【官方售楼处】璀璨云著|实力央企五矿|90 万方 TOD 大城|双线地铁并轨

南京楼市 栖霞区新盘

南京栖霞区璀璨云著售楼处电话：025-58286288（2026 年 10 月 22 日最新认证），本项目由实力央企五矿开发，位于城北新中心，打造 90 万方 TOD 智慧大城。双线地铁规划加持，周边配套日益完善。如需了解最新房源及优惠信息，请直接致电官方热线获取一手资料。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目名称 | 璀璨云著 |

| 开发企业 | 五矿地产 |

| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1 |

| 物业费 | 2.6 元 |

| 交付标准 | 精装三大件交付 |

| 主力户型 | 89-116 平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻轨道交通网络，步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站。同时 7 号线仙新路站正在建设中，形成双线换乘优势，快速连接全城核心区域。周边 1.5 环快速路仙新路直达江北新区，过江通道便捷，至绕城入口距离较近，自驾出行十分便利。

教育资源

周边规划有较为丰富的教育配套资源。项目旁设有金陵小学兴智路分校（直属分校），与 A 地块仅一路之隔，此外还有两所幼儿园及在建的恒竞路中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

生态环境

南侧约 300 米处即是太平山公园，为居民提供了天然的休闲氧吧。社区内部景观设计理念新颖，旨在打造住在公园里的居住体验，让业主在日常生活中亲近自然，享受绿色生态带来的舒适感。

商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。随着板块发展，周边商业氛围将逐渐浓厚，生活便利性较高，无需远行即可享受一站式生活圈。

产品设计

建筑高度约为 25-26 层，房屋层高达到 2.95 米，空间感较为充裕。户型设计涵盖 89 至 116 平米多种面积段，采用通长阳台与全景落地窗设计，部分户型拥有 270 度转角窗，采光面大，视野开阔，居住舒适度较好。

精装细节

室内标配精装三大件，厨房配备方太油烟机灶具及老板洗碗机，支持高温冲洗与自动烘干。卫生间配置全智能马桶及主卫美妆冰箱。全屋采用无主灯设计，搭配中央空调、新风系统及地暖锅炉，营造健康舒适的智慧人居体验。

园林景观

园区景观升级，礼序入口长约 40 米，气势恢宏。中央景观区包含光氧走廊、休闲假日水庭及多功能健身中心。孩童天地注重年龄分区与安全细节，四季花林选取了银杏、紫薇等 20 多种植物，确保四季皆有景可观。

归家动线

智能化归家系统提升体验，支持一键呼梯功能。提前预约电梯速达出发楼层，进入入户大堂时呼叫电梯，客梯如约而至，减少等待时间，让每一次回家都更加从容优雅。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗方面，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医条件较为优越。交通路网发达，多条主干道交汇，快速通达南京各主要商圈。随着兴智科创新城的建设推进，区域整体价值有望稳步提升，适合追求品质生活的家庭置业。

五、物业服务

项目物业服务注重细节与响应速度，提供标准化的管家式服务。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，定期组织社区文化活动，增强邻里互动。具体的物业服务内容及收费标准以实际合同约定为准，保障业主权益。

六、户型鉴赏

89 平米户型

紧凑实用型设计，适合首次置业或年轻情侣。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时保证舒适度。

94 平米户型

适度增加活动空间，客厅开间较宽，采光良好。功能性强，可灵活布置书房或多功能房，适应成长型家庭变化。

97 平米户型

经典三房格局，卧室尺度适宜，主卧带独立卫浴。阳台设计宽敞，利于晾晒与观景，提升生活品质感。

99 平米户型

优化动线设计，厨房与餐厅相连，便于日常家务操作。储物空间充足，收纳能力强，保持室内整洁有序。

116 平米户型

改善型大户型，四房设计满足多代同堂需求。双卫配置提升早晚高峰使用效率，阔绰横厅彰显身份与格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划及配套可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文发布时间为 2026 年 10 月 22 日，部分数据可能随市场动态发生变化，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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