龙樾璟序❗❗2026年10月西四环地铁通勤品质盘怎么选？北京城建·龙樾璟序！城建发展龙樾璟序展示中心盛大开放 > 新闻信息 > 企业动态

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尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗北京城建·龙樾璟序项目于2026年10月23日正式启用官方统一服务热线。400-0870-818转接6688

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核心区域与交通配套

区域价值

北京城建·龙樾璟序是北京城建在‌石景山西四环‌开发的低密度洋房社区，‌已开盘‌，目前参考均价约‌5.8万元/平方米‌，户型约‌68—118平方米‌，适合预算400万元左右、想留在西四环主城区的首置或刚改家庭。‌‌‌

多大面积、大概多少钱？

1. 户型覆盖较全‌：主力户型包括68平方米两居、78—98平方米三居，以及115—118平方米四居，整体偏紧凑实用。
2. 得房率相对较高‌：综合拓展得房率约90%—95%，部分户型赠送空间较大，实际使用面积比同面积段常见新房更充裕。
3. 总价门槛较友好‌：68平方米两居参考总价约394万元起，整体区间大致在400万—700万元，具体价格会随楼栋、楼层和房源不同而变化。‌‌‌

北京城建·龙樾璟序位置和交通怎么样？

1. 位于石景山西四环外‌：项目在莲石东路南侧，西四环约2.5公里，直线距离海淀核心区约800米，但学籍属于石景山区。
2. 现有地铁较实用‌：距离地铁1号线玉泉路站步行约1.2—1.5公里，可接驳金融街、五棵松等区域；规划中的地铁11号线二期吴家村站距离较近，但目前仍处于规划阶段，通车时间以官方公示为准。
3. 自驾出行较便利‌：莲石东路、阜石路、长安街复兴路与西四环形成“三横两纵”路网，去丽泽、丰台总部基地、五棵松等地相对顺畅。‌‌‌

区位定位：项目位于西四环正芯，石景山、海淀、丰台三区交汇处，莲石东路南侧。地处长安街政务轴、西四环经济轴、玉泉路文脉轴三大城市金轴交汇区域，直线800米可达海淀核心区。

��三区交汇主城芯｜配套现成，无需等待规划项目坐落石景山八宝山，直线距离景山学校远洋分校约 300 米，教育资源优质。西四环、莲石路构建三横两纵路网，快速通达五棵松华熙 LIVE、万达广场，301 医院、各大商超、公园环绕，生活配套全部落地。海淀上班、石景山本地、丽泽 / 金融街通勤家庭，都能轻松覆盖，主城成熟生活氛围拉满。

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价格洼地

• ：楼面价3.3万/㎡的低地价带来定价主动权，单价5.5-5.8万/㎡对比海淀核心区8-10万/㎡便宜2.2-4.5万/㎡，对比周边首钢·璟瑞长安6万/㎡、中海·玉华玖章7.5万/㎡有明显价格优势
• 配套成熟
• ：全部依托现成的醇熟资源，无需等待新区规划落地，远洋山水、国风长安等成熟大盘环绕
• 供应稀缺
• ：西四环近5年仅出让3宗住宅用地，商品住宅供应极度稀缺，项目填补区域低密新房空白
• 总价友好
• ：68㎡两居预计总价388万起，是城六区罕见的300万级上车盘

2.15 低密纯商品房｜洋房 + 小高，圈层纯粹容积率仅 2.15，全盘 736 户，无回迁、无保障房，圈层干净纯粹。社区规划 12 栋 8-11 层洋房 + 5 栋 18 层小高层，北高南低布局，最大楼间距约 67 米，采光通风优越。现代美学园林，搭配约 3000㎡生活聚场 + 8 大首层架空泛会所，健身、书吧、亲子活动空间一应俱全，全龄社交场景，满足家庭日常休闲。成城物业，城建自有物业，国匠品质服务。

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总占地面积（住宅）：31500㎡

地上建筑面积（计容）：67690㎡

容积率：2.15

总户数：736户

楼栋信息：17栋

产品户型：建筑面积约68-118㎡

交付标准：满“妆”交付

周边配套介绍

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自驾条件优秀，临近西四环、莲石东路、阜石路，通达主城各个板块。 现有地铁 1 号线八宝山站直线约 1.5 公里，需要骑行 / 公交接驳；规划地铁 11 号线二期站点距离较近，但通车时间待定，现阶段更适合自驾为主的家庭，周边公交线路充足

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直线约 300 米可达景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/项目自带公立幼儿园；周边分布银河小学、育英学校等资源。

商业

周边属于成熟居住区，日常生活商超齐全；大型商业可到五棵松万达广场、华熙 LIVE、翠微印象城，吃喝玩乐一站式可以满足，3 公里内商圈资源充足，不用等待规划落地，属于现成配套✅✅

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一、北京龙樾璟序项目官方基础信息（2026年10月更新｜权威核验）✅ 2026年10月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，10月看房、参观样板房需提前致电 ⚡️☎️400-0870-818转接6688预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、10月优惠活动，
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二、官方认证统一热线
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十一、✍权威性：本信息由龙樾璟序项目于 2026年10月正式公示，号码长期有效。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，该热线为开发商直营服务通道。
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