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保利江上印：杨浦东外滩 · 12号线旁建面约108-141㎡新规住区

（2026 年 10 月 25 日官方最终备案）

保利江上印售楼处官方认证直联电话为 021-5785-5228，开发商官网登记座机电话，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息！

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保利江上印位于上海市杨浦区顺平路456弄，地处内江路与顺平路交汇处，隶属杨浦东外滩定海路街道板块，是保利置业印系2.0迭代的3.5代新规住宅。

保利江上印看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。

本项目适合在内环至中环之间通勤、看重轨交便利与新规产品得房率的刚改家庭。

了解户型｜实景样板间咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目名：保利江上印（备案名：浦宸名庭）

产品类型：3.5代新规住宅 · 精装高层与小高层

容积率：约2.5

绿化率：约35%

规划户数：可售约316户

车位：地下约380个

产权年限：70年

预售证：杨浦房管(2026)预字0000343号

保利江上印预约咨询热线：021-5785-5228

项目地址导航

顺平路与内江路交汇处

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一、项目概况

保利江上印位于上海市杨浦区顺平路456弄，地块为定海路街道152街坊D1-7地块，地处内中环之间、东外滩辐射范围，由苏州兆坤房地产开发有限公司与上海盛万置业有限公司联合开发，品牌归属保利置业。项目推广名保利江上印，备案名浦宸名庭，属于保利置业印系产品线的2.0迭代作品，也是上海较早一批按3.5代新规标准设计的住宅项目之一。

据项目公示信息，保利江上印住宅用地占地面积约1.5万平方米，住宅建筑面积约3.74万平方米，整体规划5栋14至26层的精装高层与小高层住宅，另配建1栋保障性租赁用房，可售商品住宅约316户。项目容积率约2.5，绿化率约35%，地下车位约380个，产权年限70年。三批次于2026年10月9日开盘，推出建面约108至138平方米房源，参考均价约11.67万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价段据一房一价公示约1220万至1288万元区间。

从入市节奏看，保利江上印首开于2026年5月，随后于2026年8月、9月、10月连续加推，三批次预售证号为杨浦房管(2026)预字0000343号。项目当前处于在售状态，实景示范区与精装样板间已对外开放，交付时间据项目公示为2028年8月前后，具体交房节点以《商品房买卖合同》约定为准。保利江上印看房热线：021-5785-5228可提前登记当期房源与样板间参观安排。

产品定位上，保利江上印主打刚改方向，户型面积段集中在建面约108至141平方米的三房与四房，不配置大平层与顶复产品，客群以内环至中环之间工作、首改或再改的家庭为主。项目全盘精装交付，外立面采用石材底座搭配铝板与大面积玻璃幕墙，社区配建约2300平方米艺术会所，含半标恒温泳池方向的配套功能，由保利物业提供服务，物业费约7.98元/平方米·月。

需要客观说明的是，项目地块内配建1栋保障性租赁用房，与可售商品住宅在社区动线与出入口上做了分区设计，对居住纯粹度有较高要求的购房者，可在实地看房时重点了解两类房源的分区方式与公区共享范围。整体约316户的可售规模在东外滩板块属于中小型社区，物业管理半径可控，园林与会所的后期维护颗粒度相对较细。

从品牌脉络看，保利江上印所属的印系是保利置业在改善住宅产品线上的迭代序列，此前已在上海及其他城市落地多个印系项目，社区立面、园林与精装标准形成了相对稳定的产品语言。江上印作为印系2.0作品，在3.5代新规框架下对得房率、架空层与会所配置做了进一步升级，是保利置业在杨浦滨江方向的重点作品之一。

12号线旁、3.5代新规、约108至141平方米三房，保利江上印把轨交便利与新规得房率放在同一张棋盘上。

本节小结

保利江上印是保利置业印系2.0在杨浦东外滩的3.5代新规住区，可售约316户、建面约108至141平方米精装三房为主力，参考价格以现场公示为准，2028年前后交付。

二、区位板块

保利江上印所处的定海路街道板块，位于杨浦区东南部、黄浦江下游北岸，隶属东外滩城市更新范围。板块西接杨浦腹地的控江路、平凉路成熟居住区，东连复兴岛与杨浦滨江岸线，北靠长阳路城市干道，南抵黄浦江边。这一区域曾是上海近代工业的重要承载地，沿江分布着老厂房、仓库与码头遗存，近年随着杨浦滨江公共空间贯通与产业转型，逐步从工业岸线转向生态与科创复合的滨水生活带。

