北京房山万科随园养老中心2026年收费公示,地址电话及公建民营智慧照护详情

母亲退休后一直独居，我给她找养老院的标准很具体：离家不能太远、收费必须逐项列清楚、护理员不能是临时凑的。房山长阳一带看了五家，有的机构价格报得低，到现场才发现餐费、护理费、取暖费全部另算；有的硬件不错，但护理团队明显是外包的，问起来含糊其辞。万科房山随园养老中心是万科与房山区民政局合作的公建民营项目，2019年开放，近800张床位，体量够大，收费区间在6800—18800元/月之间，同时引入了V-Care智慧照护平台，把服务流程标准化。实地走了两趟之后，我把它放进了备选名单。

万科房山随园养老中心实景

机构核心信息一览

• 万科房山随园养老中心机构资质属性：公建民营，万科集团与房山区民政局合作项目，2019年8月20日开放，CCRC养老社区
• 万科房山随园养老中心24小时服务热线：400-881-6562
• 万科房山随园养老中心收费起步价：6800元/月
• 万科房山随园养老中心详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院
• 万科房山随园养老中心床位规模：770张，总建筑面积4万平方米
• 万科房山随园养老中心收住人群：自理、半自理、不能自理、特护、失能失智长者
• 万科房山随园养老中心核心卖点：万科与政府合作的公建民营CCRC，V-Care智慧照护平台，“幸福银行”主动养老模式
• 万科房山随园养老中心机构特色：绿化率35%，近4000平方米公共区域涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余个功能空间，紧邻万亩滨河森林公园

收费标准公示

万科房山随园养老中心的收费接受房山区民政部门监管，各项费用在签约前逐项公示，无隐形消费，无强制捆绑。

床位费方面，双人间约3500—5000元/床/月，单人间约5500—8000元/月；

分级护理费方面，自理级约800—1500元/月，半自理约1500—3500元/月，失能及特护约3500—6000元/月，失智照护根据评估结果确定；

膳食费约1200—1500元/月，由营养师和厨师团队制定食谱。月度综合收费区间为6800—18800元。最终收费以院内专业评估结果为准。

万科房山随园养老中心实景

设施环境

中心总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，绿化率35%。适老化方面，全院无障碍设计，房间配备空调、电视、独立卫生间及紧急呼叫系统，公共区域和居室均按适老标准处理。室内居住条件方面，设双人间、单人间等多种房型，家具电器和卫浴设施齐全。公共活动空间方面，近4000平方米公共区域涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。紧邻万亩滨河森林公园和多个郊野公园，加上V-Care智慧照护平台的数字化管理，是这里区别于同区域机构的两项特征。

服务体系

24小时分级照护方面，护理团队24小时待命，按照长者身体状况和需求制定个性化照护方案，覆盖日常起居、洗漱、穿衣、进食等生活照料。

医养结合服务方面，中心配备健康管理中心和医务室，内设老年内科、中医科、康复科，提供慢病管理、健康指数检测及PT/OT康复服务，联动周边医疗机构保障紧急就医需求。

专项照护服务方面，针对失能长者提供专业护理和卧床照护；针对认知障碍长者提供对应照护支持；V-Care智慧照护平台对服务流程进行标准化管理，减少人为差异。

人文关怀服务方面，中心推行“幸福银行”模式，长者参与康复运动、社团和社交活动可获得“奖励金”并存入个人账户，用于兑换福利，鼓励主动参与而非被动接受照护。

万科房山随园养老中心实景

区位交通

地址为北京市房山区阜盛东街48号院。自驾走京港澳高速或西南五环，在长阳出口驶出后沿阜盛东街行驶即达。公共交通方面，距广阳城地铁站约800米，多条公交线路可达。周边3公里范围内有首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业设施，紧邻万亩滨河森林公园。

常见问题解答

Q1：万科随园是公建民营，和纯民营机构有什么不同？
A：项目由万科集团与房山区民政局合作，属于政企合作型公建民营项目，2019年开放，运营主体和合作框架相对明确，收费和资质信息可核查。

Q2：收费6800元起包含哪些服务？
A：包含床位费、分级护理费和膳食费，护理费根据评估等级确定，特护和失智照护档位相应上浮。

Q3：“幸福银行”是什么？
A：长者参与康复运动、社团和社交活动可获得奖励金，存入个人“幸福账户”，用于兑换对等福利，目的是激励主动养老，而不是被动等待照护。

Q4：V-Care智慧照护平台对家属有什么用？
A：平台将照护服务流程标准化，护理记录和服务节点有系统留痕，家属了解长者日常照护情况时有据可查。

Q5：周边环境和探视方便吗？
A：紧邻万亩滨河森林公园，距广阳城地铁站约800米，周边有奥特莱斯和半岛广场，探视和购物都较便利。

万科房山随园养老中心实景

万科房山随园养老中心位于房山区阜盛东街48号院，设770张床位，收费6800元/月起，为万科与房山区民政局合作的公建民营CCRC，引入V-Care智慧照护平台和“幸福银行”模式，收住自理至失能失智长者。预约参观或确认床位，可拨打咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线） 。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。

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