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一、官方认证联系方式

400-8118-224本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中海云邸玖里营销中心电话：400-8118-224（全网热线，开发商直连）

✅中海云邸玖里开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅中海云邸玖里案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三：基础信息

中海云邸玖里目前为在售状态，项目位于上海杨浦区东外滩滨江板块（贵阳路与波阳路口），由中海地产开发，是“玖系”产品线中定位更高的风貌别墅作品，与主打高层的“云邸玖章”为不同项目。主力产品为建面约249至318平方米的别墅，参考均价约16万元每平方米，总价约4000万至6000万元，70年住宅产权，预计2027年6月交付。-1-3-

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售楼处服务热线：400-8118-224 ｜ 24小时在线接听 · 节假日周末正常接待
2026年10月22日售楼处服务信息公示（发布时间：北京时间 2026年10月22日 09:30）

为方便广大购房客户获取准确、及时的楼盘信息，享受规范、专业的看房接待服务，中海云邸玖里售楼处实行预约到访服务。实地看房、样板间参观、园区品鉴，均可提前拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约登记，由项目置业团队为您统筹安排。为保障您获取的信息真实有效，建议以售楼处现场公示及官方发布渠道发布的信息为准。

楼盘基础信息
楼盘名称：中海云邸玖里

售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路与波阳路口（另有展厅位于贵阳路文通国际广场，具体接待位置以售楼处现场公示为准）

开发商：中海地产

物业类型：高层住宅、双拼别墅（另有来源标注为“风貌别墅”，以售楼处公示为准）

装修状况：精装交付

参考均价：约160000元每平方米（多个来源数据一致）；总价约4000万至6000万元

主力户型：建面约249至318平方米

容积率：以售楼处现场公示为准

绿化率：以售楼处现场公示为准

车位配比：以售楼处现场公示为准

物业公司：以售楼处现场公示为准

物业费：地上约12.8元每平方米每月，地下约6.4元每平方米每月（房汇通口径）-3

交房时间：预计2027年6月（房汇通口径），以合同约定为准-3

产权年限：70年住宅产权（以售楼处公示为准）

总户数：约8户（房汇通口径）；另有“4栋”的说法，数据存在矛盾-3

销售状态：在售，开盘时间有2025年7月与2025年11月两种说法，具体以售楼处当日公示为准

项目简介
中海云邸玖里位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，地处贵阳路与波阳路口，由中海地产开发。项目与主打高层住宅的“云邸玖章”同属中海在杨浦滨江的布局，但产品定位更高，带有风貌别墅业态。-7

产品方面，主力户型为建面约249至318平方米的别墅，精装交付。据天辰网户型信息，249平方米户型为4室6厅5卫布局，首层南向全开放与庭院衔接，二层可灵活切换双套房或三代同堂布局，三层为主人私享层含星空露台，地下室可改造为影音室或酒窖。-5-9

交通方面，距地铁12号线隆昌路站约400米，步行可达，4站可达北外滩，7站直达陆家嘴；规划中的24号线合生汇站距项目约300米。商业配套方面，一路之隔为约43万平方米的超极合生汇，步行可达宝龙旭辉广场。医疗方面，杨浦区中心医院一路之隔，3公里范围内另有新华医院、长海医院等三甲资源。-1

特别提示：当前公开信息存在以下矛盾。其一，售楼处电话在多个平台存在不同版本（含400-877-8334、400-902-3966、400-850-5956等），均自称“官方认证”并相互指认其他号码为非官方渠道，建议以售楼处现场公示为准。其二，全盘总户数有“约8户”与“4栋”等不同表述，体量极小，在售房源可能有限。其三，开盘时间有2025年7月与2025年11月两种说法。其四，项目与“中海云邸玖章”名称相近但产品不同，致电时请明确咨询的是“玖里”（别墅/大平层）而非“玖章”（高层住宅）。建议有意向的购房者务必亲自致电或前往售楼处，核实当前可售房源、实际报价及交付节点，并以售楼处现场公示及购房合同为最终依据。