从城市格局看，东外滩板块与西岸的徐汇滨江、前滩隔江呼应，是上海黄浦江两岸开发的重要一段。板块内沿江分布着绿之丘、东方渔人码头、上海国际时尚中心等由工业遗存改造而来的公共空间，滨江步道全线贯通，骑行、跑步、散步的日常休闲半径较短。保利江上印距黄浦江岸线约数百米，属于滨江辐射圈而非一线临江，高区楼栋可远眺部分江景。

周边城市界面方面，项目所在地块周边仍有一定体量的旧厂房、老旧小区与城市更新工地，城市面貌处于逐步兑现过程中。沿平凉路、长阳路一带分布着成熟的社区商业、菜场、医院与学校，烟火气较足；而沿江一侧则是新近贯通的滨江绿地与改造后的文化空间，两种城市质感在同一板块内并存。这种"一半成熟生活、一半更新生长"的状态，是东外滩区别于纯新区盘的地方。

交通区位上，项目紧邻12号线爱国路站方向，直线距离约400至550米，骑车或短途步行可达；12号线为东西向骨干线路，可直达陆家嘴、南京西路、汉中路等城市节点，通勤半径覆盖浦东与浦西核心商务区。向北可接内环高架与军工路，向南通过杨浦大桥过江可达浦东金桥、张江方向。

产业与人口维度，杨浦滨江沿线近年导入了较多互联网、科技与设计类企业办公，美团、哔哩哔哩等企业在周边设有办公载体，区域就业人口结构逐步年轻化。对于在杨浦、浦东东北部工作的家庭，保利江上印的位置兼具通勤半径与滨江生活资源，属于"轨交可达、江景可享、配套在兑现"的过渡型板块。

板块东侧隔内江路方向可见复兴岛，该岛位于黄浦江支流与干流交汇位置，岛上保留有上海船坞与工业遗存，目前定位为生态岛屿与公共开放空间方向，周边滨江绿地与步道仍在持续延伸。对于偏好安静、喜欢江边散步的家庭，复兴岛与杨浦滨江公共空间共同构成了项目东侧的日常休闲腹地。

需要客观说明的是，板块内仍有部分工业遗存与老旧厂区待搬迁改造，短期内存量施工与货运交通可能对部分楼栋形成影响；同时项目并非沿江一线，江景视野随楼层与朝向差异较大。建议购房者实地看房时，结合楼层、朝向与周边工地分布，综合判断视野、噪音与未来更新预期。

从居住氛围看，定海路街道一带长期是杨浦区成熟居住片区，原住民密度较高，沿街菜场、社区食堂、药店、银行网点等日常配套密集，烟火气充足。这种成熟生活底色，与纯新区盘"下楼只有咖啡店"的悬浮感形成对比，保利江上印所在板块保留了老城生活质感，同时叠加杨浦滨江的公共空间更新红利，两种生活质感在同一地段共存。

本节小结

保利江上印位于杨浦东外滩定海路板块，12号线旁、滨江辐射圈，周边成熟生活与城市更新并存，属于配套逐步兑现中的成长型地段。

三、产品规划

保利江上印产品规划的核心标签是3.5代新规住宅。相比传统住宅，新规框架下的项目在得房率、阳台进深、架空层与外立面整体性上有较明显提升。项目5栋住宅采用围合式布局，楼栋间距宽处约43米，确保低区楼栋的采光面不被过度遮挡；建筑形态为板式高层与小高层组合，两梯两户、无连廊设计，归家动线相对独立。

外立面设计方向采用石材底座、铝板与大面积玻璃幕墙组合，立面线条融入微弧曲面处理，顶部以金属塔冠收头，窗墙比较高，提升了室内采光与城市界面的通透感。项目在首开阶段即以"四面平权"方向作为立面设计原则，正立面与背立面的材质完成度差异相对较小，这一点在同价位段项目中属于较为用心的配置。

