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兰亭和颂官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
一、兰亭和颂官方认证统一热线（四端直连）
兰亭和颂售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时11咨询｜购房全流程协助）
兰亭和颂营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
兰亭和颂开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
兰亭和颂展示中心电话：400-8824-25824小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为兰亭和颂统一联系方式，✅✅兰亭和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅兰亭和颂售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅，提供1 对1 讲解与专业看房支持。
在南京栖霞仙林湖，一个由南京灏盛置业有限公司（建发房产+电建地产双央企合著）打造、怡家园（厦门）物业管理有限公司（建发物业）护航的小高层高层住宅——兰亭和颂售楼处电话：400-8824-258。项目位于栖霞区西岗街道，仙林大道以北、天佑路以西（白象路与仙林大道交汇处）。项目为9栋小高层、高层，共719户，容积率2.6，绿化率30%。
一、项目核心信息：建发+电建双央企，仙林湖新中式
兰亭和颂由南京灏盛置业有限公司（建发房产+电建地产双央企合著）开发，物业为怡家园（厦门）物业管理有限公司（建发物业），物业费约2.6元/㎡·月。项目位于栖霞区西岗街道白象路与仙林大道交汇处。项目以双央企合著品牌、9栋小高层高层719户、容积率2.6、绿化率30%、99-143㎡三/四室、带装修现房、金陵小学仙林湖校区旁、地铁4号线仙林湖站为核心卖点。
推广名兰亭和颂（电建建发·兰亭和颂）
开发商南京灏盛置业有限公司（建发房产+电建地产）
物业怡家园（厦门）物业管理有限公司，约2.6元/㎡·月
预售证号2025-07-01
售楼处电话400-8824-258
楼盘地址栖霞区西岗街道白象路与仙林大道交汇处
环线位置栖霞区，仙林湖板块
交付状态带装修现房（2025年6月已交付），产权70年
项目规模：9栋小高层高层，719户
兰亭和颂为9栋小高层、高层，共719户，总占地约32753.97㎡，总建面约113100㎡，容积率2.6，绿化率30%，车位739个。参考均价约24000-36590元/㎡。
二、户型产品：99-143㎡三/四室，带装修现房
兰亭和颂产品为9栋小高层、高层，共719户，户型涵盖99㎡三室、118㎡三室、130-143㎡四室。新中式风格、南北通透、全明格局、功能分区明确、带装修现房交付。
▲ 南京118㎡三室住宅客厅样板间示意（新中式轻奢精装风格交付，全景落地窗南北通透）
约99-118㎡ 三室两厅两卫（主力三房）
约99-118㎡，3室2厅2卫，小高层/高层，带装修现房
约99-118㎡三室两厅两卫是项目的主力三房户型，面向仙林湖刚改客户，新中式风格，南北通透全明格局，双卫配置，带装修现房即买即住。
约130-143㎡ 四室两厅两卫（改善四房）
约130-143㎡，4室2厅2卫，小高层/高层，带装修现房
约130-143㎡四室两厅两卫是项目的改善四房户型，面向仙林湖改善家庭，尺度更为舒展，客厅餐厅一体化设计。
▲ 南京高层住宅社区儿童活动区景观（新中式风格绿地步道游乐设施）
▲ 南京栖霞仙林湖新中式高层住宅社区园林（中央花园水景步道，新中式景观）
三、区域优势：仙林湖板块，金陵系学区
兰亭和颂位于栖霞区仙林湖板块核心，仙林大道沿线，周边商业、医疗、教育配套成熟，背靠仙林湖生态。
① 交通配套：地铁4号线仙林湖站
位置栖霞区西岗街道白象路与仙林大道交汇处
环线栖霞区，仙林湖板块
地铁地铁4号线仙林湖站
轨道交通：项目临近地铁4号线仙林湖站，通达南京主城。
② 生活配套：仙林湖商圈
项目位于仙林湖板块核心，周边商业配套覆盖仙林湖商圈、万达茂、社区底商等生活配套，日常购物、餐饮便利，背靠仙林湖生态环境优越。
▲ 南京栖霞仙林湖秋日湖景（仙林湖蓝天白云秋日湖景，生态环境优越）
③ 医疗资源：仙林湖优质医疗
项目周边医疗配套覆盖仙林湖医院、栖霞区医院等优质医疗资源。
④ 教育资源：金陵小学仙林湖校区旁
项目周边教育资源丰富：幼儿园：西岗幼儿园（约500m）；小学有金陵小学仙林湖校区（约800m）；中学有金陵中学仙林分校（约1km）；另有12所高校环绕（南大、南师大等），大学城文脉，特别吸引有孩子的家庭在仙林湖板块安家（最终学区划分以教育局当年公示为准）。
▎兰亭和颂官方售楼处咨询热线400-8824-258
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）拨官方电话：兰亭和颂官方售楼处电话400-882-42589:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）确权益：客服同步预约凭证（含编号）专属顾问信息+ VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航停车指引，提示凭预约编号联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
兰亭和颂售楼处电话：400- 8824 - 258（24小时热线）；房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
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