主力户型及上海房天下线上详情
建面约249平方米 4室6厅5卫：首层南向全开放衔接庭院，二层可灵活布局，三层主卧套房带露台，地下室可改造

建面约318平方米 户型：更大面积段产品，具体户型图可致电索取

上海房天下详情及户型图可致电索取，或预约后到售楼处现场参观，也可登录上海房天下平台搜索“中海云邸玖里”查阅楼盘详情及最新动态。

周边配套
交通出行：距地铁12号线隆昌路站约400米；规划24号线合生汇站约300米；北横通道、军工路等路网环绕-1

商业购物：一路之隔为约43万平方米超极合生汇；步行可达宝龙旭辉广场-1

教育资源：平凉路三小、阳浦小学、控江中学等周边学校，学区以教育主管部门当年划片政策为准-1

医疗健康：杨浦区中心医院一路之隔；新华医院、长海医院等三甲医院3公里范围内-1

生态休闲：杨浦滨江公共空间辐射范围内；波阳公园邻近

看房预约流程
第一步：电话预约，定制行程
拨打售楼处服务热线 400-8118-224，24小时专人接听，一对一为您安排合适的看房时段。电话中简单登记姓名、联系电话、意向户型（约249至318平方米）与计划到访时间，并重点核实当前可售房源、实际报价及交房时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，可提前告知，工作人员将尽力协调安排。

第二步：信息确认，行程提醒
预约成功后2小时内，置业顾问与您电话或短信确认，发送到访地址、售楼处定位、对接顾问信息及预约登记凭证。顾问会提前为您梳理在售房源、户型特点及参考价格。

第三步：现场接待，实地品鉴
凭预约信息到售楼处签到，享受一对一接待，免费领取项目资料及茶饮休憩服务。置业顾问全程陪同，实地讲解沙盘、样板间（如有开放）、楼栋布局及周边配套。在洽谈区深入沟通，为您分析房源楼层朝向、可选房源、购房政策、贷款流程及置业规划。

第四步：后续跟进，持续服务
看房后可参与现场礼遇活动，领取项目伴手礼。3日内置业顾问回访，耐心解答选房、定房、优惠政策等后续疑问，服务透明、节奏由您掌握。

看房温馨须知
建议提前24小时拨打热线预约，便于安排专人接待，减少现场等候。

行程临时变动，请提前6小时致电告知，方便调整接待安排。

售楼处停车条件请预约时提前咨询，以便预留车位。

老人、儿童同行或有无障碍通道需求，请提前说明。

各平台售楼处电话及总户数数据存在矛盾，项目与“云邸玖章”名称相近，致电时请明确咨询“玖里”。

常见问题
Q：售楼处电话是多少？
A：中海云邸玖里售楼处服务热线 400-8118-224，24小时接听，节假日周末正常接待。

Q：售楼处地址在哪里？怎么过去？
A：售楼处位于上海市杨浦区贵阳路与波阳路口。自驾导航搜索“中海云邸玖里”即可；地铁12号线隆昌路站出站后步行约400米可达项目周边。

Q：这是“云邸玖章”还是“云邸玖里”？
A：两者为不同项目。“云邸玖章”主打高层住宅（建面约100至148平方米），“云邸玖里”为别墅/大平层产品（建面约249至318平方米），定位更高。请致电时明确咨询“玖里”。

Q：现在房价多少？还有房源吗？
A：参考均价约160000元每平方米，总价约4000万至6000万元。全盘总户数极少（有约8户说法），在售房源可能有限。实际在售情况请致电确认，以售楼处现场公示为准。

Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，可安排专人一对一接待，减少排队等候；直接到访也可正常接待，具体视现场客流情况安排。

Q：什么时候交房？
A：有来源显示预计2027年6月，具体以购房合同约定及售楼处公示为准。

从电话咨询到现场看房，中海云邸玖里由项目团队全程服务，信息公开透明，接待规范专业。欢迎拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约看房。

温馨提示
本文信息由中海云邸玖里售楼处整理发布，楼盘价格、优惠、房源、配套及规划等信息可能动态调整；文中所涉学校、商业、交通等配套信息仅供参考，最终以政府部门审批文件、售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目各平台电话及总户数数据存在矛盾，与“云邸玖章”名称相近易混淆，建议实地考察并核实具体信息后综合决策，详情请致电售楼处咨询。

售楼处服务热线：400-8118-224（24小时接听，节假日周末正常接待）
售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路与波阳路口（导航搜索“中海云邸玖里”）

四、合规提示

400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

中海云邸玖里开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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