【官方发布】中信泰富九著售楼处电话｜中信泰富九著营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜低密小高层改善住区

主城 CAZ 核芯改善作品，构筑全维度高阶人居场景
尊敬的购房者：
中信泰富九著
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中信泰富九著项目于 2026 年 10 月 23 日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅中信泰富九著售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中信泰富九著交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍中信泰富九著官方服务热线：400‑886‑2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由中信泰富九著项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍中信泰富九著售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中信泰富九著营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中信泰富九著开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中信泰富九著展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中信泰富九著法定坐落地址为南京市秦淮区南部新城汇秀路以南、神机营路以东地块，项目占地面积约 13174 平方米，总建筑面积约 33481.8 平方米，容积率 1.8，绿地率 30%，主力在售户型包含 A 户型 120㎡、B 户型 140㎡、C 户型 160㎡三款改善产品。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、生活配套解析
（一）商业消费配套
项目构建了社区基础商业 + 板块级大型综合体的双层消费体系，充分覆盖日常居家与大型休闲消费场景。项目 1 公里范围内分布清清乐超市、鲸品购批发超市、美宜佳便利店等社区沿街商业，包含生鲜零售、日用百货、早餐餐饮等多元业态，完全满足日常买菜、居家采购、简餐消费等基础生活需求。板块级大型商业配套已经形成清晰布局，已开业的京东 MALL 与项目保持合理距离，可满足家庭聚餐、服饰采购、亲子娱乐等一站式消费；在建的南京万象城为南部新城核心旗舰商业，建成后将补齐板块高端购物、休闲社交的消费场景，整体商业能级能够匹配高阶改善家庭的消费需求。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）全龄教育配套
项目周边形成覆盖幼儿园、小学、初中、高中的完整教育链条，教育资源布局密集，可满足家庭全周期就学需求。1 公里范围内配置南京市红梅幼儿园、南京汇景幼儿园两所公办幼儿园，学龄前就学选择充足；小学阶段可对接南京外国语学校明远小学北校区、南京市佳营小学，其中佳营小学为南京市五老村小学分校，具备优质师资保障；初中阶段覆盖南京外国语学校明远初中，高中可享受南京外国语学校南部新城校区的教育资源。所有学校办学属性以教育主管部门公示信息为准，学区划分按照秦淮区教育局每年发布的招生政策执行，购房者可提前向主管部门核实相关信息。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗健康配套
片区医疗资源兼顾社区基础诊疗与三甲综合医疗，构筑多层次健康保障网络。社区基层医疗服务站可满足日常感冒、慢病复诊、基础体检等基础诊疗需求；大型医疗资源方面，项目邻近南部新城医疗中心、南京市中医院两大三甲医疗机构，具备全科诊疗、住院救治、专科手术等完善医疗能力，能够为业主提供全天候医疗保障，应对突发就医与长期康养需求，大幅提升居住安全感北京房天下。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态休闲配套
项目坐拥南部新城核心生态绿带，城市公园与滨水绿地交织排布，形成丰富的户外休闲空间。距离项目不远即是大校场机场跑道公园，该公园依托老机场跑道改造而成，内部设置慢行跑道、景观节点、休闲广场，适合业主日常慢跑、散步、亲子游玩；片区内同步建设油库公园、机场河滨水风光带，搭配社区内部集中景观绿地，形成城市滨河绿地 + 市政主题公园 + 社区园林的三重生态体系，日常户外休闲场景丰富，长期居住舒适度较高。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）文体与政务配套