社区内部规划上，保利江上印提出"双轴五园"的景观结构：约108米南北向立体归家轴与约90米东西向漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园与艺术花园五个主题节点。项目在地面层做了大面积架空处理，形成半室外的灰空间，雨天与盛夏时段居民可在架空层内通行与活动，园林与归家动线的连续性较强。

会所配套方面，据项目公示信息配建约2300平方米艺术会所，功能方向涵盖下沉空间、半标恒温泳池、健身区与儿童活动区等。会所与园林、架空层共同构成社区内部的公共活动闭环，避免了中小型社区公共空间不足的常见短板。物业由上海保利物业酒店管理集团有限公司提供，物业费约7.98元/平方米·月，按一级资质标准提供24小时园区管理与管家服务。

精装交付标准方向，项目全盘无毛坯房源，搭载全屋四大健康系统方向的配置，包括新风、地暖、中央空调与净水等维度，精装设备与品牌型号写入商品房预售合同附件方向。智能化方面配置人脸识别入户、高空抛物监测、车库智能采光与全域视频监控，兼顾居住私密与安全。具体精装品牌清单、交付标准与工艺细节，以合同附件及样板间公示为准。

立面细节上，项目基座采用石材干挂方向，中段为铝板与落地玻璃窗组合，顶部以金属格栅与塔冠收头，阳台栏板使用钢化玻璃，形成横向舒展的立面节奏。微弧转角处理弱化了高层住区的硬朗感，南向窗墙比较高，室内采光面与城市界面的通透感同步提升。夜晚楼体采用内透照明方向，避免了大面积外投光的光污染，对周边城市界面较为友好。

需要说明的是，3.5代新规带来的得房率提升，很大程度来自阳台进深扩大、飘窗设备平台赠送与架空层整合等设计，实际得房率因楼栋、楼层与户型而异，据项目宣传口径约86%方向，部分边户型实得率测算可达90%以上，以交付实测与不动产权证登记面积为准。购房者在看样板间时，建议重点对照面积、赠送部位与可改造空间，不要仅凭装修效果判断实际使用尺度。

本节小结

保利江上印以3.5代新规、围合布局、双轴五园园林、约2300平方米会所与保利物业构成产品骨架，外立面材质与架空层灰空间是其差异化标签。

四、户型解析

保利江上印户型面积段据项目公示信息覆盖约108至141平方米，主力为三房，少量四房，整体定位刚改梯度。已公开的户型包括建面约108平方米的印玥A1、A2三房，建面约113至115平方米三房，以及建面约139平方米四房方向，三批次推出的房源集中在约108至138平方米区间。

约108平方米三房两厅两卫是项目入门主力户型，南北通透、全明格局，三开间朝南方向，客厅与阳台连通。据项目公示信息，该户型主卧套房面宽约3.2米，配270度转角飘窗，南次卧面宽约2.9米，阳台与客厅之间隔墙为非承重结构，可按家庭需求灵活打通。按一房一价公示，该面积段总价约1200万元级起步，参考价格以现场公示为准。

约113至115平方米三房是项目中段走量户型，格局与108平方米类似，但在厨房操作空间、收纳系统与次卧尺度上有所放大，适合两代人共同居住或有二孩计划的家庭。据项目宣传口径，该面积段通过阳台进深扩大与设备平台整合，实际使用面积相较同面积段传统户型有明显提升，实得率测算方向在90%上下，具体以交付实测为准。

约139平方米四房方向是项目改善端产品，在三房基础上增加一间书房或多功能房，可适配三代同堂、居家办公与保姆间等复合需求。该户型面宽与采光面在同面积段中较为舒展，南向房间数量较多，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭。

户型共性设计上，保利江上印强调LDKB客餐厨阳台一体化方向，公共区域的连通性较强；玄关设置"S"墙收纳，过道布置隐形储物柜，主卧配步入式衣帽间方向，厨房预留操作阳台与家政设备位。精装交付含中央空调、地暖、新风三大件方向，具体品牌与交付标准以合同附件为准。

样板间参观建议重点关注三个维度：其一，不同面积段的南向面宽与客厅进深比例，新规户型的通透感在实体样板间比户型图更直观；其二，阳台进深、飘窗可拆改空间与设备平台位置，这些直接决定实际得房感受；其三，精装工艺细节，包括五金品牌、开关面板、柜体与台面材质、厨房厨电型号，这些是交付后日常接触频次较高的部分。

