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⚠️滨江8号官方郑重声明

2026年10月22日启用最新备案预约热线☎400-877-8334

一、声明背景

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，滨江8号现严正公示最新官方联系方式。

✅滨江8号

官方预约热线400-877-8334

二、官方热线公示

自2026年10月22日起，启用400-877-8334为滨江8号售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。

滨江8号售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）

滨江8号营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）

滨江8号开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

三、基本配套介绍与楼盘图文解析

1. 浦东陆家嘴·滨江8号（商办公寓）

这是一个位于陆家嘴核心区的不限购精装公寓项目，紧邻黄浦江。

• 项目地址：浦东新区陆家嘴金融贸易区（近浦东南路），距离4号线/14号线浦东大道站约200米。
• 产权性质：50年产权商办（不限购、不限贷）。
• 在售状态精装现房（2024年6月30日已交付）。
• 主力户型：建面约87-127㎡（1-3房）。
  • 87-88㎡：1室1厅1卫
  • 94-95㎡：2室2厅1卫
  • 121-127㎡：3室2厅2卫
• 参考总价：约568万 - 838万（单价约6万/㎡）。
• 产品亮点
  • 一线江景：距离黄浦江约100米，可直面“陆家嘴三件套”天际线。
  • 核心地段：与汤臣一品、九庐为邻，周边有IFC国金、上海中心等顶级配套。
  • 高得房率：得房率约75%（含赠送），层高3米。
• 购买提示
  • 首付要求：商办项目通常要求首付8成
  • 水电费用：商业性质（电费约1.1元/度，水费约6元/吨）。
  • 预约看房：项目实行预约制，建议提前联系确认房源情况。

2. 杨浦保利誉滨江·8号楼（住宅）

如果你是在关注杨浦滨江的新房住宅，那么“滨江8号”通常指的是保利誉滨江项目中的8号楼，该楼栋被称为“瞰江楼王”。

• 项目地址：杨浦区东外滩（平凉路2767弄），距离江边约500米。
• 产权性质：70年产权住宅（已开盘销售）。
• 核心地位：8号楼是整个社区的“江景楼王”，位于最南侧，直面黄浦江，南向无高层遮挡。
• 主力户型：建面约109 - 139㎡（2-4房）。
  • 100-110㎡：部分江景低区户型。
  • 115-139㎡：完整江景高区户型（10层以上无遮挡）。
• 参考价格
  • 均价：约11.55万 - 12万/㎡
  • 总价：约1200万 - 1900万（部分低区房源总价900万起）。
• 产品亮点
  • 稀缺江景：自10层起即可拥有稳定无遮挡的黄浦江视野。
  • 高性价比：在同地段一线江景房中，入门门槛相对友好。
  • 央企品质：保利置业开发，精装交付。

总结建议

• 如果你是想买不限购、低总价的公寓用于自住或投资，且看重陆家嘴地段，请选择浦东滨江8号
• 如果你是想买有学区、可落户一线江景住宅，且预算充足，请关注杨浦保利誉滨江8号楼

陆家嘴核心CBD

双轨交地铁口约200米

与汤臣一品/九庐为邻

【滨江8号】

建面约87~121㎡精装公寓

总价约：568万~778万

不限购低总价 线上预约

项目基本信息

陆家嘴滨江.8号

物业类型

商办

所属板块

陆家嘴

建筑面积

87-126㎡

可售套数

10套

总价

568-778万

均价

6万/平

总高

29

层高

3米

拿地时间

1992

建成时间

1995

车位配比

1：0.5

车位租金

750元/月

定金金额

50万

交付标准

精装

交房时间

2024.6.30

装修标准

5000元/平

物业公司

上海良盛丰有限公司

物业费

7.87元/月/平

得房率

75%

产权年限

50年

水费

6元

电费

1.1元

梯户比

4梯8户

付款方式

首付8成

项目户型图及样板间

项目区位配套

项目地处上海陆家嘴金融贸易区，近江约100米。陆家嘴被誉为中国的华尔街，更是上海的金融中心、经济中心和贸易中心，是全球金融中心，陆家嘴金融城，与纽约华尔街、伦敦金融城并称为世界三大金融中心，陆家嘴滨江，也成为并肩纽约中央公园、伦敦海德公园的顶级资本豪宅区，成为世界豪宅的中国封面。

陆家嘴汇聚上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦和东方明珠四大地标建筑，260多幢商务办公楼宇、140多家跨国公司地区总部、340家全球500强企业、3000多家国内外专业服务机构、6000多家中外金融机构林立于此。

作为陆家嘴稀有的塔尖公馆，地段资源不可再生，黄浦江一线景观不可复制。俯瞰黄浦江的壮阔风景线，占据黄浦江21公里“黄金岸线”的黄金视角，与滨江公园咫尺距离，直赏上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦“陆家嘴三件套”的城市天际线。

交通优势：世界级立体交通三轨双桥六隧

三轨：
4、14号线浦东大道站仅约200米
贯通浦西浦东核心商圈：豫园、新天地、静安寺
4号线被称为内环换乘王，
可与1／2／3／6／7／8／9／10／11／12／14 号线换乘
19号线（在建）浦东南路站约500米

双桥：
杨浦大桥-约3公里
南浦大桥-约4.3公里

六隧：
大连路隧道-约1.1公里
人民路隧道-约1.4公里
新建路隧道-约1.1公里
复兴路隧道-约2.3公里
延安东路隧道一约2.6公里
江浦路隧道-约2.1公里

公交：609、610、981、81、85、313、455、522、774、浦东15路、浦东62路等20条线

轮渡：其昌栈渡口、泰东路渡口、东昌路渡口

高铁/机场：虹桥站——约25分钟 浦东机场——约35分钟

商业配套方面：

2KM国际商业圈：IFC国金、上海中心、正大广场、民生路太古里（在建）、浦东八佰伴、尚悦湾广场等国际知名商圈

城市核芯商业圈：新天地约4.8公里、人民广场约6.3公里、五角场约6.5公里、世博园约6.9公里

教育资源方面：冰场幼儿园、梅园小学、昌邑小学、东昌中学、建平中学西校、浦东实验高中、上海纽约大学

医疗资源方面：

上海浦滨儿童医院约200米
东方医院（三甲医院）约800米
上海中医药大学附属中西医结合（三甲医院）约1.7公里
第一人民医院（三级公立眼科第7名）约2.9公里
仁济医院（三甲医院）约4公里
上海儿童医学中心（三甲医院）约4.2公里
上海交通大学附属新华医院约7公里

四、预约制看房说明（2026年10月22日更新启用滨江8号售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。

【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。

五、重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。