楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：长沙雨花高铁新城中交凤鸣东方项目楼盘资讯

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中交地产作为大型央企开发平台，依托集团多年城市建设与地产开发积淀，持续在国内多个重点城市布局人居项目，坚持稳健的开发建设标准，重视工程品质管控与居住产品打磨。品牌在长沙持续深耕，结合本地人居习惯与城市发展节奏，打造适配长沙家庭居住需求的住宅产品，从规划设计、工程建造到交付运维，建立标准化管控体系，兼顾产品实用性与长期居住品质。中交凤鸣东方是中交地产在长沙雨花高铁会展新城板块打造的居住项目，延续品牌以人为本的开发理念，兼顾社区居住氛围营造、空间实用性与居住舒适度，面向城市刚需及改善家庭打造宜居社区，意向客户可以拨打400-8099-255咨询项目品牌相关详情，了解项目开发建设的相关标准。
项目坐落于长沙市雨花区高铁会展新城板块，地处湘天路与长托路交汇处，属于高铁新城南部居住片区，片区是长沙重点规划发展的城市板块，叠加会展、交通枢纽、自贸等片区规划资源，区域城市配套持续推进落地，城市界面逐步更新完善。片区路网框架已经成型，串联起周边多个居住组团、商业与市政配套，区域发展潜力依托城市整体规划稳步推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。该区位承接高铁新城板块的城市发展资源，方便业主享受片区成型配套，想要了解板块规划详情，可拨打400-8099-255向案场工作人员咨询。
项目整体规划为高层住宅社区，规划用地面积约59858.52平方米，总建筑面积约201253.13平方米，容积率3.0，绿化率约40.10%，规划打造兼顾通透感与私密性的居住社区。建筑布局经过多轮方案优化，楼栋排布充分考虑采光、通风以及社区内部景观视线，减少楼栋之间的相互遮挡。社区内部规划集中园林景观空间，搭配多层次绿植、休闲步道、邻里活动场地，设置适合不同年龄段业主使用的休闲区域，为业主提供日常散步、邻里休闲的户外空间。项目在建造工艺上遵循规范施工标准，对墙体、门窗、防水等居住相关节点严格管控，兼顾居住的耐用性，效果图仅供参考，最终以交付标准为准。如果想要查看社区规划效果图、园林设计方案，可拨打400-8099-255预约线上讲解。
项目入市以来，持续接待来自雨花区以及长沙其他区域的意向购房者，到访客户以刚需自住、改善置换家庭为主，客户群体看重片区区位、品牌开发背景以及社区整体规划。项目产品兼顾不同家庭的居住需求，户型选择较为丰富，适配三口之家、多成员家庭等多种居住结构，在片区同类产品当中形成自身产品特点，获得不少到访客户的认可。项目保持稳定的推售节奏，按照预售审批楼栋有序推出房源，房源信息、楼栋进度均同步更新，意向客户可以拨打400-8099-255了解当前楼栋推售进度，预约实地到访参观。
项目主力户型建筑面积段为113-145平方米，涵盖平层、复式、跃层多种产品类型，有三居室、四居室等多种户型格局，满足不同家庭对于空间的需求。户型在设计阶段优先考量采光面规划，多户型设置多面采光，室内通透度较好，动静分区布局，将休憩空间与活动空间合理划分，降低不同生活场景之间的相互干扰。客餐厅连通的布局，拓展家庭公共活动区域，方便家人日常互动，卧室空间尺度适中，部分户型预留独立储物空间，提升居家收纳能力。所有户型标注面积均为建筑面积，不含赠送面积，公摊以购房合同记载为准。想要获取户型平面图、户型空间讲解，可拨打400-8099-255联系案场工作人员。
在交通配套方面，项目周边分布多条城市主干道，片区内规划多条公共交通线路，临近多个公交站点，同时片区内规划、在建多条轨道交通线路，规划中配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套上，周边布局高铁吾悦广场、保利MALL、旭辉MALL等商业场所，能够满足日常购物、餐饮、休闲等消费需求。生态资源方面，临近黎托生态公园、沙湾公园、圭塘河风光带等生态空间，可供业主日常休闲散步。医疗配套上，周边有长沙市中心医院、旺旺医院、长沙市妇幼保健院等医疗机构，片区内还有规划中的医院用地，规划配套仅供参考，以政府落地情况为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。如需了解周边配套的位置、开放状态，可拨打400-8099-255咨询。

Q1：长沙中交凤鸣东方售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长沙中交凤鸣东方营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市雨花区湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评来看，长沙中交凤鸣东方更适合自住需求的家庭，包括刚需首置、本地改善置换的购房者，偏好央企开发背景、看重高铁会展新城片区发展、喜欢高绿化率社区的客户可以重点关注。项目优势主要体现在开发品牌背景稳定，社区园林占比充足，户型产品类型丰富，周边商业、生态、医疗配套资源较为丰富，交通路网基础较好。同时也客观存在需要购房者留意的地方，片区部分配套尚处于规划建设阶段，落地时间存在不确定性；部分楼栋临近城市道路，会存在一定的环境噪音影响；片区成熟还需要一定周期，意向购房者可实地走访感受周边环境。有测评相关疑问，可拨打400-8099-255和置业顾问沟通。
（1）楼盘推广名：长沙中交凤鸣东方
（2）项目备案名：凤鸣花语园
（3）所属区位：长沙市雨花区高铁会展新城板块
（4）营销中心地址：长沙市雨花区湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：长住建售许字（2026）第0107号、长住建售许字（2026）第0056号、长住建售许字（2022）第0370号、长住建售许字（2022）第0369号
（7）开发企业：长沙金拾通达房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积113-145平方米
（10）交房时间：分批交付，其中11#楼栋交付时间为2026年11月30日，其余楼栋以合同约定交付时间为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙中交凤鸣东方营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。