从总价门槛看，保利江上印约108平方米户型总价约1200万元级起步，是进入东外滩板块相对友好的切入点。对比同板块动辄1500万元级起步的改善项目，本项目的面积段控制较为克制，避免了大户型带来的高总价压力，适合首次从中环外改善到内中环之间、希望控制总价的家庭。

本节小结

保利江上印户型以约108至115平方米三房为主力、约139平方米四房为改善端，新规带来的高得房率与LDKB一体化是共性卖点，参考价格以现场公示为准。

五、园林景观

保利江上印的园林体系建立在双轴五园结构之上。约108米南北向归家轴串联主入口、仪式花园与单元大堂，约90米东西向花园轴连接架空层、下沉庭院与儿童活动区，两条轴线在社区中心交汇，形成立体折叠的景观序列。与传统平地小区园林不同，项目通过地面架空与下沉庭院的高差处理，让绿化在水平与垂直两个方向上同时展开。

五个主题花园方向各有侧重：仪式花园承担归家展示与迎宾功能，植物配置较为规整；下沉庭院与会所衔接，形成半室外的社交空间；儿童乐园按年龄段划分活动场地；秘境花园与艺术花园则偏向静区漫步与观赏。乔木、灌木、地被多层配置，搭配镜面水景、叠水与林下步道，四季有景的方向较为完整。

架空层是本项目园林的延伸。约108米长的南北归家轴在地面层被抬升为半室外灰空间，居民从地库电梯出来可经架空层、风雨连廊抵达各单元入户大堂，雨天与高温时段步行归家不受影响。架空层内还布置了阅读、会客与儿童活动的泛会所功能，与室外园林形成互补。

外部景观资源方面，保利江上印距杨浦滨江公共空间约数百米半径。沿江绿之丘、东方渔人码头、上海国际时尚中心等节点经过多年营造，已经形成贯通的滨江步道与公共开放空间，周末骑行、散步、看展的城市休闲半径较短。板块北侧另有杨浦公园、复兴岛公园等城市绿地，日常遛弯与亲子户外活动的选择较为丰富。

需要说明的是，架空层社区与下沉庭院的园林体验，高度依赖后期物业的长期维护。约7.98元/平方米·月的物业费能否支撑水景运行、植物养护与会所长期开放，是交付后需要持续观察的部分。建议实地看房时重点关注示范区园林的植物长势、水面清洁度、架空层使用状态与会所开放范围，作为未来居住体验的参考。

植物配置方向上，社区园林以四季有景为原则，春季花乔、夏季浓荫、秋叶色叶、冬季常绿树骨架，搭配草坪与地被。中央庭院设置林下休憩平台、儿童活动场地、慢跑步道与会客草坪，满足不同年龄段居民的户外使用需求。架空层与风雨连廊宽度按双人并行方向设计，雨天从单元门到会所、到地库均可步行通达，避免了传统小区雨天撑伞穿行的不便。

本节小结

保利江上印以双轴五园、架空层灰空间与下沉庭院构成立体园林骨架，外部滨江步道与城市公园补充日常休闲。

六、配套分析

商业配套方面，保利江上印周边沿平凉路、长阳路分布有成熟社区商业，包括生鲜超市、餐饮小馆、药店、银行网点与日常服务门店，步行可达范围内可满足大部分生活采购。向北约1.5至2公里半径可抵达宝龙旭辉广场、君欣时代广场等区域商业体，日常购物、餐饮、亲子与影院需求可短驾解决；沿杨树浦路方向另有上海国际时尚中心，定位品牌折扣与滨江休闲。

医疗配套方面，项目周边分布有杨浦区中心医院（腾越路方向）、定海社区卫生服务中心等医疗资源，日常门诊、专科问诊与基础体检较为便利。周边另有三甲医院沿控江路方向分布，短驾可达，重大疾病就医半径可控。具体医院科室与就诊路线建议实地踩盘时核实。

教育配套方面，保利江上印周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。项目周边街道历史上学校分布较密，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向杨浦区教育主管部门核实当年对口地段。

