以楼面价 5705元/㎡ 竞得该地块
建筑类型：3栋21层高层住宅（板楼）+ 部分商业配套
容积率：2.0，绿化率 30%
建筑面积：约16655㎡
最新动态：已动工，预计2025年下半年至2026年入市，目前售价待定
周边配套
交通：地处东北塘核心位置，周边路网较完善，可较快到达无锡市中心及各大商业区
教育：周边有中小学资源，适合有学龄儿童的家庭
生活配套：附近有菜市场、便利店、餐饮等日常设施，社区内规划文化活动广场和公共绿地
空间布局上，规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构：
- “两轴”：锡港路综合服务轴、东亭路发展轴
- “三带”：京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道
- “四区”：智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区
- “四心”TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心
也就是说，东北塘的TOD不再是民间传言，而是正式写进了官方的规划蓝图。
☎️☎️无锡裕隆华樾府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
2026年无锡首场土拍大幕已然拉开。在锡经告字[2026]1号公告中，7宗优质宅地集中亮相。
其中，位于锡山区东北塘板块的XDG-2025-54号地块也迎来出让。
将于3月5日9:30正式开拍！
这不仅为东北塘楼市注入新鲜活力，更成为板块价值加速兑现的重要信号，彰显出区域宜居宜业的良好发展态势。
地块指标
地块位于锡山区东亭北路与锦阳路交叉口西南侧，总可建设用地面积达66452㎡，规划为住宅用地，容积率＞1.01且≤1.5，出让总价72382万元，折合起拍楼面价约7262元/㎡。
|地块航拍图，未经允许，严禁转载
点击进入【土拍小程序】查看详情
住宅建筑高度控制在12米（4层）至54米之间，其他建筑不超过12米，非常适合打造“小高层+洋房”或纯粹洋房社区，与周边早期刚需楼盘形成差异化，也契合当前无锡楼市从“有房住”到“住好房”的改善型需求趋势。
根据出让条件，还需配套建设养老、社居委、物业管理以及文化体育设施等。
区位与产业叠加，优势显著
从板块价值来看，东北塘正迎来发展黄金期，区位与产业双重优势凸显。
作为无锡“北大门”，东北塘地处锡山、梁溪、惠山三区交汇之地，是锡山区重要的交通枢纽，京沪、沪蓉高速交汇，312国道纵横贯通，紧邻锡虞立交，地块周边的东亭北路向南可快速直达东亭商圈，向西沿锡虞路便捷通达主城区，交通路网四通八达。
更令人期待的是，规划中的地铁6号线二期将穿过该地块，未来一旦落地，将实现与三阳广场、太湖新城等核心商圈的快速通勤，极大提升公共交通能级 。
同时，东北塘部分区域已纳入梁溪科技城规划范围，叠加板块自身产业升级发力，必然带来人口的持续流入。在房地产“长期看人口”的逻辑下，人口红利的持续释放为东北塘价值提升注入了持久动力。
生活配套持续完善，宜居属性拉满
生活配套的持续完善，让东北塘的宜居属性不断升级，也让挂牌地块更具吸引力。
商业配套加速迭代，地块举步即达锡山圆融广场，邻近的华方旗下商业体已成功签约麦当劳，这也是麦当劳首次进驻东北塘；加上锦旺商业步行街、星叶生活广场等现有配套，生活烟火气十足。
医疗康养配套持续升级，1月底华方国际高端康养综合体规划正式公示。根据平面图显示，项目由15F主楼搭配3F裙楼构成，一层及二层局部规划配套商业，屋顶配备了停机坪和丰富的屋顶绿化，将打造集康养、体检于一体的花园式康养基地，提供多元化康养保障。
丨华方国际高端康养综合体效果图
教育资源提质焕新，地块紧邻的东北塘中学新校区已投入使用，周边还有东北塘中心幼儿园、东北塘实验小学等学校，形成了优质的教育梯队。同时，东北塘中学也是“天一教育集团”首批6个成员单位之一。
品质改善为主，价值潜力凸显
当前的东北塘楼市，正处于新旧动能转换的关键期。板块内以恒大观澜府、东方天郡等早期刚需大盘为主，但随着房龄增长，市场亟需高品质的新房补位。
目前，区域内在售的新房主力为和居蓝城·溪山云庐，建面约140、160㎡精装洋房，均价1.5万-1.6万/㎡；毛坯叠墅，上叠建面约180㎡，总价380万起，下叠建面约260㎡，总价420万起。此外，裕隆华樾府的小高层产品也已蓄势待发，即将入市。
☎️☎️无锡裕隆华樾府售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】
☎️☎️无锡裕隆华樾府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
☎️☎️无锡裕隆华樾府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。
☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