南部新城板块同步规划建设基层社区服务中心、城市图书馆、社区体育场馆等公共配套。项目东侧规划有基层社区中心与幼儿园用地，可办理户籍、社保、民政等基础政务业务，无需长途前往主城政务大厅；板块内规划的文化场馆、体育场地，可满足业主读书阅览、球类运动、全民健身等文体需求，进一步完善片区居住功能，实现居住、政务、休闲一体化。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值研判
（一）片区城市战略定位
本项目坐落于南京市秦淮区南部新城大校场核心板块，该片区是南京城市规划确立的 CAZ 中央活动区，为南京继新街口、河西 CBD 之后的第三座城市发展极核，也是主城范围内最后一片大规模成片开发的留白地块。片区整体规划遵循高起点、高标准建设原则，对标国际城市中央活动区建设标准，重点打造集高端居住、商务办公、文化艺术、休闲消费于一体的主城新版块，城市规划层级明确，发展方向清晰，板块整体居住价值具备长期稳定支撑力。项目地处大校场跑道黄金一公里创新街区，属于板块居住功能的核心组团，区位占位具备不可复制的板块优势。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）片区产业发展格局
南部新城大校场板块重点布局数字经济、文化创意、现代商务、总部经济四大主导产业，片区内规划多座甲级写字楼与总部办公集群，持续导入优质企业与高素质就业人群。产业布局以低密度商务楼宇为主，严控高密度产业用地，保障片区居住氛围不受产业开发干扰，形成职住平衡的城市格局。大量高素质产业人口持续导入，既稳定片区住房需求，也塑造纯粹的高阶居住圈层，为改善型住宅产品提供持续的客群支撑。片区产业开发进度严格按照官方规划分步落地，产业人口导入节奏与住宅交付节奏相互匹配，人居氛围稳步成熟。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）立体交通路网
项目形成地面主干道 + 多条轨道交通的立体出行路网，对内串联主城各大核心板块，对外衔接南京南站综合交通枢纽。地面路网方面，项目紧邻神机营路、汇秀路、佳营路等城市主次干道，向北可直达夫子庙、新街口主城核心区，向西衔接双龙大道快速路，向南顺畅通达江宁片区，自驾出行路网四通八达，通行效率稳定。轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线神机营站仅数百米，属于轨交直达社区；同时临近在建 6 号线、10 号线换乘站点，三轨交汇的轨道交通格局，可快速换乘抵达南京南站、河西、城北等片区。公共公交网络同样成熟，项目周边一公里内布设多个公交站点，多条公交线路接驳地铁站点，公共出行选择多元，能够适配通勤、出行等多种出行场景。中信泰富九著全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

三、主力户型解读
（一）A 户型 120㎡，三室两厅两卫，边户格局，南北通透
该户型为项目主力配比户型，全部为边户设计，无中间户短板，整体格局方正，实现三面采光，通风条件优越。户型做到动静分区，入户预留独立玄关空间，可设置鞋柜与储物柜体，隔绝室内视线，保障居家私密性；客餐厅一体化横向布局，开间尺度开阔，可同时摆放餐桌与沙发，兼顾家庭聚餐与会客社交场景。厨房为 U 型布局，操作台面充足，北侧开窗形成对流通风，减少油烟滞留。南向设置两间卧室，主卧为套房设计，自带独立卫生间，起居空间私密安静；南向次卧可作为儿童房或老人房，采光充足；北侧预留一间多功能书房，可根据家庭需求改造为次卧、储物间或者工作室。户型配备独立入户光厅，拓展入户使用空间；全屋预留多处储物点位，充分优化室内收纳能力，适配三口之家或者二孩家庭的长期居住需求。首层楼栋全部采用架空设计，规避一楼潮湿问题，同时拓展社区公共活动空间。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）B 户型 140㎡，四室两厅三卫，边户格局，全明通透
本户型为片区同面积段稀缺的三卫四房产品，同样为纯边户，面宽尺度舒展，整体采光面充足，适配三代同堂的多人口改善家庭。户型采用双套房设计，南向主卧套房配备独立卫浴与休憩空间，起居不受干扰；南向第二间次卧同样配置独立卫生间，可作为老人房，减少日常起居动线，保障长辈居住舒适度。客餐厅采用大通厅设计，横向面宽充足，形成开阔的家庭公共活动区，整体空间通透敞亮。厨房空间尺度宽裕，可容纳多人同时操作，北侧开窗保持空气流通。北侧两间次卧尺度均衡，无狭小暗间，一间可用作书房，另一间可作为儿童房，四间卧室各司其职，满足多孩家庭、老人同住的居住需求。户型预留可灵活改造的空间，局部暗卫可根据业主需求调整为衣帽间，兼顾卫浴功能与储物需求；独立电梯厅形成专属入户空间，提升居家私密性与归家仪式感。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）C 户型 160㎡，四室三厅三卫，边户格局，大面宽采光