文化休闲配套是东外滩板块的长板方向。沿江绿之丘、东方渔人码头、上海国际时尚中心等工业遗存改造空间，分布着咖啡馆、艺术展陈、市集与滨江跑步道，周末公共活动的选择在上海各滨江板块中具有辨识度。对注重家庭美育与日常休闲的刚改家庭，这一资源距离项目约数百米至1公里半径，使用频率较高。

公园绿地方面，项目周边有杨浦公园、复兴岛公园、定海公园等城市绿地，以及沿江贯通的滨江步道，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的公共空间选择较多。整体生活成熟度处于"现有配套可日常使用、部分商业与产业在持续导入"的状态，不属于等待远期规划从零起步的纯新区盘。

运动休闲与金融服务方面，项目周边沿平凉路、长阳路分布有社区健身中心、游泳馆与羽毛球馆方向的运动场所，杨浦滨江步道沿线设置了专业跑步道与骑行道，日常运动不需要专门驱车前往远郊。沿街银行网点、证券营业部与邮政服务较为密集，家庭日常金融业务办理半径较短。

本节小结

保利江上印周边社区商业、医疗、文化休闲与公园绿地均已落地，东外滩产业与商业仍在持续导入，教育配套以教育部门公示为准。

七、交通出行

轨交方面，保利江上印邻近地铁12号线爱国路站，直线距离约400至550米，属于轨交可达性较好的项目；12号线为东西向骨干线路，西可达汉中路、南京西路、曲阜路，东可达大连路、江浦公园、复兴岛方向，5站左右可抵达陆家嘴、北外滩节点，通勤效率在同价位段中较为突出。

需要客观说明的是，项目门口虽距爱国路站较近，但步行体验取决于具体楼栋出入口与道路绕行情况，建议实地掐表步行测试从单元门到地铁站闸机的实际时间，再判断是否完全依赖地铁通勤。距复兴岛站、隆昌路站也在1公里半径内，多站点可选。

自驾方面，项目周边路网由平凉路、长阳路、军工路、内江路构成，向北可接内环高架与军工路高架，向南经周家嘴路、杨浦大桥过江可达浦东金桥、张江方向，向东可接华夏西路。高峰时段平凉路、长阳路与内环上下匝道有常规拥堵，通勤建议错峰或选择公共交通。

公交配套方面，项目周边500米半径内分布有平凉路定海路、杨树浦路黎平路、内江路杨树浦路等多个公交站点，线路覆盖杨浦腹地与浦东过江方向，轨交之外的公交备选较为充足。定海桥轮渡方向也在步行半径内，短途过江通勤有多种方式可选。

整体通勤画像上，保利江上印更适合在杨浦、浦东东北部与北外滩、陆家嘴方向工作的家庭：12号线东西向通勤效率较高，自驾过江通道距离适中；对于跨长宁、徐汇方向长距离通勤的客户，需在早高峰实测门到门时间后再决策。项目地下车位约380个，基本满足一户一位方向，多车家庭可提前确认车位配比与访客车位安排。

远期轨交规划方面，杨浦滨江板块中长期有新线规划落地方向，具体线路与站点以政府部门公示为准。即便在现状条件下，12号线单线已串联南京西路、汉中路、大连路、复兴岛等节点，对于以东西向通勤为主的家庭，公共交通可达性处于杨浦区中上水平。

本节小结

保利江上印邻近12号线爱国路站约400至550米，东西向通勤效率突出，自驾经内环与杨浦大桥通达浦西浦东。

八、同板块对比

将保利江上印放在杨浦东外滩同期供应中横向对比，可以更清晰看到其产品坐标。东外滩板块近年新增住宅供应集中在定海路、平凉路、隆昌路一带，单价水位大致在10万至12万元/平方米区间，保利江上印三批次参考均价约11.67万元/平方米，参考价格以现场公示为准，处于板块中位偏上水平。

与沿江一线江景盘相比，保利江上印并不直接临江，高区可远眺江景，单价相对一线江景盘更友好，属于"享受滨江辐射、不承担一线溢价"的定位。对于预算在1200万至1500万元区间、希望上车东外滩板块的刚改家庭，这一价格段的门槛相对可控。

