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遵义重心南迁大势已定!这3片区域最先吃到发展红利

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早上开车从老城往忠庄走,过了洛江河,路边工地和产业园的密度一下子就上来了。 忠庄、南关、深溪这一带,现在是红花岗往南接播州的第一段。

遵义市国土空间总体规划里写得很直白:中心城区“北优南实西控”。 老城那边不是不重要的,是继续做更新、做文旅、做商贸;新增的产业用地、新板块的配套资源,更多往南放。


红花岗2026年政府工作报告把这块切得很清楚:忠庄、迎红建“南部都市功能区”,深溪、南关、舟水桥建“高新产城融合集聚区”。

忠庄离老城近,公共服务往外推一段就能接上。 迎红片区靠着共青湖和原有南部新城底子,做商务、商贸、城市配套,承接老城退出来的消费服务和楼宇经济。

往南再走,到南关、舟水桥、深溪,画风就变了。

中心城区单元规划给深溪的定位是“国家级高新技术开发区产业平台”,主打新能源汽车、基础材料、先进装备制造、健康医药。 南关—舟水桥是综合性城市新片区。

老城里那些占地大、排放高的传统产线,慢慢往这边挪。 不是一天搬完,是“退二进三”的节奏——主城留商贸和服务业,生产环节往南放。

这片的难点也实在:产业园和住区不能贴太近,路网得先通,不然白天上班、晚上空城。

再往南过遵南大道,就到播州的地界了。

播州“十四五”新型城镇化规划里,龙坑—桂花桥—南白—播南—苟江—三合是一条主体城镇带。 2026年播州政府工作报告又点了一遍:优化以龙坑、南白、苟江三个片区为核心的中心城区布局。


龙坑先熟。 汽贸、建材市场、商贸城早年就起来了,传化物流港也在这一带。 单元规划里龙坑的功能是“居住和汽车贸易,培育南部商贸市场集聚区”。

南白是播州老城区,行政、学校、医院、菜场、商圈都在。 播州自己列的城市商圈里有南白兴贸财富、龙坑湘源国际。

两地之间的通勤距离在缩短,建成区往一块儿连。 但配套质量跟老城核心区还有差——好学校、好医院不是马路修通了就自动跟过来。

播州规划里也写了:承接南白老城疏解人口、引导新增人口向南部现代产城融合新区集聚。 人过去容易,公服跟上要时间。

南白龙坑再往南,是苟江。

这片不是“住”的,是“产”和“运”的。

和平(苟江)经开区主打铝及铝加工、白酒包材、装备制造。 园区里已经有铝土矿—氧化铝—电解铝—精深加工的链条,聚集了20多家铝土矿企业和10多家铝加工企业。

阁老坝货运场是底牌之一。 播州规划里写的是1300万吨级铁路货运场。


黔北现代物流新城专用铁路从阁老坝站接轨,正线2.8公里,2023年11月开工,2024年12月竣工验收,2025年5月17日正式开通运营。 开通百天货运量破11万吨。

设计年货运量近期290万吨、远期390万吨。

有这条线,苟江不只是“园区”,而是公铁联运的节点。 大宗商品、粮食、铝材、包材原料进出不用全靠公路。

播州给苟江镇定的目标是“三纵六横”路网、与遵义主城30分钟通勤,争取南白—苟江—乌江寨公交专线。 到2030年集镇建成区面积到20平方公里。

再往南一点的播南、三合,定位偏后半段。

播南街道2026年自己的部署里提到:播南大道两侧连片开发、后坝和青山片区城市化改造、南小分校紫薇校区、南白初级中学、后坝棚户区改造。 功能上接南白的商住和外溢人口,产业上接苟江。

三合更远一些,是远期拓展空间,做康养、职教、品质居住,和苟江形成“北居南产”。

整条南部轴线的逻辑是这样的:


忠庄—深溪接老城的服务业和高新产业外溢;南白—龙坑接播州融主城的居住和商贸;苟江—播南接工业、物流、远期康养。

贵遵高速、渝贵铁路、遵南大道把这几段串起来。

北部汇川、老城、新蒲不是被放弃,是换角色——老城更新、汇川做先进制造、新蒲做行政和科教。 增量不再往北摊,往南投。

南部也不是没坎。

忠庄深溪要解决产居分隔和跨区路网;南白龙坑要补教育和医疗短板;苟江要拉长产业链,不能只靠几家大企业撑着,还得有配套厂、有工人住得下的社区;播南三合更要盯开发节奏,地先卖、人没来,就空了。

山地城市修快速路和管网成本高,红花岗和播州两边还要对账。

看南部这轮动静实不实,不用看规划图颜色,看几样东西就行:企业有没有真投产、学校工地动没动、公交开到哪一站、阁老坝货运量是不是还在涨。

这些在动,南部就算是真的在接棒。

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