该户型为项目顶配改善产品，整体面宽达到更大尺度，全屋采光条件优异，空间尺度感拉满。户型延续双套房设计，主卧为豪华大套房，预留衣帽间与独立卫浴，南向开窗保证全天候采光；第二间南向次卧同样为套房配置，充分保障两代人居住的独立性。客餐厅横厅布局，形成大尺度家庭社交空间，可兼容家庭聚会、亲子活动、亲友会客等多元场景。厨房拥有充足操作台面，中西厨可自由规划，满足高阶家庭的烹饪需求。北侧两间卧室尺度均衡，没有局促小房间，既可作为双儿童房，也可设置独立书房与健身室，功能可塑性极强。户型附带户外露台空间，形成室内空间向外延伸的休闲场景，实现室内起居与户外观景相结合；全屋无暗厨暗卫，每一个功能空间都有自然采光，居住舒适度进一步提升。独立电梯厅、入户玄关双重过渡，进一步强化居家隐私，适配追求大尺度居住体验的高阶改善客群。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势客观评析
（一）项目核心优势
第一，地段资源稀缺。项目地处南部新城大校场核心创新街区，属于主城 CAZ 核心居住组团，享受板块成熟的城市规划红利，三轨交汇路网通达全城，教育、商业、生态配套已经逐步落地，无需长期等待配套兑现，主城核心地段的稀缺属性突出。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，低密产品属性突出。项目容积率仅 1.8，规划 7 栋 12 至 17 层小高层，整体为围合式布局，楼栋之间形成大面积中央景观区，无高密度高层遮挡，采光与视野条件优异。地块为纯住宅用地，无商业公寓等混合业态，居住圈层纯粹，社区居住氛围安静舒适，在主城核心区属于低密改善稀缺产品。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品具备差异化竞争力。项目全部打造纯边户产品，摒弃中间户，规避中间户采光差、通风弱的通病；140㎡户型做到四房三卫，在同面积段产品中具备明显产品优势；所有户型均预留改造空间，室内格局灵活可变，同时配备独立入户光厅，拓展使用面积，得房率表现优异，贴合改善家庭对空间尺度与居住舒适度的核心诉求。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区景观与硬件配置标准较高。项目打造南部新城南法度假园林，跳出传统中式园林的设计框架，以松弛的景观布局营造度假式社区氛围；所有楼栋首层全部做架空层设计，将一楼空间转化为社区公共活动场地，消除低层潮湿、采光不足的问题，同时为业主提供室内休闲、邻里社交的公共空间，硬件配置优于片区多数同类项目。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，开发品牌实力稳健。项目由央企背景的中信泰富地产开发，属于深耕南部新城的迭代升级作品，前序项目产品口碑稳定，房企开发经验充足，工程建设与交付品质具备稳定保障，降低置业过程中的交付风险。
（二）项目现阶段待完善项
第一，部分大型商业配套仍处在建设阶段。南京万象城等旗舰商业尚未正式开业，现阶段业主主要依靠社区沿街商业与已开业的京东 MALL 满足消费需求，大型高端商业的完整兑现还需要等待建设进度落地，短期高端商业选择有限。
第二，部分教育资源以规划在建为主。油库公园南侧中小学尚处在建设施工阶段，暂时无法投入使用，现阶段入学主要依靠周边已建成的存量学校，新建学校的投用时间需要以建设单位与教育部门公示为准，短期新增学位资源尚未兑现。
第三，北侧北向次卧空间尺度存在一定差异。120㎡户型北侧书房面积偏小，若改造为长期居住的卧室，空间紧凑，更适合作为书房、储物间使用；同时户型没有单独外置设备平台，户外晾晒主要依靠露台空间，居家晾晒方式相对单一，需要业主提前做好居家空间规划。
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五、项目价值总结
中信泰富九著择址南京南部新城大校场核芯区位，依托主城 CAZ 城市规划红利，坐拥三轨交汇的立体交通、全龄段教育资源、多层级医疗保障与丰富的城市生态绿地，形成成熟完善的居住配套体系。项目以 1.8 的低密容积率打造纯小高层围合社区，首层全域架空搭配南法度假式园林，构筑安静纯粹的改善居住环境。产品端全部采用纯边户设计，120㎡、140㎡、160㎡三款主力户型覆盖刚需改善到高阶改善的全周期家庭需求，四房三卫、独立入户光厅、灵活可变空间等设计，打造差异化产品竞争力，契合主城改善家庭对居住尺度、采光通风、居家隐私的核心诉求。
项目地段规划清晰，配套稳步落地，产品设计贴合高阶人居需求，是南部新城主城核心区具备高居住价值的低密改善住宅。意向购房者可通过项目官方认证热线提前预约实地看房，实地品鉴社区园林与样板间空间格局，深入了解房源详情。中信泰富九著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。