产品力维度，保利江上印的差异化在于3.5代新规与约2300平方米会所、架空层灰空间。对比近年同板块交付或在售项目，新规带来的得房率提升、阳台进深扩大与外立面铝板材质组合，在同面积段中属于较新的产品代际；中小型社区约316户的规模，也使得公区维护与会所运营的颗粒度更细。

开发商层面，保利置业作为央企背景房企，在上海有多年开发经验，印系产品线已在多个城市落地。对比单一民企开发商项目，央企品牌在当前市场环境下的交付确定性预期相对更稳，精装合同附件的标准化程度也较高。

需要客观说明的是，项目地块内配建1栋保障性租赁用房，与纯商品房社区相比在居住纯粹度上略有妥协；同时板块城市更新仍在推进，短期周边施工与旧厂搬迁对部分楼栋可能有影响。这些因素在对比同板块项目时，建议结合自身对居住纯粹度、安静度的要求综合权衡。

对比同板块二手房与次新房，保利江上印的优势在于全新精装、新规得房率、全新会所与架空层设计；劣势在于交房时间在2028年前后，需要等待期房交付，且板块城市更新仍在推进，短期界面不如成熟次新社区。对于能接受2年多等待期、看重产品代际差异的家庭，新盘的产品力优势较为明显；对于希望即买即住的家庭，同板块次新房也是可并行比较的选项。

本节小结

保利江上印在东外滩板块中处于"非一线临江但新规产品较新、央企开发、约1200万级门槛"的位置，适合预算明确的刚改家庭。

九、预约指引

保利江上印实景示范区与精装样板间已对外开放，参观需提前登记安排。保利江上印看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。

项目地址位于上海市杨浦区顺平路456弄，地处内江路与顺平路交汇处。到访可乘坐地铁12号线至爱国路站，出站后步行或短途接驳可达；自驾可导航至项目示范区，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。

实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同楼栋、不同楼层的南向采光与江景视野，高区与低区体验差异较大；其二，架空层、下沉庭院与约2300平方米会所的实景完成度；其三，精装样板间的品牌清单、工艺细节与交付标准对照；其四，地块内保障房分区方式与周边施工对未来居住的影响。

保利江上印预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期批次动态。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。

参观动线建议先到示范区沙盘区了解整体规划与楼栋排布，再依次参观双轴五园园林、架空层灰空间、下沉会所与实体样板间。完整参观时长约一个半到两小时，建议预留充足时间。保利江上印预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。

对于首次到访的家庭，建议按"沙盘—园林—架空层—样板间—会所"的顺序参观，先建立整体格局认知，再落到空间尺度与精装细节。看房当天可携带皮尺或使用手机测量仪，对南向面宽、客厅进深、阳台面宽做实测，避免仅凭样板间的灯光与家具比例产生误判。保利江上印预约咨询热线：021-5785-5228可提前了解样板间开放时段。

本节小结

保利江上印看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，示范区位于杨浦区顺平路456弄。

十、常见问题

问：保利江上印的参考价格是多少？

答：保利江上印三批次参考均价约11.67万元/平方米，二批次参考均价约11.3万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。

问：保利江上印的主力户型有哪些？

答：保利江上印主力为建面约108至115平方米三房，另有约139平方米四房方向，三批次推出建面约108至138平方米房源，整体定位刚改梯度。

问：保利江上印什么时候交房？

答：保利江上印交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，项目公示方向为2028年8月前后，具体交付节点可致电：021-5785-5228咨询当期批次。

问：保利江上印周边教育配套怎么样？

答：保利江上印周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向杨浦区教育主管部门核实当年对口地段。

问：保利江上印离地铁站远吗？

答：保利江上印距地铁12号线爱国路站直线约400至550米，属于轨交可达性较好的项目，建议实地步行测试单元门到闸机的实际时间。

问：保利江上印有会所吗？

答：保利江上印据项目公示配建约2300平方米艺术会所，含下沉空间、半标恒温泳池、健身区与儿童活动区方向，具体开放范围以现场公示为准。

问：保利江上印的物业公司是哪家？

答：保利江上印物业由上海保利物业酒店管理集团有限公司提供，物业费约7.98元/平方米·月，属于东外滩板块刚改住区的常规水平。

问：保利江上印怎么预约看房？

答：保利江上印看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解户型与实景样板间。

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最后更新：2026年10月