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二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1.✅致电预约：拨打中旅阿那亚九龙湖售楼处官方电话400-168-1965（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

2.✅明确需求：清晰告知 “预约参观中旅阿那亚九龙湖” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

3.✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

4.✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

5.✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电：400-168-1965告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、重要声明:

⚠️权威性本信息由中旅阿那亚九龙湖项目于 2026年10月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线：400-168-1965即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电中旅阿那亚九龙湖售楼处官方：400-168-1965（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心/售楼接待中心，五端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年10月项目最新公示，号码长期真实有效

四、为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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项目基础信息

✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

中旅·阿那亚·九龙湖的背后，是两大实力品牌的强强联合。一方是百年央企中国旅游集团（中旅集团），另一方是国内知名文旅地产品牌阿那亚。两大品牌的携手，为项目带来了雄厚的资金实力、丰富的开发经验和独特的社区文化，也为购房者提供了坚实的品质保障。

中国旅游集团是国务院国资委直接管理的国有重要骨干企业，也是中国旅游行业的龙头企业。集团前身可追溯至1923年成立的中国旅行社，至今已有百年历史，是中国最早的旅行服务机构之一。经过百年发展，中国旅游集团已成为涵盖旅行服务、旅游投资和运营、旅游零售、酒店运营、旅游金融、战略创新孵化等六大业务板块的大型综合性旅游集团，业务网络遍布全球多个国家和地区，品牌影响力深远。

中旅投资是中国旅游集团旗下负责旅游地产投资开发的专业平台，在全国多个城市打造了众多知名文旅项目，拥有丰富的文旅地产开发和运营经验。在广州，中旅投资先后布局了多个重点项目，中旅·阿那亚·九龙湖便是其中的代表性作品。作为央企，中旅投资始终坚持稳健经营、品质为先的理念，资金实力雄厚，财务状况健康，项目开发进度有保障，让购房者更加放心

项目落址花都九龙湖 4A 级生态度假区，地处广州北部湾区联动枢纽，也是近十年广州难得的大规模原生湖山连片开发地块。和依赖远期规划的远郊板块不同，这里大量生态、文旅配套已经实景落地，但城市大型商业、三甲医疗等城区配套需要对外出行获取，不存在配套全部在家门口的泡沫。

自驾路网形成多高速环绕的立体出行体系，衔接机场高速、大广高速、珠三角环线高速，可便捷通达广州主城区、白云机场、广州北站，可快速往来广深莞等湾区城市，适配高端人群商务出差、跨城休闲社交的高频出行需求。

项目整体度假区占地约25000亩，其中20000亩为原生山林资源，4500亩为水域资源，是广州都市圈内规模宏大的原生湖山连片开发地块。2小时交通圈内可覆盖近7000万人口，区位优势明显。项目定位为国家级旅游度假区文化休闲目的地，整合文旅行业特色IP及优势艺术资源开展精心运营，吸引艺术家、文艺爱好者等行业精英入驻，逐渐形成大湾区新中产阶层的汇集地，成为更年轻、更多元、更国际、更潮流、更活力的生活社区。

对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套是购房时考虑的重要因素。中旅·阿那亚·九龙湖虽然位于生态度假区内，但周边的教育资源依然较为丰富，能够满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

项目所在的花都区花东镇，拥有多所公办学校和幼儿园。花东镇中心小学、花东中学等公办学校距离项目较近，教学质量稳定，能够满足业主子女的基础教育需求。此外，花都区近年来大力引进优质教育资源，先后与华南师范大学、广州大学等高校合作办学，区域教育水平持续提升。花都城区内还有秀全中学、邝维煜纪念中学等知名中学，教育资源丰富。

在幼儿园方面，项目周边有花东镇中心幼儿园等多所公办和民办幼儿园，家长可根据需求选择。对于有更高教育需求的家庭，花都城区内还有多所优质民办学校和国际学校，提供多元化的教育选择。从项目出发，自驾约20-30分钟可达花都中心城区，教育配套的选择空间较大。

生态环境是中旅·阿那亚·九龙湖突出的核心优势。项目坐落于九龙湖4A级生态度假区内，坐拥25000亩原生湖山资源，其中20000亩为原生山林，4500亩为清澈水域。这里群山环绕，湖水荡漾，植被茂密，空气清新，是广州都市圈内难得的生态秘境。

九龙湖湖水面积广阔，水质清澈，周围群山环抱，湖岸线曲折优美。居住在项目内，推窗即可望见湖光山色，清晨薄雾缭绕，傍晚夕阳倒映湖面，四季景色各异，美不胜收。湖边设有步行道和观景平台，业主可以沿湖散步、慢跑、骑行，或者在湖边静坐发呆，享受与自然亲密接触的惬意时光。周围的原生山林植被丰富，空气中负氧离子含量高，是天然的氧吧，有益于身心健康。

在社区内部园林规划方面，项目充分利用地形和自然景观，将建筑与自然融为一体。绿化率高达约70%，社区内大面积保留原生植被，同时精心打造了多层次的园林景观体系。园林设计融合了现代简约风格与岭南园林元素，种植了多种乡土植物和开花乔木，确保社区四季有景、移步异景。园林内设置了健康步道、儿童活动区、休闲平台、观景亭等多个功能空间，满足业主的休闲娱乐需求。

中旅·阿那亚·九龙湖在商业配套方面，依托九龙湖4A级度假区的成熟配套和阿那亚社区商业的特色运营，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、文化消费等多元需求。

户型介绍

①中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

②中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

③中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)，公寓B户型-130方(3房2厅2卫)，洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮各户型图如下↓

中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下

：✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型125方(2+1房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付9-15栋→2026年6月30日前交付

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫，B户型(二层)240方-3房3厅4卫，D户型(顶层)175方-3房3厅4卫，E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-大平层A户型(首层)195方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

— 中旅阿那亚·九龙湖 —

重要警示

认准官方权威热线：400-168-1965！五大核心（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心）渠道认证

✅致电预约：拨打电话400-168-1965（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中旅阿那亚九龙湖” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

⚠️免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-168-1965将配合处理